2024年二手房快速交易全权代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房快速交易全权代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理人）1.3二手房第二条：代理范围与权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1起始日期3.2结束日期第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条：代理费用与支付5.1代理费用5.2支付时间5.3支付方式第六条：双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，出售房屋并委托乙方进行代理交易的个人或机构。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，为其提供二手房交易全权代理服务的个人或机构。1.3二手房：指已有一次或者多次产权转移的房产，且目前处于可售状态的房屋。第二条：代理范围与权限2.1代理范围：乙方作为代理人，有权代表甲方进行二手房的出售、购买、租赁等交易活动。包括但不限于寻找潜在买家或租户、安排看房、谈判、签署合同等。2.2代理权限：乙方在代理范围内拥有完全的决策权，可以代表甲方与第三方进行交易，并签订相关合同。但需保证其决策符合甲方的利益，并不得超越代理范围。第三条：代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：代理范围的具体交易活动全部完成之日，或者双方协商确定的其他结束日期。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：乙方应根据市场行情和甲方提供的房屋情况，制定合理的价格策略，并保证交易价格不得低于甲方规定的最低售价。4.2支付方式：交易款项的支付方式由甲方和乙方协商确定，并在具体的交易合同中明确。第五条：代理费用与支付5.1代理费用：乙方为甲方提供代理服务，甲方应支付给乙方一定的代理费用。代理费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等。5.2支付时间：甲方应在交易完成后的第二个工作日内支付代理费用给乙方。5.3支付方式：支付方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第六条：双方责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属证明、使用情况等。6.1.2配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋维修等。6.1.3按照约定的时间支付代理费用。6.2乙方责任与义务：6.2.1代理甲方进行二手房交易活动，并尽全力维护甲方的利益。6.2.2按照甲方的要求，提供真实的交易信息，并不得隐瞒或者虚报。6.2.3按照约定的时间收取代理费用。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并在书面文件上签字或者盖章确认。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并在书面文件上签字或者盖章确认。在合同解除前，乙方应完成已经承诺的交易活动。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的代理费用。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败或者产生其他损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行金，具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定代理甲方进行交易活动，或者未尽全力维护甲方利益的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按约定时间收取代理费用的，应支付迟延履行金，具体金额由双方协商确定。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不愿意公开的信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或者终止之日起两年。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并在书面文件上签字或者盖章确认。12.3终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并在书面文件上签字或者盖章确认。在合同终止前，乙方应完成已经承诺的交易活动。如因乙方原因导致合同终止，乙方应退还已收取的代理费用。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件内容列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋产权清晰证明复印件14.1.3房屋现状照片14.1.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、Inspection机构、律师、中介方等。10.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。第三方对甲乙双方的承诺和责任，不由甲乙双方承担。甲乙双方仅与第三方建立合同关系，第三方对甲乙双方的责任和义务，应由第三方自行承担。第十一条：第三方介入的额外条款11.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、Inspection机构等。11.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。11.3第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十二条：第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。12.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据交易的实际情况，及时调整第三方的责任限额，并在合同中明确。12.3第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额告知第三方，并要求第三方在提供服务时，遵守相关法律规定和合同约定。第十三条：第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的合同关系：第三方与甲乙双方分别建立合同关系，甲乙双方对第三方的行为不负连带责任。13.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照合同约定履行权利和义务，甲乙双方不参与第三方的权利义务划分。13.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的其他修正14.1第三方信息的披露：甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的信息，并确保信息的真实性和准确性。14.2第三方行为的约束：甲乙双方应约束第三方的行为，确保第三方的行为符合法律规定和合同约定。14.3第三方介入的终止：第三方介入的终止条件，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十五条：附件15.1第三方名单：甲乙双方应共同提供参与交易过程的第三方名单，并在合同中附录。15.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋查验报告附件5：交易合同草稿附件6：贷款申请文件附件7：Inspection报告附件8：律师意见书附件9：中介服务协议附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息以及房屋的具体位置、面积等。附件2：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。附件3：房屋现状照片，应真实反映房屋的内部和外部现状。附件4：房屋查验报告，应详细记录房屋的结构、设施设备等情况。附件5：交易合同草稿，应包含交易双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件6：贷款申请文件，应包含贷款申请人的个人信息、收入证明、信用报告等。附件7：Inspection报告，应显示房屋的结构、设备等功能性检查结果。附件8：律师意见书，应包含律师对房屋交易的法律意见。附件9：中介服务协议，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件10：其他重要文件，包括但不限于房屋维修记录、社区协会规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按合同约定代理甲方进行交易活动。4.乙方未按约定时间收取代理费用。5.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的损失。例如，如果甲方未告知乙方房屋存在严重结构问题，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因重新寻找房屋而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次或者多次产权转移的房产，且目前处于可售状态的房屋。2.