2024新版房屋抵押典当合同范本

合同编号：__________甲方（出典人）：地址：联系电话：乙方（典当人）：地址：联系电话：第一条典当房屋的基本情况1.1房屋权属：甲方依法拥有房屋的完全所有权，房屋权属清晰，不存在任何争议。1.2房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二条典当期限2.1本合同典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典当期满后，乙方应在_______个工作日内将典当款项及相关费用支付给甲方。第三条典当金额与支付3.1乙方应向甲方支付典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2典当款项支付方式：_______。第四条费用及税费4.1典当期间，房屋相关的水、电、物业管理等费用由甲方承担。4.2典当期间，房屋产生的税费及其他费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何争议。（2）配合乙方办理典当手续。（3）在典当期限内，不得以任何理由要求乙方提前解除典当合同。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付典当金额。（2）按照约定时间将典当款项及相关费用支付给甲方。（3）妥善保管房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构。（4）典当期限内，未经甲方同意，不得将房屋转典、出租或设定任何形式的担保。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）违反本合同第二条、第三条约定，导致乙方无法按约定取得典当款项的，甲方应支付违约金，违约金为本合同典当金额的_______%。（2）违反本合同第五条第3项约定，要求乙方提前解除典当合同的，甲方应支付违约金，违约金为本合同典当金额的_______%。6.2乙方违约：（1）违反本合同第三条约定，未能按时支付典当款项的，乙方应支付违约金，违约金为本合同典当金额的_______%。（2）违反本合同第五条第4项约定，未经甲方同意转典、出租或设定任何形式的担保的，乙方应支付违约金，违约金为本合同典当金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋权属必须清晰，不存在任何争议。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应认真核查。3.合同约定的付款、还款时间及方式必须明确且合理。解决办法：双方应充分沟通，确保约定的付款、还款时间及方式符合实际情况，避免因违约产生纠纷。4.房屋在典当期间的使用、保管及维修责任应明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的使用、保管及维修责任，避免因使用、保管不当导致房屋损失。5.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任及争议解决方式，以防止违约行为产生后无法及时解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.典当：典当是指债务人或者第三人将其财产抵押给债权人，用以担保债务的清偿的一种方式。2.抵押：抵押是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿。3.典当期限：典当期限是指典当合同双方约定的债务人履行债务的期限。4.违约金：违约金是指债务人违反合同约定，应当向债权人支付的赔偿金。5.争议解决：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。应用场合：1.个人或企业因资金需求，将自有房屋抵押给他人进行典当。2.房地产投资者为实现短期融资，将名下房产抵押典当。3.房屋所有人因紧急资金需求，将房屋抵押给典当行或个人。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由甲方购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。2.房屋检查：典当期限内，乙方有权定期对房屋进行检查，确保房屋状况良好。3.房屋维修：若房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。4.房屋转典、出租或设定担保：未经甲方同意，乙方不得将房屋转典、出租或设定任何形式的担保。5.提前解除典当合同：在典当期限内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除典当合同。附件列表：1.房屋所有权证或其他权