2(2024版)2024版个人房屋借款抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)2024版个人房屋借款抵押本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义2.2房屋抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率、费用和计算方式4.1利率4.2费用4.3计算方式第五条房屋抵押的价值评估与评估机构5.1房屋抵押的价值评估5.2评估机构第六条房屋抵押的登记与转让6.1房屋抵押的登记6.2房屋抵押的转让第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条合同的履行与监督11.1合同的履行11.2合同的监督第十二条合同的终止与解除12.1合同的终止12.2合同的解除第十三条合同的续签与延长13.1合同的续签13.2合同的延长第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的执行方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指在此合同中提供贷款，并接受借款人房屋抵押的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立个人房屋借款抵押关系，借款人以其房屋作为抵押物，贷款人提供相应的贷款。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人将其名下的房屋权利转移给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保。2.2房屋抵押的要求2.2.1抵押房屋应符合国家相关法律法规规定，具有合法的房产证和土地使用权证。2.2.2抵押房屋的价值应足以覆盖借款本金、利息及其他相关费用。2.2.3抵押房屋在抵押期间不得进行买卖、转让、出租或设定其他抵押权。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3还款方式3.3.1本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还相同金额的本金和利息。3.3.2借款人应按照贷款人规定的还款日进行还款。第四条利率、费用和计算方式4.1利率本合同借款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2费用4.2.1借款人在签订合同之日起支付一次性手续费，费率为借款金额的____%。4.2.2借款人在还款过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。4.3计算方式4.3.1利息计算方式：按照借款本金、年利率和借款期限计算。4.3.2手续费计算方式：按照借款金额和手续费率计算。第五条房屋抵押的价值评估与评估机构5.1房屋抵押的价值评估借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并提交评估报告。5.2评估机构借款人应选择贷款人认可的房地产评估机构进行评估。第六条房屋抵押的登记与转让6.1房屋抵押的登记借款人应按照贷款人的要求，将抵押房屋的权利办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付贷款人。6.2房屋抵押的转让借款人在抵押期间不得转让抵押房屋的权利，如发生特殊情况需要转让的，应事先征得贷款人的同意，并办理相关手续。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。8.1.2借款人有权在合同约定的期限内提前还款。8.1.3借款人有权查询、核对还款记录和利息计算。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照合同约定的金额、期限和还款方式进行还款。8.2.2借款人应确保抵押房屋的价值始终满足合同约定的要求。8.2.3借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和评估。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。9.1.2贷款人有权在借款人违约时，采取合同约定的措施追究借款人的责任。9.1.3贷款人有权根据市场情况调整借款利率，但应提前通知借款人。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定提供贷款。9.2.2贷款人应按照约定时间和方式向借款人支付借款本金和利息。9.2.3贷款人应保证借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1借款人未按合同约定还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。10.1.2借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款本金，并按照合同约定追究借款人的责任。10.1.3借款人违反合同约定的其他条款的，贷款人有权采取合同约定的措施追究借款人的责任。10.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行双方应严格按照合同约定的条款进行履行。12.2合同的监督双方应对对方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十三条合同的终止与解除13.1合同的终止合同终止是指合同约定的借款期限届满，借款关系自然终止。13.2合同的解除合同解除是指在合同履行期间，因借款人违约等原因，贷款人依法解除合同。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在合同履行过程中，如需其他约定的，可以在本合同附件中进行补充。14.2其他约定的执行方式补充约定的内容和执行方式，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人与贷款人之间，除双方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋抵押的价值评估由具有资质的评估机构进行。1.2.2房屋抵押登记手续由借款人或贷款人委托的第三方机构办理。1.2.3贷款期间的检查和评估由贷款人或其委托的第三方机构进行。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保借款合同的顺利履行。2.2第三方介入者的义务2.2.1第三方介入者应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地履行其职责。2.2.2第三方介入者应按照合同约定的时间、方式和标准，完成其职责。2.2.3第三方介入者应对其提供的服务内容保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、登记费、检查评估费等，由借款人承担。3.2第三方介入的支付借款人应按照贷款人的要求，按时支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入者与借款人、贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方介入者与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，贷款人有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方介入者的责任限制第三方介入者对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过其收费金额的____倍。5.3第三方介入者的责任范围第三方介入者对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同约定以外的事项，不承担责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由借款人、贷款人和第三方介入者协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由借款人、贷款人和第三方介入者协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的合同终止与解除7.1第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止是指第三方介入服务完成，借款人与贷款人之间的借款关系继续有效。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除是指借款人、贷款人和第三方介入者协商一致，提前终止第三方介入服务。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定内容双方在合同履行过程中，如需其他约定的，可以在本合同附件中进行补充。8.2第三方介入的其他约定的执行方式补充约定的内容和执行方式，应由借款人、贷款人和第三方介入者协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的履行与监督9.1第三方介入的履行第三方介入者应严格按照合同约定的条款进行履行。9.2第三方介入的监督借款人、贷款人对第三方介入者的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的违约责任与争议解决10.1第三方介入的违约责任第三方介入者未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任，具体责任依据合同约定和法律法规的规定确定。10.2第三方介入的争议解决第三方介入者与借款人、贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的生效、变更与解除11.1第三方介入的合同的生效第三方介入的合同自借款人、贷款人和第三方介入者签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同的变更第三方介入的合同的变更应由借款人、贷款人和第三方介入者协商一致，并签订书面变更协议。11.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房屋借款抵押合同附件二：房屋评估报告附件三：房屋抵押登记证明附件四：借款人身份证明附件五：贷款人授权书附件六：第三方介入服务协议附件七：还款计划表附件八：费用明细表附件一：个人房屋借款抵押合同本附件详细说明了借款人与贷款人之间的借款金额、借款期限、还款方式、利率、费用等条款。附件二：房屋评估报告本附件应包含房屋的详细信息、评估价值、评估机构等。附件三：房屋抵押登记证明本附件应包含房屋抵押登记的证明文件，证明房屋已办理抵押登记。附件四：借款人身份证明本附件应包含借款人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件五：贷款人授权书本附件应包含贷款人对第三方介入者的授权书，授权其代表贷款人处理相关事宜。附件六：第三方介入服务协议本附件详细说明了第三方介入者的服务内容、责任、义务、费用等条款。附件七：还款计划表本附件详细列出了借款人每月的还款金额、还款日期等信息。附件八：费用明细表本附件详细列出了合同中涉及的各类费用，包括评估费、登记费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和时间还款。2.借款人未按照约定的用途使用借款。3.借款人未按照合同约定履行其义务。4.第三方介入者未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以根据合同约定要求借款人支付逾期利息、罚息或其他违约金。2.对于第三方介入者的违约行为，贷款人可以根据合同约定要求第三方介入者承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款方式和时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和罚息，具体金额根据合同约定和法律法规的规定确定。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋借款抵押合同：是指借款人以其个人房屋作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款方式、利率、费用等条款的合同。2.贷款人：是指在本合同中提供贷款，并接受借款人房屋抵押的金融机构。3.借款人：是指向贷款人申请借款，并以其个人房屋作为抵押