2024房屋出租补充合同

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________身份证号码/营业执照号码：____________承租方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________身份证号码/营业执照号码：____________一、租金及支付方式：1.承租方应按主合同约定的租金标准及支付方式，向出租方支付租金。2.承租方应在每月的______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.如有逾期支付租金的情况，承租方应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期部分租金的______%。二、押金及退还：1.承租方应在签订主合同之日起______日内，向出租方支付押金人民币______元。2.合同期满或提前解除合承租方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在______日内退还承租方押金。三、房屋使用及维修：1.承租方应合理使用房屋及附属设施，按照主合同约定进行维护和保养。2.房屋及附属设施如出现损坏，承租方应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除：1.任何一方不得擅自变更或解除主合同及本补充合同。如确需变更或解除，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更或解除后，双方应按照主合同及本补充合同的约定，承担相应的责任。五、违约责任：1.任何一方违反主合同及本补充合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约部分金额的______%。六、争议解决：1.双方在履行主合同及本补充合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，直至完全清楚理解合同内容。2.身份验证：确保双方提供的身份信息真实有效。解决办法：要求对方提供身份证件或其他有效身份证明文件，进行核实。3.押金和租金支付：严格按照约定的时间和方式支付押金和租金。解决办法：记录每次支付的凭证，确保资金安全到账。4.房屋维护：合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。解决办法：定期检查房屋状况，如有损坏及时维修，并保存维修记录。5.变更或解除合同：任何合同变更或解除都需书面协议，并提前通知对方。解决办法：通过书面协议明确变更或解除的条件、时间和方式。6.违约处理：违约方应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。解决办法：违约发生后，及时与对方沟通，寻求解决方案，必要时通过法律途径维权。7.争议解决：如发生合同争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：保留所有与合同相关的沟通记录，作为解决争议的证据。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的所有者或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。解释：出租方是提供房屋的一方，通常拥有房屋的所有权或使用权。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租用房屋并按约定支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用出租方的房屋而支付给对方的货币报酬。4.押金：为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方预先支付的一定金额的金钱。解释：押金是承租方为保证履行合同条款，预先支付给出租方的一定数额的金钱，合同结束后，若无违约行为，押金将予以退还。5.违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一种经济赔偿，通常为合同金额的一定比例。6.合同解除：合同当事人依照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为，合同解除后，双方不再受合同的约束。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。解释：争议解决是指当合同双方在合同履行过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.房屋租赁期限届满，双方同意续签租赁合同。3.房屋租赁期间，双方需要对原有租赁合同内容进行修改或补充。4.租赁房屋用于商业用途，需要对商业活动进行特别约定。5.租赁房屋涉及特殊设施使用，如车位、储物间等。补充条款：1.宠物饲养条款：承租方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：承租方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请流程、费用承担等。3.维修责任条款：房屋及附属设施的正常维护和保养责任分配。4.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。5.提前解约条款：在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。6.租金调整条款：合同期内，租金调整的条件和方式。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.租赁房屋的照片或视频资料