绿色建筑使用权合同

绿色建筑使用权合同合同编号：__________

甲方（以下称为“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下称为“承租方”）：__________集团有限公司

鉴于：

1.出租方是一家专业从事绿色建筑开发、建设、运营的企业，拥有丰富的绿色建筑技术和经验；

2.承租方是一家致力于环保事业，注重绿色办公和居住环境的集团有限公司；

3.出租方拟将其开发建设的绿色建筑项目（以下称为“项目”）出租给承租方使用；

4.承租方愿意承租该项目，以实现绿色办公和居住的目标。

为明确双方在绿色建筑使用权方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方将项目出租给承租方使用，承租方享有绿色建筑使用权，并按照约定支付租金。

二、签订背景

1.随着我国经济的快速发展和环保意识的不断提高，绿色建筑逐渐成为发展趋势；

2.出租方秉承绿色、环保、可持续的发展理念，投资建设了本项目；

3.承租方积极响应国家政策，关注绿色环保，希望承租本项目，提升企业形象，为员工创造良好的工作环境。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同为绿色建筑事业贡献力量。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容

1.出租方应向承租方提供项目建筑物的使用权，并确保该建筑物符合国家绿色建筑的相关标准。

2.出租方负责项目的日常维护、管理和运营，保证项目设施设备正常运行，提供必要的技术支持和咨询服务。

3.承租方在租赁期间有权按照本合同的约定使用项目，并享有出租方提供的与绿色建筑相关的各项服务。

四、质量标准

1.出租方应确保项目在租赁期间符合以下质量标准：

a.项目的绿色建筑评价标准不低于国家规定的星级要求；

b.项目的能源、水资源使用效率满足国家节能减排的相关规定；

c.项目室内空气质量、噪声控制等指标达到国家健康建筑标准。

2.出租方如未按约定标准提供服务，应负责整改，直至满足约定标准。

五、价格支付

1.承租方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。

2.租金标准为：人民币（大写）：____元/月，人民币（小写）：￥_____元/月。

3.租金支付方式为：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

4.如国家政策调整导致税费变化，双方应友好协商，相应调整租金。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。

2.保密义务不适用于：

a.已为公众所知的信息；

b.依法应当公开的信息；

c.双方事先书面同意披露的信息。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.出租方未能按照约定提供绿色建筑使用权，应按逾期天数向承租方支付违约金，违约金标准为当月租金的千分之五。

3.承租方逾期支付租金，应按逾期天数向出租方支付违约金，违约金标准为逾期支付租金的千分之五。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

1.权利：

a.按照本合同约定收取租金；

b.对承租方使用项目情况进行监督，确保项目设施设备得到合理使用；

c.在租赁期满后，有权要求承租方按约定条件将项目完好无损地归还；

d.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致项目无法正常使用，有权调整租金或延长租赁期限。

义务：

a.按约定提供符合绿色建筑标准的建筑物使用权；

b.负责项目的日常维护、管理和运营，确保项目设施设备正常运行；

c.及时响应承租方的需求，提供必要的技术支持和咨询服务；

d.依法对项目进行保险，保障双方利益。

2.合作方式：

a.定期与承租方沟通，了解项目使用情况，收集承租方意见和建议，持续改进服务；

b.在合同履行过程中，与承租方保持密切联系，共同解决可能出现的各类问题。

十、承租方的权利与义务

1.权利：

a.按照本合同约定使用项目，享有出租方提供的绿色建筑使用权；

b.在租赁期间，有权要求出租方按照约定提供项目维护、管理等服务；

c.在租赁期满后，有权优先续租；

d.对项目设施设备提出改进意见和建议，出租方应在合理范围内予以采纳。

义务：

a.按约定支付租金，不得逾期；

b.合理使用项目设施设备，遵守国家关于绿色建筑使用的规定；

c.在租赁期间，对项目进行妥善保管，如有损坏，应承担相应责任；

d.租赁期满或合同终止时，将项目完好无损地归还出租方。

2.合作方式：

a.积极配合出租方进行项目维护、管理和运营，共同打造绿色建筑示范项目；

b.定期向出租方反馈项目使用情况，提出改进意见和建议；

c.遵循诚实信用原则，与出租方共同维护双方合法权益。

本合同项下的双方权利与义务，如与合作方式、服务内容、质量标准等相关条款存在冲突，以本条款为准。双方应严格遵守本合同约定，共同推进绿色建筑事业的发展。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条款。

十二、终止条件

1.合同期满，双方未签订续约协议的，合同自动终止；

2.双方协商一致，可以提前终止本合同；

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

十三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件；

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

十四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情形，可以解除合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按约定办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、项目归还等。

十五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方仍应遵守合同约定，继续履行合同义务。

十六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，如发生诉讼，由项目所在地的人民法院管辖。

十七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力；

2.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后生效。

（以下内容省略）

合同双方确认已经完全理解并同意上述所有条款，特此如下：

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________集团有限公司

甲方法定代表人/授权代表：__________

乙方法定代表人/授权代表：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）签字：___