公寓出租协议

公寓出租协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有合法产权的公寓，并愿意将该公寓出租给承租方使用；鉴于承租方愿意租赁该公寓，并承诺按照本合同约定支付租金及履行相关义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公寓出租事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在公寓租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

二、签订背景

2.1出租方合法拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），具备出租条件。

2.2承租方因居住需要，愿意租赁该公寓，并愿意按照本合同约定支付租金及履行相关义务。

2.3双方经充分协商，达成一致意见，同意签订本合同，共同遵守合同约定。

三、公寓基本情况

3.1该公寓位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构及设施设备齐全，具备居住条件。

3.2出租方应保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响承租方正常居住的问题。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

4.2租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时的市场行情调整租金。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

5.2租金支付方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

5.3租金支付日期为每月的__________日，逾期未付，按日加收未付金额__________%的滞纳金。

六、双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

（1）保证该公寓符合出租条件，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等问题。

（2）负责维修、保养该公寓的共用设施设备，确保设施设备正常运行。

（3）租赁期满或合同解除后，协助承租方办理退房手续。

6.2承租方的权利与义务

（1）按照本合同约定支付租金。

（2）合理使用该公寓及共用设施设备，不得损坏、破坏。

（3）遵守物业管理规定，保持环境卫生。

（4）租赁期满或合同解除后，按照约定时间搬离该公寓。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿签订，共同遵守。

主要条款：

七、保密条款

7.1双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。

7.3本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。

八、服务内容与质量标准

8.1出租方应确保该公寓及其设施设备符合以下质量标准：

（1）公寓内部设施设备齐全、完好，包括但不限于空调、热水器、家具、电器等；

（2）公共区域整洁、安全，包括但不限于楼道、电梯、消防设施等；

（3）提供必要的生活服务，如物业管理、清洁卫生等。

8.2承租方应按照以下要求使用公寓：

（1）合理使用公寓及其设施设备，不得用于非法用途；

（2）遵守我国法律法规，不得在公寓内从事违法犯罪活动；

（3）保持公寓内部整洁，爱护公共设施。

九、价格支付

9.1承租方应按照本合同第五条约定的时间和金额支付租金。

9.2租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

9.3承租方逾期支付租金，应按照本合同第五条约定支付滞纳金。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2出租方违反本合同第八条第1款的约定，应负责修复或更换相关设施设备，并赔偿承租方因此遭受的损失。

10.3承租方违反本合同第八条第2款的约定，应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同项下的权利、义务和责任，以及双方在签订本合同过程中的意思表示，均真实、合法、有效。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订，共同遵守。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十三、出租方的权利与义务

13.1出租方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求承租方合理使用公寓及其设施设备，遵守物业管理规定；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求承租方搬离公寓，并归还公寓及其设施设备；

（4）在合同期内，有权对公寓进行检查，以确保公寓及其设施设备得到合理使用和保养。

13.2出租方的义务：

（1）确保公寓符合出租条件，具备居住所需的设施设备，并保证设施设备的正常运行；

（2）在合同期内，负责维修、保养公寓的共用设施设备；

（3）及时响应承租方提出的维修、保养需求，确保公寓居住环境舒适；

（4）提供必要的入住和退房手续协助；

（5）在合同期内，不得擅自变更租金及租赁期限。

十四、承租方的权利与义务

14.1承租方的权利：

（1）按照本合同约定使用公寓及其设施设备；

（2）要求出租方保证公寓符合约定的质量标准，并负责维修、保养共用设施设备；

（3）在合同期内，有权要求出租方不得擅自变更租金及租赁期限；

（4）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方协助办理退房手续。

14.2承租方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期或拖欠；

（2）合理使用公寓及其设施设备，遵守物业管理规定，保持公寓整洁；

（3）不得损坏、破坏公寓及其设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（4）在合同期内，不得擅自转租、分租或以其他方式允许第三方使用公寓；

（5）在租赁期满或合同解除后，按照约定时间搬离公寓，并归还公寓及其设施设备。

十五、合作方式

15.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同约定的权利与义务；

15.2在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题；

15.3双方在合同期内，如有特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知对方，并就合同解除相关事宜达成一致意见；

15.4双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知对方，并共同协商解决办法。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

16.2租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时的市场行情调整租金及租赁期限。

十七、合同终止条件

17.1合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未签订续租协议；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

（4）一方严重违反本合同约定，另一方有权根据本合同第十条约定解除合同。

17.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理退房手续，结算费用，并解除各自的权利义务。

十八、合同的变更

18.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

18.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

18.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

十九、合同的解除

19.1双方在合同有效期内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知对方，并就合同解除相关事宜达成一致意见。

19.2一方严重违反本合同约定，另一方有权根据本合同第十条约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二十、争议解决机制

20.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

20.3在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

二十一、法律适用和管辖法院

21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

21.2双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

二十二、合同效力

22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

22.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

22.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。

合同末尾应包含以下内容，以确认合同的完整性和有效性：

二十三、合同确认

23.1本合同以下无正文。

甲方（出租方）签字：_______