2024三方商铺租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺1.2乙方同意租赁甲方提供的商铺，并按照本合同的条款支付租金并使用该商铺。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月第一天支付当期租金。以后每月租金应在当期结束之前支付。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第四条商铺使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得将商铺转租、转让或转借给任何第三方。4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状使用和维护商铺，并确保商铺的安全、整洁和完好。4.3乙方不得在商铺内进行任何违法、违规活动，不得损害甲方、丙方的合法权益。第五条保证条款5.1丙方作为乙方在本合同项下的保证人，同意为乙方履行本合同提供保证。5.2如果乙方未能按照本合同的约定履行任何义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2如果乙方未能按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（保证方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如不是，需提供相应的授权文件。解决办法：在合同中明确各方的身份和授权情况，提供相关证件或文件。2.商铺的权属情况：确认甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权，商铺不存在任何权利争议。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明文件，如房产证、使用权证等。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需按照合同约定支付违约金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.商铺使用：乙方应按照合同约定使用商铺，不得转租、转让或转借给任何第三方。解决办法：在合同中明确乙方的使用权及禁止转租、转让或转借的条款。5.保证条款：丙方作为乙方在本合同项下的保证人，需按照合同约定履行保证责任。解决办法：在合同中明确丙方的保证责任及履行方式。6.争议解决：如合同各方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.保证方：指为乙方在合同项下的义务履行提供保证的一方。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同各方在履行过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式进行解决。7.管辖权：指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权利。应用场合：1.适用于三方之间的商铺租赁关系，包括但不限于商场、购物中心、商业街等零售业租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方协商确定租赁期限。3.适用于商铺租赁涉及担保情况，即有保证方为承租方提供担保。补充条款：1.商铺装修：双方可约定关于商铺装修的相关条款，包括装修期限、装修费用、装修要求等。2.商铺保险：双方可约定关于商铺保险的购买及责任分配条款。3.提前终止合同：双方可约定在特定情况下可以提前终止合同的条款，包括但不限于违约行为、重大安全事故等。4.租金调整机制：双方可约定在租赁期内租金调整的机制，如市场行情变化、通货膨胀等。5.违约责任：对于违约行为，双方可约定具体的违约责任及违约金计算方式。附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件，如房产证