2024店铺买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并有权出售该店铺；买方愿意购买该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条店铺基本情况店铺名称：____________________店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺经营范围：________________第二条购买价格买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述店铺。第三条支付方式1.买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，店铺应符合本合同约定的经营范围和条件。2.买方应自店铺交付之日起，承担店铺的经营管理及相应的法律责任。3.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条店铺经营1.买方应按照店铺现有的经营范围进行经营，不得擅自改变。2.买方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。2.本合同在买方支付完全部购买款项后终止。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的店铺信息真实、准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实店铺的相关信息，可委托专业机构进行尽职调查。2.定金和尾款支付时间及金额应明确，避免出现支付困难或延迟支付的情况。解决办法：双方约定明确的支付时间和金额，并按照约定的时间支付。3.店铺交付时间及条件应明确，确保买方能够按时接收店铺并进行经营。解决办法：双方约定明确的交付时间及条件，并在合同中进行明确规定。4.买方在经营过程中应遵守法律法规，不得擅自改变经营范围。解决办法：买方在经营过程中，应主动了解并遵守相关法律法规，确保经营合规。5.如发生合同纠纷，应及时沟通协商解决，避免影响合同履行。解决办法：双方在发生纠纷时，应及时沟通，可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助，以达成和解。法律名词及名词解释：1.店铺：指卖方所拥有的，位于特定地址的，用于经营的商业场所。2.定金：买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买店铺的诚意金。3.尾款：买方应支付给卖方的店铺购买款项的剩余部分。4.交付：卖方将店铺的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：将店铺的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。6.经营范围：店铺在经营过程中所涉及的业务范围。7.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出售其经营的店铺给其他个人或企业。2.投资者购买店铺以开展业务。3.店铺所有权转移给新的经营者。补充条款：1.店铺的现状说明：包括店铺的现状、设备情况、租赁合同状况等。2.店铺的权属证明：提供店铺的所有权证明或其他相关权属文件。3.经营许可和资质：包括店铺所持有的所有经营许可证和资质证书。4.店铺的财务状况：提供店铺近期的财务报表，包括收入、支出和利润等。5.店铺的员工情况：包括员工的劳动合同、社会保险缴纳情况等。6.店铺的债权债务：明确店铺当前的债权债务情况，包括供应商欠款、客户欠款等。7.店铺的知识产权：包括商标、专利、版权等知识产权的权属证明。8.店铺的保险情况：提供店铺所持有的所有保险单据。附件列表：1.店铺所有权证明文件。