2024年二手房买卖合同（一次性交易模式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同（一次性交易模式）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2房屋瑕疵5.3查验方式第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条合同的附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除后的财产处理第十三条其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业费用结算第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx卖方声明：卖方为房屋的合法所有者，并拥有完整的处置权。1.2买方信息买方姓名：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx买方声明：买方具备购房资格，并有能力履行合同约定的义务。1.3交易房屋信息房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋结构：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋结构：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币xxxxxxxxxxxx元整（大写：xxxxxxxxxxxx元整）3.2支付方式：买方通过银行转账/现金支付等方式向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起xx个工作日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起xx个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，相关权益转移至买方。4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起xx个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户时间：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权归买方所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：卖方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵：卖方应在本合同签订前，向买方说明房屋存在的影响使用的瑕疵。5.3查验方式：买方有权在交付前对房屋进行查验，如发现与卖方说明不符的质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第六条交易税费6.1税费承担：根据国家法律法规及相关政策，买卖双方应承担的交易税费，按照本合同约定的方式承担。6.2税费支付：买方应按照税务部门的规定支付相关税费，卖方应协助买方完成税费支付手续。第七条违约责任7.1卖方违约：未能按约定时间交付房屋，应支付买方违约金xxxxxxxxxxxx元整。未能按约定履行过户手续，应支付买方违约金xxxxxxxxxxxx元整。未能保证房屋质量，应负责修复或退还相应房款。7.2买方违约：未能按约定时间支付房款，应支付卖方违约金xxxxxxxxxxxx元整。未能按约定时间办理过户手续，应支付卖方违约金xxxxxxxxxxxx元整。买方在查验后，无正当理由拒绝接收房屋，应支付卖方违约金xxxxxxxxxxxx元整。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须双方书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同的解除必须经双方书面同意，并按照本合同约定的条件执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构：本合同涉及的第三方服务机构，如房地产交易中心、公证处、银行等。11.2服务费用：第三方服务费用由双方按照实际发生金额承担。第十二条合同的附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋附属设施清单等。12.2合同修订：合同附件的修订须经双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理财产。第十三条其他约定13.1房屋装修情况：房屋的装修情况、装修材料、装修费用等。13.2家具家电清单：家具、家电的名称、数量、品牌、型号等。13.3物业费用结算：物业费用的结算方式、时间、金额等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于xxxx年xx月xx日签署。14.2签署地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方中介机构的选择与职责1.1第三方中介机构的选择：买卖双方应共同选择具有合法资质的第三方中介机构，并确保中介机构的selectionandresponsibilities.1.2第三方中介机构的职责：中介机构应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务，包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易撮合、金融服务等。第二条第三方中介机构的费用2.1中介费用的确定：中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确。2.2费用支付：中介费用应在交易完成后支付，支付方式及时间由双方协商确定。第三条第三方中介机构的责任限制3.1责任限制：中介机构在提供服务过程中，如因过失导致合同履行出现问题，中介机构应承担相应的责任。3.2赔偿限额：中介机构的责任赔偿限额应为本合同交易金额的xx%，具体限额由双方协商确定。第四条第三方中介机构与买卖双方的关系4.1中介机构与卖方的关系：中介机构应协助卖方提供真实、准确的房屋信息，并协助卖方完成交易流程。4.2中介机构与买方的关系：中介机构应协助买方寻找合适的房源，并提供相关的交易咨询及金融服务。第五条第三方中介机构的违约处理5.1违约行为：中介机构如未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。5.2违约处理：买方或卖方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方中介机构的解除6.1解除条件：如中介机构存在严重违约行为，或无法继续履行合同约定，买方或卖方有权解除与中介机构的服务合同。6.2解除程序：买方或卖方应书面通知中介机构解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方中介机构与交易安全7.1信息真实性：中介机构应确保提供信息的真实性、准确性，并对其提供的信息承担责任。7.2交易保障：中介机构应协助双方完成交易，并保障交易的安全顺利进行。第八条第三方中介机构的保密义务8.1保密内容：中介机构应保守交易双方的个人信息及交易信息。8.2泄露责任：中介机构如泄露买方或卖方的信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方中介机构的合规经营9.1合规要求：中介机构应遵守国家相关法律法规，合法经营。9.2合规责任：中介机构如因合规问题导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。第十条第三方中介机构的服务质量保障10.1服务质量：中介机构应提供符合行业标准的服务质量。10.2服务质量保障：中介机构应建立服务质量保障机制，确保服务的及时性、准确性。第十一条第三方中介机构的变更11.1变更条件：如中介机构发生变更，包括但不限于股权结构、经营范围等，应及时通知买方和卖方。11.2变更程序：中介机构变更后，应重新签订本合同，并按照变更后的情况进行履行。第十二条第三方中介机构与合同解除12.1解除条件：合同解除后，中介机构应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的费用。12.2解除后的责任：合同解除后，中介机构不再承担合同约定的义务。第十三条第三方中介机构与合同终止13.1终止条件：合同终止后，中介机构应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的费用。13.2终止后的责任：合同终止后，中介机构不再承担合同约定的义务。第十四条第三方中介机构与违约责任14.1违约行为：中介机构如违反本合同约定，应承担违约责任。14.2违约责任：中介机构违约时，买方或卖方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋附属设施清单说明：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等，以便双方明确交易内容。附件3：房屋现状照片说明：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等。附件4：买卖双方身份证明说明：身份证证明用于核实买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。附件5：中介机构资质证明说明：中介机构资质证明用于证明中介机构具备合法经营资格，有能力提供服务。附件6：房屋交易评估报告说明：评估报告由第三方评估机构提供，用于确定房屋的市场价值。附件7：金融服务合同说明：如涉及贷款，应提供与金融机构签订的金融服务合同及相关协议。附件8：物业服务合同说明：物业服务合同是买方与物业管理公司之间的协议，明确物业服务的内容和费用。附件9：装修合同说明：如有装修，应提供装修合同，明确装修内容、费用、工期等。附件10：家具家电买卖合同说明：如买卖家具家电，应提供相关合同，明确家具家电的名称、数量、价格等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间办理过户手续。5.中介机构未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房