(2024版)大型物流仓储基地建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大型物流仓储基地建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条租赁范围及用途3.1租赁面积3.2租赁用途第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件第七条维修与保养7.1甲方责任7.2乙方责任第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条沟通协调11.1沟通协调机制11.2变更及解除合同的协商第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的变更和解除第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X物流有限公司1.2乙方名称：X仓储有限公司第二条项目概述2.1项目名称：大型物流仓储基地建设项目2.2项目地点：位于市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第三条租赁范围及用途3.1租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件一3.2租赁用途：乙方将租赁的面积用于仓储物流业务，不得擅自改变用途第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2034年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：元整）5.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第六条押金6.1押金金额：共计元人民币（大写：元整）6.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户第八条保险8.1保险责任：乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为共同保险受益人8.2保险购买：乙方应向甲方提供保险单副本，保险有效期至合同到期之日第九条维修与保养9.1甲方责任：甲方负责租赁期间的物业管理、维修和保养工作，保证设施的正常运行9.2乙方责任：乙方负责自身业务范围内的设备维护和清洁工作，不得损坏租赁物第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未能履行合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金10.2乙方违约：乙方未能履行合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金第十一条沟通协调11.1沟通协调机制：双方应设立定期沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题11.2变更及解除合同的协商：如遇特殊情况需变更或解除合同，双方应友好协商，达成一致意见第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：除本合同条款外，双方还应遵守附件二中的其他约定13.2合同的变更和解除：合同的变更或解除需双方签署书面协议，并经双方盖章生效第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：合同到期，双方履行完毕合同约定的义务，本合同自然终止14.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，由第三方承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租赁范围、租赁期限、租金支付等。16.2第三方应承担因其行为导致的甲乙双方的直接经济损失，并按合同约定支付违约金。第十七条第三方权益17.1第三方按合同约定享有租赁物的使用权，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权要求甲方提供租赁物的正常维护和保养服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对因其行为导致的甲乙双方损失承担有限责任，但法律有明确规定或本合同有特别约定的除外。18.2第三方承担的责任限额不得超过其在本合同项下的租金支付额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方履行合同义务，或向甲方支付违约金。20.2第三方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应协助乙方追究第三方的违约责任。第二十一条第三方解除合同21.1第三方要求解除本合同，应提前三个月通知甲方，并书面通知乙方。21.2甲方应在接到第三方解除合同通知后一个月内，将扣除已收取租金和相关费用后的剩余押金退还第三方。第二十二条第三方信息变更22.1第三方如发生名称、经营范围、法定代表人等变更，应立即书面通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方应在收到第三方信息变更通知后一个月内，完成相关合同文件的变更手续。第二十三条第三方继承和转让23.1第三方如发生继承或转让，新的权利义务主体应继续履行本合同。23.2甲方和乙方应在接到第三方继承或转让通知后一个月内，完成相关合同文件的变更手续。第二十四条第三方与合同的终止和解除24.1第三方提前终止或解除本合同，应承担因提前终止或解除合同而产生的违约责任。24.2甲方和乙方应在合同终止或解除后一个月内，完成相关合同文件的终止或解除手续。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物面积分配表详细列出租赁物各区域的面积及用途，包括但不限于仓储区、办公区、装卸区等。附件二：其他约定包括但不限于双方在合同履行过程中的沟通协调机制、合同变更和解除的协商程序等。附件三：保险单副本乙方购买的火灾、盗窃等保险单的副本，作为保险购买的证明。附件四：第三方信息表详细列出第三方的主体信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。附件五：合同终止或解除手续文件包括但不限于合同终止或解除的申请、审批等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁物的用途。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而导致的直接经济损失。2.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供符合质量标准的租赁物，视为甲方违约。甲方应承担因违约导致的乙方无法正常开展业务的直接经济损失，并向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X物流有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指X仓储有限公