2024年二手房卖买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房卖买合同样本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人证件号码2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人证件号码3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：物业服务及费用7.1物业管理费7.2水电燃气费用7.3其他相关费用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理第十二条：合同的生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有室厅卫1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的阳台1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人证件号码：身份证号：第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人证件号码：身份证号：第四条：房屋交易价格4.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：买受人采用一次性付款的方式，成交总价在合同签订之日起个工作日内支付完毕4.3付款时间：合同签订之日起个工作日内第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自合同约定的付款时间之日起，出卖人应当在个工作日内将房屋交付给买受人5.2过户时间：买受人应当在交付房屋之日起个工作日内，办理房屋过户手续5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年6.3保修范围：房屋主体结构、防水、给排水、供电、供气、供暖等设施设备的维修和更换第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房屋成交总价的0.5%乘以延迟交付的天数，但违约金最高不超过房屋成交总价的5%；8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，应当承担修复、更换或者赔偿责任；8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的购房款，并有权要求出卖人支付违约金，违约金为购房款的10%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款的，应当支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以延迟支付的天数，但违约金最高不超过应付款项的5%；8.2.2买受人未能按照合同约定履行过户手续的，应当承担违约责任，违约金为房屋成交总价的1%。第九条：争议解决方式9.1双方同意，如发生合同纠纷，通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：10.1.1合同的变更须经双方协商一致，并书面确认；10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及合同的基本原则。10.2合同解除：10.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续；11.2家具家电归属：合同约定的家具家电清单详见附件，未在清单内的家具家电归出卖人所有；11.3宠物处理：出卖人应在交付房屋前将宠物带走，买受人不得因宠物问题向出卖人提出任何要求。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件；13.3房屋交接单；13.4家具家电清单；13.5其他相关文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：_______________________14.2买受人签字：_______________________14.3见证人签字：_______________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、金融服务、过户服务、评估服务等。第十六条：第三方责任16.1第三方承担的责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责；16.2第三方不承担的责任：第三方不承担因合同履行过程中，除其服务范围之外的其他原因造成的损失和责任。第十七条：第三方选择17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；17.2甲乙双方应审慎考察第三方的服务内容和收费标准，并有权要求第三方提供服务承诺和保障。第十八条：第三方费用18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；18.2甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供正规发票。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍；19.2第三方在提供服务过程中，故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第二十十条：第三方违约处理20.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同；20.2如第三方拒绝改正或解除合同，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和被服务者的关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担任何责任；21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方间合同的履行。第二十二条：合同的补充和修订22.1如本合同的补充和修订涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；22.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第二十三条：合同的终止和解除23.1本合同终止或解除后，第三方与甲乙双方之间的服务关系同时终止或解除；23.2第三方在合同终止或解除后，仍应承担因其提供的服务而产生的法律责任。第二十四条：第三方介入的书面确认24.1甲乙双方与第三方之间的所有服务事项，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件；24.2甲乙双方应保留与第三方之间的所有沟通记录，以备不时之需。第二十五条：法律适用和争议解决25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；25.2如发生合同纠纷，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋交接单附件四：家具家电清单附件五：第三方服务协议附件六：金融服务协议附件七：过户服务协议附件八：评估服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由出卖人签字确认。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提供买卖双方身份证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由双方签字确认。附件三：房屋交接单说明：本附件应详细记录房屋的现状，包括房屋设施设备的状态、家具家电的清单等，并由双方签字确认。附件四：家具家电清单说明：本附件应详细列明家具家电的名称、数量和状态，并由双方签字确认。附件五：第三方服务协议说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，并由双方签字确认。附件六：金融服务协议说明：本附件应详细列明金融服务的提供方、服务内容、服务费用等，并由双方签字确认。附件七：过户服务协议说明：本附件应详细列明过户服务的提供方、服务内容、服务费用等，并由双方签字确认。附件八：评估服务协议说明：本附件应详细列明评估服务的提供方、服务内容、服务费用等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务；3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定履行过户手续；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。责任认定：1.出卖人违约责任：支付违约金，违约金为房屋成交总价的0.5%乘以延迟交付的天数，但违约金最高不超过房屋成交总价的5%；2.买受人违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以延迟支付的天数，但违约金最高不超过应付款项的5%；3.第三方违约责任：支付违约金，违约金为服务费用的20%，如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人