2024年个人房屋租赁合同房屋转租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同房屋转租规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条房屋转租规定5.1转租定义5.2转租条件5.3转租手续5.4出租人同意转租的期限第六条转租租金处理6.1转租租金归属6.2转租租金支付方式第七条转租合同的终止7.1转租合同终止条件7.2转租合同终止手续第八条转租期间的房屋维护8.1承租人的维护责任8.2出租人的维护责任第九条转租期间的物业管理9.1物业管理费用的承担9.2物业管理事项第十条转租期间的法律法规遵守10.1租赁双方应遵守的法律法规10.2租赁双方应承担的法律责任第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2争议解决的时间限制第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系方式：X身份证号码：X2.2承租人信息：联系方式：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第五条房屋转租规定5.1转租定义：本合同所称转租，是指乙方在租赁期间，将其承租的房屋部分或全部转租给第三方的行为。（1）征得甲方书面同意；（2）转租期限不得超过剩余租赁期限；（3）转租对象应为符合租赁房屋所在小区物业管理的入住条件。5.3转租手续：乙方如需转租，应提前天向甲方提出书面申请，并提供转租对象的身份证复印件、联系方式等资料。甲方应在收到申请后天内予以答复。5.4出租人同意转租的期限：甲方同意乙方转租的期限不得超过剩余租赁期限的%。第六条转租租金处理6.1转租租金归属：乙方转租所得租金归乙方所有，但需扣除甲方应得的转租利润（如有）。6.2转租租金支付方式：乙方应在每月租金支付时，将转租租金支付给甲方。第八条转租期间的房屋维护8.1承租人的维护责任：乙方在转租期间应负责租赁房屋的日常维护和物业管理，确保房屋及设施的正常使用。8.2出租人的维护责任：甲方负责租赁房屋的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设备设施的大修、更换等。第九条转租期间的物业管理9.1物业管理费用的承担：乙方在转租期间应承担物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。9.2物业管理事项：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，包括但不限于遵守小区规章制度、按时交纳物业管理费用等。第十条转租期间的法律法规遵守10.1租赁双方应遵守的法律法规：租赁双方在转租期间应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2租赁双方应承担的法律责任：租赁双方在转租期间如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人的违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：租赁双方在发生争议后，应在本合同约定的时间内解决争议。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。13.2合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十四条附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在租赁期满或合同解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门等。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定：第三方在本合同中的责任以其承诺的服务范围和义务为准。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的服务范围和义务确定。如果第三方未作明确承诺，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费标准的倍。第十八条第三方服务内容18.1第三方服务内容包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。第十九条第三方选择及更换19.2第三方更换：甲乙方如对提供的服务不满意，有权在合同约定的条件下更换第三方。第二十条第三方费用支付20.1第三方费用支付：甲乙方按照合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方费用支付时间：甲乙方应在收到第三方出具的收费通知后天内支付费用。第二十一条第三方服务瑕疵处理21.1第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，甲乙方应向第三方提出投诉和异议。21.2第三方服务瑕疵处理：第三方应在收到投诉和异议后天内予以答复并采取措施予以解决。第二十二条第三方违约责任22.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙方的违约责任限额，按照第三方承诺的服务范围和义务确定。如果第三方未作明确承诺，则第三方对甲乙方的违约责任限额为其收费标准的倍。第二十三条第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。23.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定提供服务，甲乙方按照约定支付费用。第三方对甲乙方的责任以其服务范围和义务为准。第二十四条第三方介入的合同变更24.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，并报双方认可的第三方备案。第二十五条第三方介入的合同解除25.1第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。25.2第三方介入的合同解除后的处理：甲乙方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事项。第二十六条第三方介入的争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。26.2第三方介入的争议解决时间限制：甲乙方在发生争议后，应在本合同约定的时间内解决争议。第二十七条附则27.1第三方介入的合同生效：本合同涉及的第三方介入部分，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。27.2第三方介入的合同终止：本合同涉及的第三方介入部分，在合同解除或履行完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋转租协议附件3：房屋租赁押金收据附件4：租金支付记录附件5：房屋维修保养服务协议附件6：物业管理服务协议附件7：第三方服务提供者资质证明附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：投诉与异议处理流程附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同本合同是甲乙双方签订的主要文件，明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋转租规定等主要条款。附件2：房屋转租协议本协议是乙方在租赁期间如需转租房屋时与第三方签订的协议，明确了转租的条件、手续、租金处理等条款。附件3：房屋租赁押金收据甲乙双方在签订合同时，乙方支付的租赁押金收据，作为合同履行完毕后退还押金的依据。附件4：租金支付记录记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件5：房屋维修保养服务协议明确了甲方负责租赁房屋的重大维修和保养的责任和乙方日常维护的职责。附件6：物业管理服务协议明确了乙方应遵守的物业管理规定和物业管理方应提供的服务内容。附件7：第三方服务提供者资质证明证明了第三方服务提供者的合法资质和信誉情况。附件8：第三方服务费用支付凭证记录了甲乙双方支付第三方服务费用的详细信息。附件9：投诉与异议处理流程明确了甲乙双方在第三方服务存在瑕疵时投诉和异议的处理流程。附件10：合同解除协议明确了在合同履行过程中如发生合同解除的情况时，甲乙双方应遵循的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担出租人义务的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指本合同中承担承租人义务的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始日期至租赁结