2024年临时活动中心用地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时活动中心用地租用合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：临时活动中心的用途2.1乙方使用土地的目的2.2禁止用途2.3使用期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式和周期3.3租金调整机制第四条：土地使用条件4.1土地现状4.2土地交付时间4.3甲方提供的设施和服务第五条：乙方的义务和责任5.1乙方使用土地的义务5.2乙方对土地上现有设施的维护5.3乙方对土地的环境保护第六条：违约责任6.1甲乙双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及适用法律第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：合同的生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的前提条件第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的附件第十一条：甲方声明11.1甲方对土地的权属证明11.2甲方对土地使用情况的说明第十二条：乙方声明12.1乙方对活动中心的规划及合法性的声明12.2乙方对支付租金的承诺第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的份数及保存方式第十四条：合同的翻译14.1合同的中文翻译版本14.2合同的英文翻译版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“市城市建设发展有限公司”，性质为国有企业，主要负责该市的城市建设和土地开发。1.2乙方名称及性质乙方全称为“市临时活动中心”，性质为非营利性社会组织，旨在为市民提供临时活动场地。1.3甲方和乙方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并确保土地的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方有义务在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，并保证土地的基本设施完善。1.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地，进行临时活动。乙方有义务按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。第二条：临时活动中心的用途2.1乙方使用土地的目的乙方使用土地的目的是为了设立临时活动中心，为市民提供临时活动场地。2.2禁止用途乙方不得将土地用于任何非法活动或者与临时活动中心无关的活动。2.3使用期限乙方使用土地的期限为2024年全年度。第三条：租金及支付方式3.1租金金额乙方应按年度支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2支付方式和周期乙方应在每年的1月10日前，向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金将在每满三年进行一次调整，调整幅度根据市场行情和甲方实际投入成本确定。第四条：土地使用条件4.1土地现状土地位于市区，现状为空地，具备临时活动中心建设条件。4.2土地交付时间甲方应在合同签订后的15个工作日内，将土地交付给乙方使用。4.3甲方提供的设施和服务（1）保证土地范围内的基本交通设施完善；（2）提供必要的供水、供电服务；（3）协助乙方处理与地方政府及相关部门的协调工作。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方使用土地的义务乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。5.2乙方对土地上现有设施的维护乙方应对土地上现有的设施进行定期维护，确保设施的正常使用。5.3乙方对土地的环境保护乙方应按照我国的相关环保法规，做好土地环境保护工作，确保土地的生态环境得到有效保护。第六条：违约责任6.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件合同期满或者双方协商一致可以终止合同。合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并办理相关手续。第九条：合同的生效9.1合同生效的时间合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效的前提条件合同生效的前提条件是乙方支付首期租金，并且提供所需的证件和材料。第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定，尊重社会公德，维护公共利益。10.2合同的附件合同附件包括土地使用权证、乙方活动中心规划方案等。第十一条：甲方声明11.1甲方对土地的权属证明甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件。11.2甲方对土地使用情况的说明甲方保证土地未设定任何抵押、租赁等权利，且无任何权属纠纷。第十二条：乙方声明12.1乙方对活动中心的规划及合法性的声明乙方声明活动中心的设计和建设将符合相关法律法规，并取得必要的审批手续。12.2乙方对支付租金的承诺乙方承诺按照合同约定的租金金额和支付方式及时支付租金。第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间和地点合同签署时间为2024年1月1日，地点为市。13.2合同签署的份数及保存方式合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保存。第十四条：合同的翻译14.1合同的中文翻译版本合同中文版本为正式版本，具有法律效力。14.2合同的英文翻译版本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中，出现无法协商解决的问题，需要第三方介入协助解决时，第三方可以介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中出现的争议解决、中介服务、审计评估等。第二条：第三方的选择和指定2.1第三方选择的方式甲乙方可以根据双方协商的结果，选择合适的方式确定第三方。2.2第三方指定的程序甲乙方应共同协商，确定第三方的指定程序，包括但不限于第三方候选名单的提供、面试、评估等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应独立、公正、客观地履行其职责，并按照甲乙方的要求提供专业服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护公共利益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.2费用具体数额和支付方式由甲乙方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方应仅根据甲乙方的要求和合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第六条：第三方的责任限额6.1第三方应对其在合同履行过程中因过失造成的损失承担赔偿责任。6.2第三方对因其故意行为造成的损失承担无限连带责任。6.3第三方责任限额的具体数额由甲乙方协商确定。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方完成其职责或者甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序甲乙方应共同协商，确定第三方介入终止的程序，包括但不限于终止通知的发出、终止手续的办理等。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决的地域及适用法律争议解决的地域为合同签订地，适用法律为合同签订地的法律法规。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他权利和义务，应由甲乙方另行签订书面协议予以明确。9.2合同的附件中应包含甲乙方与第三方签订的协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件提供土地使用权的相关证明文件，证明甲方对土地的所有权和使用权的合法性。附件2：乙方活动中心规划方案本附件提供乙方活动中心的详细规划方案，包括设计图纸、施工计划等。附件3：租金支付凭证本附件为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件4：设施和服务提供清单本附件详细列出甲方应提供的设施和服务，以及具体的服务内容和标准。附件5：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的职责、权利和义务，以及费用承担等。附件6：争议解决裁决书本附件为争议解决过程中，法院或其他机构作出的裁决书或调解书。附件7：合同变更协议本附件为合同变更过程中，甲乙方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或土地交付时存在严重影响乙方使用的瑕疵。2.甲方未按约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合约定标准。3.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合约定金额。4.乙方未按约定使用土地，或改变土地用途未经甲方同意。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方在履行合同过程中，出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的20%至30%作为违约赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在约定时间内交付土地。如果甲方未能在约定时间内交付土地，导致乙方无法按计划使用土地，乙方还可以要求甲方支付因延迟使用土地而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地的使用、收益和转让权。2.临时活动中心：指为满足临时活动需要而设立的场所，具有临时性和非营利性。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改和调整。6.争议解决：指当甲乙方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.土地使用权在本合同中