小区楼房售卖合同模板

小区楼房售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________小区的楼房，以下简称“该楼房”。

1.2该楼房的具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有权证编号：__________

（5）房屋他项权利：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为买卖合同的履行保证金。

2.3乙方应在支付定金之日起__________个月内，按照以下方式分期支付剩余购房款：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在支付定金之日起__________日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在支付首付款之日起__________日内支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方应在收到该楼房后__________日内，与甲方共同办理该楼房的所有权转移登记手续。

3.3甲方应在乙方办理完毕该楼房的所有权转移登记手续后__________日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付该楼房，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

4.3如因甲方原因导致该楼房无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.4如因乙方原因导致该楼房无法办理所有权转移登记手续，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该楼房产权证复印件

4.该楼房测绘图复印件

5.买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，丙方作为中介服务提供方，为促成甲乙双方的交易，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________小区的楼房，以下简称“该楼房”。

1.2该楼房的具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有权证编号：__________

（5）房屋他项权利：__________

二、中介服务及报酬

2.1丙方作为中介服务提供方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

2.2丙方中介服务费为人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方应在交易完成后__________日内，将中介服务费收取完毕。

三、买卖价格及支付方式

3.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为买卖合同的履行保证金。

3.3乙方应在支付定金之日起__________个月内，按照以下方式分期支付剩余购房款：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在支付定金之日起__________日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在支付首付款之日起__________日内支付。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该楼房交付给乙方。

4.2乙方应在收到该楼房后__________日内，与甲方共同办理该楼房的所有权转移登记手续。

4.3甲方应在乙方办理完毕该楼房的所有权转移登记手续后__________日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

五、甲方权益保障

5.1甲方在交易过程中享有以下权益：

（1）在乙方未按约定支付购房款的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）在交易过程中，若发现乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

（3）在交易过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在交易过程中应遵守以下条款：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法完成，乙方应承担相应法律责任；

（3）乙方在交易过程中违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为中介服务提供方，应保证提供真实、准确、完整的中介服务信息。

7.2丙方在交易过程中，若因丙方原因导致交易无法完成，丙方应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.中介服务合同复印件

5.买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于确保交易顺利进行，保障甲乙双方的权益，同时提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障，降低交易风险，并实现甲方利益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为交易提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________小区的楼房（以下简称“该楼房”），丙方作为担保机构，为乙方的购房贷款提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________小区的楼房，以下简称“该楼房”。

1.2该楼房的具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有权证编号：__________

（5）房屋他项权利：__________

二、担保服务及费用

2.1丙方作为担保机构，为本合同项下乙方申请的购房贷款提供担保服务。

2.2丙方担保服务费为人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方应在乙方贷款发放后__________日内，将担保服务费收取完毕。

三、贷款及支付方式

3.1乙方向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向银行支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在支付首付款之日起__________个月内，按照以下方式分期支付剩余贷款本金及利息：

（1）每月还款额：人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）还款期限：__________年；

（3）还款方式：__________。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该楼房交付给乙方。

4.2乙方应在收到该楼房后__________日内，与甲方共同办理该楼房的所有权转移登记手续。

4.3甲方应在乙方办理完毕该楼房的所有权转移登记手续后__________日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

五、乙方权益保障

5.1乙方在交易过程中享有以下权益：

（1）在甲方未按约定时间交付该楼房的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）在交易过程中，若发现甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任；

（3）在交易过程中，若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在交易过程中应遵守以下条款：

（1）甲方未按约定时间交付该楼房，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致交易无法完成，甲方应承担相应法律责任；

（3）甲方在交易过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方责任

7.1丙方作为担保机构，应确保担保服务的及时性和有效性。

7.2丙方在担保服务过程中，若因丙方原因导致担保失败，丙方应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.