房产买卖贷款合同模板

房产买卖贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰、无权属争议，现甲方同意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________，房产证号为：__________。

1.2标的房产的面积、用途、结构、建筑年代等基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）结构：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：__________）以银行贷款方式支付，贷款期限为__________年，利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、贷款事宜

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向贷款银行申请贷款，甲方应积极配合乙方的贷款申请。

3.2甲方应确保标的房产符合贷款银行的贷款条件，并配合乙方提供相关证明材料。

四、交付及过户事宜

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产后，应在__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定将标的房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.2若乙方未按合同约定支付首付款或贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（贷款提供方）：__________

住址：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰、无权属争议，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意以丙方提供的贷款购买该房产。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________，房产证号为：__________。

1.2标的房产的面积、用途、结构、建筑年代等基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）结构：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：__________）由丙方提供贷款，贷款期限为__________年，利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供贷款，确保贷款资金及时到位。

3.2丙方有权对乙方的还款能力进行审核，并有权决定是否批准贷款。

3.3丙方有权根据市场利率调整贷款利率。

3.4丙方有权在乙方违约时采取法律手段追回贷款。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供符合条件的贷款申请材料。

4.2甲方有权在合同签订后，对乙方的贷款还款情况进行监督。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助采取措施保障自身的合法权益。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应在合同签订前，向丙方提供真实、完整的贷款申请材料。

5.2乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。

5.3乙方有权在还款期间，根据市场情况与丙方协商调整还款计划。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的__________%。

6.2若乙方未按合同约定偿还贷款，乙方应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

6.3若乙方在贷款期间发生任何违法行为，导致贷款无法正常发放或回收，乙方应承担全部责任。

6.4乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得将标的房产进行抵押、转让或赠与。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供贷款支持，降低乙方的购房成本，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保自身在交易中的权益不受侵害，同时提高交易的安全性。本合同的签订，有利于保障甲乙丙三方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（贷款提供方）：__________

住址：__________

营业执照号：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰、无权属争议，现甲方同意出售标的房产，乙方同意以丙方提供的贷款购买该房产。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________，房产证号为：__________。

1.2标的房产的面积、用途、结构、建筑年代等基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）结构：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：__________）由丙方提供贷款，贷款期限为__________年，利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供贷款，确保贷款资金及时到位。

3.2丙方有权对乙方的还款能力进行审核，并有权决定是否批准贷款。

3.3丙方有权根据市场利率调整贷款利率。

3.4丙方有权在乙方违约时采取法律手段追回贷款。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在贷款审批过程中提供及时、透明的服务。

4.2乙方有权在还款期间，根据市场情况与丙方协商调整还款计划。

4.3乙方有权在贷款期间，因特殊原因无法按时还款时，向丙方申请延期还款或减免利息。

4.4乙方有权在贷款合同中约定提前还款的条件和方式。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应在合同签订前，向乙方提供标的房产的详细信息和真实状况。

5.2甲方应在合同签订后，按照约定时间将标的房产交付给乙方。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

6.2若乙方未按合同约定支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的__________%。

6.3若乙方未按合同约定偿还贷款，乙方应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

6.4乙方在贷款期间，未经丙方同意，不得将标的房产进行抵押、转让或赠与。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（