售卖平房小院合同模板

售卖平房小院合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的平房小院一处，现愿将该平房小院出售给乙方，双方经友好协商，就平房小院的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方所拥有的位于__________（具体地址）的平房小院一处，以下简称“标的物”。

1.2甲方对标的物享有完全的所有权和处分权，保证标的物不存在任何权属争议和瑕疵。

1.3乙方在合同签订之日起，取得标的物的占有、使用和收益权，但不得擅自改变标的物的性质和用途。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的物交付后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量或数量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

4.2如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的平房小院一处，现愿将该平房小院出售给乙方，为确保交易的顺利进行，甲方同意由丙方作为担保方，为乙方提供担保服务。三方经友好协商，就平房小院的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方所拥有的位于__________（具体地址）的平房小院一处，以下简称“标的物”。

1.2甲方对标的物享有完全的所有权和处分权，保证标的物不存在任何权属争议和瑕疵。

1.3乙方在合同签订之日起，取得标的物的占有、使用和收益权，但不得擅自改变标的物的性质和用途。

1.4丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的物交付后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方保证在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量或数量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，若乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的物的交付和验收。

4.3甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用标的物。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付款项，不得逾期支付。

5.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变标的物的性质和用途。

5.3乙方在标的物交付后，应妥善保管标的物，确保其安全、完整。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，按照合同约定履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方在担保责任履行完毕前，不得转让或抵押标的物。

6.3丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2如乙方擅自改变标的物的性质和用途，应向甲方支付相应的赔偿金。

7.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供交易保障，确保甲方的权益得到有效保障。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的物出售给乙方，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有优先的权利和利益。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有利于维护交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（具体地址）的平房小院一处，为确保乙方的购买权益，甲方同意由丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保服务。三方经友好协商，就平房小院的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方所拥有的位于__________（具体地址）的平房小院一处，以下简称“标的物”。

1.2甲方对标的物享有完全的所有权和处分权，保证标的物不存在任何权属争议和瑕疵。

1.3乙方在合同签订之日起，享有标的物的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的物交付后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量或数量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合约定。

4.2乙方有权在合同履行过程中对标的物进行检查，确保其符合预期用途。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供必要的售后服务。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内交付标的物，并保证标的物的质量。

5.2甲方不得擅自变更标的物的性质或用途，未经乙方同意不得转让标的物。

5.3甲方应提供必要的协助，确保乙方的权益不受侵害。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，按照合同约定履行担保责任。

6.2丙方有权要求甲方在担保责任履行完毕前，不得擅自改变标的物的性质或用途。

6.3丙方有权要求乙方在担保责任履行完毕前，不得转让或抵押标的物。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

7.2如甲方提供的标的物存在质量问题，应向乙方支付相应的赔偿金。

7.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料