乡村旅游示范点项目可行性研究报告

6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 4.2.2.1**山乡村旅游综合接待区项目策划 4.2.2.2**乡野度假区项目策划 4.2.2.3**山果园休闲区项目策划 4.2.2.4**山田园湿地休闲区项目策划 4.2.2.5**山野营体验区项目策划 4.2.2.6**山乡村旅游外围区项目策划 6.2.2.1**山乡村旅游市场未来规模预测 6.2.2.2**山乡村旅游市场营销方案 村旅游年所带来的乡村旅游市场热潮，在《**乡村旅游规划》的基础上，**旅游托北京市创新旅游开发中心对**山乡村旅游示范点进行可行性研究和详细规划。《**旅游产业发展总体规划》(?)**山乡村旅游示范点是在原国营**山果园场的**山乡村旅游示范点依山傍水，景色宜人。不古而青翠欲滴，壑不平而黄绿相间，晴来可远视万里长空，放眼千顷田园，令人心旷神怡；阴产品粗加工和传统的建筑业、餐饮业、零售坚持因地制宜，以强化厂区经营管理、切实1.2.5周边资源环境范与山庄仅一山之隔。且这里有有着神奇传说的相隐寺，有“**第一侨乡”资源类型主要资源及其所在区块等级评价A地方与设施ABC峰丛ABF奇特与象形山石BBB沼泽与湿地区域BBC潭池BDA冷泉CAA林地CAB丛树CAC独树CBA草地花卉CCB疏林草地CDB陆地动物栖息地CDD鸟类栖息地FAD林园观光游憩区**山脉（三峰）**山坡顶（包括两个山谷）山冲洼地及水田大小水塘共5块经果林地（桃、石榴、柿、枣等）荒地及各杂树林省花协基地花卉园**山腰及其山脚处环**山杂树林各荒地及水田处的白鹭等优质果树示范园区（葡萄、桃园、槐、香樟、女贞、杜隐、杨树等）※※※※FAG生产地观光区羊圈、废弃猪圈、水田、菜地、FAG生产地观光区FAK植物展示区FAK植物展示区FGG提水设施GAD海味山珍GAE干鲜果品HCC地方风俗20项基本类型各个出水口及灌溉池各类瓜果蔬菜6传统农村节庆活动共计8约74共计82.1.3优势资源筛选及其开发潜力评价1）**山地资源果园场外围有**省隔离试种苗圃、春博生态山庄、**省林木良种繁育基地、**本旅游点得到**和非东县各级两道的重视，并在具体实施上给予了各方面的支面是他的区位优势，有很大的机遇，但同时庄、美地生态园等，这些乡村旅游景区点，取得了很好的效果，他们与示范点存在相似2.2.5SWOT评价与总结）；花果种类多样优势明显（果林苗圃比较区内基础设施良好（道路、水电建设较外围旅游资源与乡村环境组合较好（苗木、花圃、山庄、乡村）乡村旅游热（2006中国乡村旅游年、**区内乡村生活气息不浓，果园场部建设缺乏氛围（果园场的职工生活与农村农户那种原生原味的乡村生活氛围相差较远，而且道路和场地有水泥化、硬化等对外交通不畅，可进入性较差（外围道路等级不高路面较差，同时途经客运线威胁（T环巢湖旅游圈内近邻旅游景区点的市场环巢湖旅游圈建设机遇（南临巢湖，融合肥环城游憩带建设机遇（合肥城市东合巢城市周边地区乡村旅游点的的竞争与产品趋同威胁（撮镇、六家畈、长临合肥其他乡村旅游示范点建设。SWOT战略分析框架分析结论或具体对策以“花果山农庄”为目标，建成**第一个乡村旅游示范点，乃至应势而上，发挥优势结合周边资源共同打造**省乡村生态旅游示范区，争取融入合肥环城游憩带和环巢湖旅游圈中成为乡村与生态旅游亮点。发挥“山泉农庄，生态果园”的资源优势，打造**第一个乡村旅抢占先机，扬长避同游示范点、**省第一个滑翔旅游基地和著名生态农业旅游示范区，抢占市场制高点，创新乡村旅游特色产品。结合乡村旅游示范点的政策扶持，改善现有乡村道路交通，整合突出特色，整合发展周边旅游资源，联动周边乡村与景区，凸显乡村旅游特色和提升旅游接待设施水平，建成真正示范性的特色山村生态旅游区。根据周边类似景区点的产品特色，区内各项目要集中力量，择长扬长避短，同中取优去短，避免同质化开发，如重点扶持突出多样花果类项目开发；同时又要在类似项目中突出差异化，避免一哄而上，趋热同化。3.1.1乡村旅游市场前景广阔了广大游客的认同和喜爱，取得了丰硕的成果，2006年，国家旅游局又推出了都市喧嚣的生活，高强度、快节奏的工作方方式。因此他们普遍向往在节假日能回归自游点一般都在城市的近郊，而近几年，私家3.2.1合巢旅游市场前景城镇人均可支配收入（元）城乡居民储蓄存款余额恩格尔系数(EC)人均旅游消费（元）人均旅游消费占人均总消费比重人均旅游消费占人均可支配收入比重增长了381.528472.2684.93496.221518.8413.76实现乡村休闲旅游的购买力,而巢湖市民的消费支出与此相似，虽然，城镇居民人均旅游消费在总消费和人均可支配收入的比重都偏小,但是城镇居民的恩格尔系数不断下降,这表明城镇居民较高层次消费的比重逐步增加次消费,这说明只要宣传促销到位,消费思想观念进一步改变,城镇居民旅游消费提供了时间保证。1999年，国务院又将五一、十一及春节的假期延长外出旅游已成为**、巢湖市民周末主要休闲活动,以城市为中心向外辐射的城市利用周末进行短程旅游意向强烈,旅游动机主要是亲近自然、放松身心、休闲娱乐。市民的旅游动机决定了合巢地区的乡村旅游开发必须针对城市居民的需求,-26.4-30.8723.2329.5791.12-1.28资料来源：中国旅游统计年鉴3.2.2合巢旅游市场的出游特征修养身心44.78%27.27%53.05%44.31%34.15%25～44岁46.27%50.00%34.09%39.28%43.90%45～64岁8.61%13.64%11.36%14.29%19.51%0.34%9.09%1.50%2.12%2.44%旅游方式旅游方式亲朋作伴出游独自出游单位组织出游旅行社组织63.54﹪25～44岁62.39﹪4.50﹪45～64岁43.17﹪21.88﹪3.3.1客源市场地区定位为基础，积极开发离退休（55岁以上）游客和乡村养老市场，兼顾中青乡村旅游功能区，争取在未来5－10年内将**山果园场建设成为一个集果园休乡村生态旅游示范点总体布局**山乡村旅游综合接待区**乡野度假区**山果园休闲区**山田园湿地休闲区**山野营体验区功能配置游客接待与服务、会议娱乐、教育培训农家度假、山村疗养生态教育、农事体验湿地观光、滨水运动野外露营、烧烤娱乐建设主题乡村俱乐部山泉农庄，流水别墅农家大观园悠然见南山**篝火，青春乐园43、44、4521－23,37-42,46－7424－3435－364.2.2各功能区块旅游项目策划方案6）职工宿舍（**公寓）挡作用，同时以透砖草坪为主；进入通道穿过**山庄中间，与现“T”型路道贯各小院仿照江淮地区农村建筑风格，大多采串、红灯笼等，里面摆设按农家风味，有炕农家饭、住农家屋、干农家活”的农家体验4）**山“爱泉情场”演艺区山情场；情场中间建一个小型的“一箭穿心”型泉5）**山菜园瓜地农事体验区活动，并定时播放观花、采摘、销售等信息对水库上游地块（31号）的洼地进行美化，作为水田与水库间的湿园农事体验活动；如设立自耕区，通过出租部分2）**山滑草场3）**山滑翔基地4.2.3各项目建设时序安排**山乡村旅游综合接待区**乡野度假旅游项目1、接待中心（**山庄）2、会议中心（**山乡村俱乐部）3、**山乡村生态餐厅4、**山乡村客栈5、**山乡村茶舍6、职工宿舍（**公寓）7、生态停车场8、山庄农舍（流水别墅）项目主次划分※※※※※※项目建设时序※区9、桃李休闲区（桃源小屋）※※10、康体休闲区（乡村会所）※11、**山“爱泉情场”演艺区※※12、**山菜园瓜地农事体验区※※13、采摘区（农夫果园）※※14、休憩区（果吧游憩园）※地休闲区15、**山乡村垂钓中心※※16、**山乡村湿地公园17、**山田园农事体验园※※验区※※**山乡村旅游外围区20、**山停车场与游客中心※21、**山滑草场22、**山滑翔基地981）**山首届合肥乡村旅游节2）相约**山――乡村“**王子”选拔赛演节目，定时由七位年轻女子滑翔手进行滑翔表演，表达**山所特有的“爱情”5）**王子之请――**山爱情旅游节6）**山花果嘉年华7）**山各类花木瓜果品赏或采摘节活动营养高等特性；二要注重包装设计，突出绿色包4.3.3游憩活动线路策划2）大**山乡村旅游活动线路施投资大周期长，主要集中在“T”型路所在的岗地，主要建设内容是对原有建-2008年）完成，总投资约963万元，具体如表9所示。施（14－20主要集中在果园休闲区、田园湿地休拟建项目综合接1.游客接待中心2006.10－2007.46222.生态餐厅5.会议中心6.生态停车场2006.10－2007.92006.10－2007.92007.10－2009.42006.10－2007.92006.10－2007.92006.6－2006.9**乡野度假区8.普通农舍2006.10－2007.93419.豪华农舍10.演艺广场62007.10－2009.42006.10－2007.9地区野营区果园休11.康体运动区12.洗浴中心13.桃源木屋14.垂钓中心15.湿地景观园17.野营基地18.农夫果园19.果吧游憩区20.景区大门552007.10－2009.42007.10－2009.42006.10－2007.92006.10－2007.92007.10－2009.42007.10－2009.42006.10－2007.92006.10－2007.92007.10－2009.42006.7－2007.455.2.1道路改造与建设对**些生态脆弱地带，如植物园区、湿地、对重点区段的道路要进行绿化、美化和亮化对现有沟渠进行整修加固，同时进行隐蔽化5.2.5基础设施投资估算规模与设施规模与设施给水管道等供水设施污水处理设施公厕、垃圾站、垃圾收集设施等规划区内主干道、支路、游步道等——基础设施项目排水环卫道路1）**山景区大门第一山、合肥花果山、合肥爱情之山等主题2）**山“爱泉情场”“一箭穿心”型泉水池，内有大小两座假山，水中养有各色金鱼，同时假山上有5.3.2乡村四季植被景观培育季节花果苗木景斑培育与植被改造杨柳、椿、杏花、桃花、牡丹、麦穗、油菜花牡丹园、野草坪培育、植树石榴花、桃、杏、荷花、水稻、枣、莲花、葡萄枣园、稻田、花卉移植秋季（9-梨园、红柿子树（建筑角落、路道边）、桂花（路-2月）腊梅、竹林植物、竹林、室内绿色植物5.3.3乡村生态旅游环境培育与建设在**山乡村旅游区内的的花坛、花台、庭园在区内空地和稀林地区，种植各种地被植物在湿地隔离地带、水陆隔离地带、道路和功根据**旅游局对**山乡村旅游示范点的扶持政策，计划在今年将投入5006.1.1公司化运作的管理体制方案），6.1.2人力资源配备与培训方案旅游服务岗位，主要是导游人员、山庄住宿6.2.1乡村旅游市场形象策划与推广方案2）**山乡村旅游市场形象设计与识别合肥花果山、江淮农家院合肥花果理念识别系统（MIS）行为识别系统（BIS）视觉识别系统（VIS）旅游发展战略构想、宗旨与目标、旅游文化、企业精神、标语口号、活动领域、TIS条例等管理教育、员工教育、内部环境沟通、居民形象、旅游基础建设、市场促销、公共关系、广告策划、形象大使等公共识别系统、旅游服务标志系统、徽标、标准字、标准色、宣传语、事务用品、展示用品、招牌旗帜、服装等3）**山乡村旅游形象推广6.2.2乡村旅游市场规模预测及拓展方案年均增长率旅游接待人次56.3.1乡村旅游八大营利渠道6.3.2乡村旅游营利渠道运作与管理“合肥花果山、江淮农家院”的主题形象，并通过乡村旅游节、爱情旅游节、越野挑战赛、滑翔旅游节、**王子情人节等各项活动中逐步推广这些概念与形象，6.3.3乡村旅游安全管理方案在防盗上要加强旅游区治安巡逻，特别是野在游客参加野外运动等项目之前，要对各个对**些高潜在危险项目，如骑马越野、山地**山乡村旅游示范点采用了公司化的治理模**山乡村旅游示范点