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文档简介
惠州房产交易合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于惠州市__________街道__________小区__________栋__________号房产(以下简称“标的房产”),甲方自愿将该房产出售给乙方;乙方自愿购买该房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于惠州市__________街道__________小区__________栋__________号,建筑面积为__________平方米,土地证号为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的产权清晰,无任何权属争议,且不存在任何未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元(大写:__________元整)。
2.3乙方支付定金后,甲方应向乙方提供标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
2.4乙方在支付全部房款后,甲方应将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。
三、交付使用及期限
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2甲方在交付标的房产时,应保证标的房产符合以下条件:
(1)标的房产已具备入住条件;
(2)标的房产的附属设施齐全、完好;
(3)标的房产的供水、供电、供暖、燃气等基础设施正常运行。
四、违约责任
4.1若甲方未能按本合同约定的时间交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付标的房产总价款的__________%作为违约金。
4.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。
4.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向惠州市人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.3附件:
(1)标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件;
(2)本合同签订时的付款凭证;
(3)其他与本合同相关的文件。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(中介方):____________________
鉴于甲方拥有位于惠州市__________街道__________小区__________栋__________号房产(以下简称“标的房产”),甲方自愿将该房产出售给乙方;乙方自愿购买该房产。为确保交易安全、高效,丙方作为中介方参与本次交易,提供中介服务。为明确各方权利义务,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于惠州市__________街道__________小区__________栋__________号,建筑面积为__________平方米,土地证号为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的产权清晰,无任何权属争议,且不存在任何未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元(大写:__________元整)。
2.3乙方支付定金后,甲方应向乙方提供标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
2.4乙方在支付全部房款后,甲方应将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。
三、中介方责任及权益
3.1丙方作为中介方,应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助甲乙双方完成标的房产的交割。
3.2丙方在交易过程中,应严格遵守国家法律法规,维护甲乙双方的合法权益。
3.3丙方有权根据市场行情,向甲乙双方收取合理的佣金。
四、甲方权益及责任
4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金及房款,以保证交易顺利进行。
4.2甲方有权在乙方违约的情况下,要求乙方支付违约金,并保留追究乙方法律责任的权利。
4.3甲方有权在交易过程中,对乙方提供的资料进行审核,确保交易的真实性、合法性。
4.4甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付标的房产。
五、乙方权益及责任
5.1乙方有权在约定时间内,对标的房产进行实地查看,了解房产的实际情况。
5.2乙方应按照本合同约定,在约定时间内支付定金及房款。
5.3乙方在交易过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲丙双方的合法权益。
六、违约责任及限制条款
6.1若乙方未能按本合同约定的时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。
6.2若甲方未能按本合同约定的时间交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付标的房产总价款的__________%作为违约金。
6.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.4乙方在交易过程中,不得将标的房产转让、抵押、出租或以其他方式处置,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向惠州市人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份。
8.3附件:
(1)标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件;
(2)本合同签订时的付款凭证;
(3)其他与本合同相关的文件。
第三方介入的意义和目的:
1.保障交易安全:丙方作为中介方,可协助甲乙双方完成交易,降低交易风险。
2.提高交易效率:丙方可提供专业的服务,提高交易效率,缩短交易周期。
3.维护各方权益:丙方可监督交易过程,确保各方权益得到保障。
甲方权益主导的目的和意义:
1.保障甲方权益:通过增加甲方权利条款和利益条款,确保甲方在交易过程中处于有利地位。
2.提高交易效率:甲方权益主导可加快交易进程,降低交易成本。
3.稳定市场秩序:甲方权益主导有助于维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于惠州市__________街道__________小区__________栋__________号房产(以下简称“标的房产”),甲方同意出售;为保障交易安全,丙方愿意提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于惠州市__________街道__________小区__________栋__________号,建筑面积为__________平方米,土地证号为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的产权清晰,无任何权属争议,且不存在任何未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元(大写:__________元整)。
2.3乙方支付定金后,甲方应向乙方提供标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
2.4乙方在支付全部房款后,甲方应将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。
三、担保方责任及权益
3.1丙方作为担保方,应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方提供担保,确保乙方的付款义务得到履行。
3.2丙方有权在交易过程中,监督甲乙双方的履行情况,确保交易安全。
3.3丙方有权在乙方违约的情况下,要求乙方履行合同义务或承担相应责任。
四、乙方权益及责任
4.1乙方有权在约定时间内,对标的房产进行实地查看,了解房产的实际情况。
4.2乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产,并确保房产符合合同约定。
4.3乙方有权在交易过程中,对甲方提供的资料进行审核,确保交易的真实性、合法性。
4.4乙方有权在甲方违约的情况下,要求甲方承担违约责任或解除合同。
五、甲方权益及责任
5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付标的房产。
5.2甲方应保证标的房产的产权清晰,无任何权属争议。
5.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方提供标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
六、违约责任及限制条款
6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付标的房产总价款的__________%作为违约金。
6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。
6.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.4甲方在交易过程中,不得将标的房产转让、抵押、出租或以其他方式处置,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向惠州市人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份。
8.3附件:
(1)标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件;
(2)本合同签订时的付款凭证;
(3)其他与本合同相关的文件。
乙方为主导的目的和意义:
1.保障乙方权益:通过增加乙方权利条款和
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