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文档简介
与超市签合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方在乙方处租赁经营超市事宜,经双方友好协商一致,达成如下协议:
一、租赁范围及期限
1.1本合同租赁范围为乙方拥有的位于__________的超市,租赁面积为__________平方米。
1.2本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1本合同租赁期内,甲方应按月支付乙方租金,租金标准为人民币__________元/平方米/月。
2.2甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。
2.3如乙方在租赁期间对租金进行调整,甲方应按乙方调整后的租金标准支付。
三、权利义务
3.1甲方权利:
(1)在租赁期内,甲方有权按照合同约定使用乙方超市,并享有超市的经营管理权;
(2)在租赁期内,甲方有权根据市场情况调整超市的商品结构和经营策略;
(3)在租赁期满后,甲方有权要求乙方退还押金。
3.2甲方义务:
(1)遵守国家法律法规,合法经营,不得从事非法活动;
(2)爱护超市设施,保持超市环境卫生;
(3)按期支付租金,不得拖欠;
(4)在租赁期内,未经乙方同意,不得擅自转租、转借或以其他方式处置超市。
3.3乙方权利:
(1)收取甲方租金;
(2)在租赁期内,有权对甲方在超市的经营活动进行监督和管理;
(3)在租赁期满后,有权收回超市。
3.4乙方义务:
(1)提供符合约定的超市设施,确保超市的正常使用;
(2)在租赁期内,不得擅自改变超市的结构和用途;
(3)在租赁期满后,退还甲方押金。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)未按期支付租金的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之__________计算;
(2)擅自转租、转借或以其他方式处置超市的,应赔偿乙方损失;
(3)在租赁期内,未爱护超市设施,造成损失的,应负责赔偿。
4.2乙方违约责任:
(1)未按约定提供超市设施,造成甲方损失的,应负责赔偿;
(2)擅自改变超市的结构和用途,造成甲方损失的,应负责赔偿。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.超市租赁场地平面图
2.超市租赁设施清单
3.乙方营业执照复印件
4.乙方税务登记证复印件
5.乙方法定代表人身份证明复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方在乙方处租赁经营超市事宜,并引入丙方作为超市运营管理顾问,达成如下协议:
一、租赁范围及期限
1.1本合同租赁范围为乙方拥有的位于__________的超市,租赁面积为__________平方米。
1.2本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1本合同租赁期内,甲方应按月支付乙方租金,租金标准为人民币__________元/平方米/月。
2.2甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。
三、第三方主体丙方职责
3.1丙方作为超市运营管理顾问,负责为甲方提供以下服务:
(1)制定超市运营策略;
(2)协助甲方进行商品采购和库存管理;
(3)监督超市日常运营,确保服务质量;
(4)定期向甲方提供运营报告和建议。
3.2丙方有权根据市场变化调整运营策略,但需提前__________日通知甲方。
四、甲方权益及权利
4.1甲方享有以下权益:
(1)在租赁期内,甲方拥有超市的独立经营权;
(2)甲方有权根据市场情况调整超市的商品结构和经营策略;
(3)甲方有权要求丙方提供符合约定的服务;
(4)租赁期满后,甲方有权优先续租。
4.2甲方享有以下权利:
(1)要求乙方确保超市设施的正常使用;
(2)要求乙方在租赁期内不得擅自改变超市的结构和用途;
(3)要求丙方在提供服务过程中,确保甲方利益不受损害。
五、乙方及丙方责任
5.1乙方责任:
(1)确保超市设施符合约定;
(2)不得擅自改变超市的结构和用途;
(3)按约定向甲方收取租金。
5.2丙方责任:
(1)按照本合同约定提供服务;
(2)确保服务过程中不损害甲方利益;
(3)对服务过程中的失误承担责任。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方违约责任:
(1)未按约定提供超市设施,造成甲方损失的,应赔偿甲方;
(2)擅自改变超市结构和用途,造成甲方损失的,应赔偿甲方;
(3)未按约定收取租金,应向甲方支付滞纳金。
6.2丙方违约责任:
(1)未按约定提供服务,造成甲方损失的,应赔偿甲方;
(2)在服务过程中损害甲方利益,应赔偿甲方;
(3)因自身原因导致服务中断,应向甲方支付违约金。
6.3限制条款:
(1)乙方不得将超市转租、转借或以其他方式处置;
(2)丙方不得泄露甲方商业秘密;
(3)甲方在租赁期满后,不得将超市用于与租赁无关的用途。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
第三方介入的意义和目的在于,通过引入丙方作为运营管理顾问,为甲方提供专业的运营支持,确保甲方在租赁超市期间获得更高的经营效益。甲方为主导的目的和意义在于,保障甲方在租赁期间对超市的独立经营权,确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过本合同的签订,甲乙丙三方明确了各自的责权利,为超市的租赁经营提供了法律保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)与甲方(以下简称“甲方”)及丁方(以下简称“丁方”)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方将超市委托给甲方经营,并引入丁方作为超市品牌管理顾问,达成如下协议:
一、委托经营范围及期限
1.1本合同委托经营范围为乙方拥有的位于__________的超市,租赁面积为__________平方米。
1.2本合同委托经营期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、品牌管理顾问丁方职责
2.1丁方作为超市品牌管理顾问,负责为乙方提供以下服务:
(1)制定超市品牌发展战略;
(2)监督超市品牌形象维护;
(3)协助乙方进行品牌推广和营销活动;
(4)定期向乙方提供品牌运营报告和建议。
三、乙方权益及权利
3.1乙方享有以下权益:
(1)在委托经营期内,乙方保留超市的所有权;
(2)乙方有权监督甲方的经营行为,确保超市的品牌形象;
(3)乙方有权根据市场情况调整超市的经营策略;
(4)委托经营期满后,乙方有权收回超市。
3.2乙方享有以下权利:
(1)要求甲方按照约定经营超市,不得擅自改变超市的经营方向;
(2)要求丁方提供符合约定的品牌管理服务;
(3)在甲方违约时,乙方有权终止合同并要求赔偿。
四、甲方义务
4.1甲方应按照乙方的要求,合法经营超市,维护超市的品牌形象;
4.2甲方应遵守国家法律法规,不得从事非法活动;
4.3甲方应按约定支付租金和各项费用;
4.4甲方应爱护超市设施,保持超市环境卫生。
五、丁方责任
5.1丁方应按照本合同约定,为乙方提供专业的品牌管理服务;
5.2丁方应对其提供的服务质量负责,如因丁方原因导致乙方损失,丁方应承担相应责任。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方违约责任:
(1)未按约定经营超市,造成乙方损失的,应赔偿乙方;
(2)未经乙方同意,擅自改变超市经营方向,应赔偿乙方;
(3)未按约定支付租金和各项费用,应向乙方支付滞纳金。
6.2丁方违约责任:
(1)未按约定提供品牌管理服务,造成乙方损失的,应赔偿乙方;
(2)因丁方原因导致乙方损失,丁方应承担相应责任。
6.3限制条款:
(1)甲方在委托经营期内,未经乙方同意,不得擅自转租、转借或以其他方式处置超市;
(2)丁方不得泄露乙方商业秘密;
(3)乙方在委托经营期满后,不得将超市用于与委托经营无关的用途。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,
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