商铺正规出租合同模板

商铺正规出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

一、合同订立

1.1出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

二、商铺基本情况

2.1商铺位于__________，面积__________平方米，用途为__________。

2.2商铺共有__________层，乙方租赁的商铺位于第__________层。

2.3商铺装修情况：__________。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.3付款方式：乙方应在每月的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的使用安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺位置图

2.商铺租赁合同附件二：商铺装修清单

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁押金收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及物业管理方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，丙方作为物业管理方提供相关物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

二、商铺基本情况

2.1商铺位于__________，面积__________平方米，用途为__________。

2.2商铺共有__________层，乙方租赁的商铺位于第__________层。

2.3商铺装修情况：__________。

三、第三方主体责任

3.1丙方作为物业管理方，负责商铺的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

3.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方租赁期间的正常经营。

3.3丙方有权对乙方租赁期间的违法行为进行制止，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

4.3付款方式：乙方应在每月的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

6.2甲方有权要求乙方提供合法的营业执照、税务登记证等经营证明文件。

6.3甲方有权对乙方租赁期间的违法行为进行制止，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.3乙方在租赁期间，不得从事违法活动，如违反相关法律法规，由乙方自行承担全部法律责任。

7.4乙方如需转租商铺，必须经甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同因乙方违约、甲方提前解除合同、租赁期限届满等原因终止。

9.2合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并清空所有物品。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的物业管理服务，保障甲方权益，降低管理风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的正常运营，维护自身权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及物业管理方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，丙方作为物业管理方提供相关物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

二、商铺基本情况

2.1商铺位于__________，面积__________平方米，用途为__________。

2.2商铺共有__________层，乙方租赁的商铺位于第__________层。

2.3商铺装修情况：__________。

三、丙方物业管理责任

3.1丙方作为物业管理方，负责商铺的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

3.2丙方应确保提供的服务质量符合乙方需求，保障乙方租赁期间的正常经营。

3.3丙方应按照合同约定，对乙方租赁期间的合理投诉及时处理。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

4.3付款方式：乙方应在每月的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，并对服务质量不满意时有权提出投诉。

5.2乙方有权在租赁期间，对商铺进行合法装修和改造，但需提前向甲方申请并获得同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如违反合同约定，未能按时提供商铺或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因乙方提前解除合同、租赁期限届满等原因终止。

8.2合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并清空所有物品。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁商铺期间的权益得到充分保