2024年一手房买卖全程服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖全程服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（服务提供方）第二条：服务内容2.1丙方提供的服务范围2.1.1房源信息收集与提供2.1.2房地产市场分析2.1.3交易流程咨询与协助2.1.4谈判协助与合同起草2.1.5贷款咨询与协助2.1.6产权过户协助2.1.7售后服务第三条：服务费用3.1丙方提供服务的费用3.1.1服务费用的计算方式3.1.2服务费用的支付时间3.1.3服务费用的支付方式第四条：合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.3合同的解除第五条：合同的履行期限5.1丙方提供服务的期限5.2甲方、乙方履行合同的期限第六条：违约责任6.1甲方、乙方违约责任6.2丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方、乙方所在地人民法院诉讼解决第八条：保密条款8.1各方对合同内容保密8.2保密信息的例外情况第九条：合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方的权利和义务10.2合同的修改和补充第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十二条：合同的签署日期12.1本合同于2024年某月某日签署第十三条：合同的生效日期13.1本合同自签署之日起生效第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充14.2本合同的最终解释权归甲乙丙三方所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买受人）：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。1.3丙方（服务提供方）：指提供2024年一手房买卖全程服务的房地产经纪公司或个人。第二条：服务内容2.1丙方提供的服务范围2.1.1房源信息收集与提供：丙方负责收集符合乙方需求的一手房房源信息，并定期向乙方提供更新。2.1.2房地产市场分析：丙方提供房地产市场的最新动态和趋势分析，以帮助乙方做出购买决策。2.1.3交易流程咨询与协助：丙方为乙方提供一手房买卖的交易流程咨询，并在交易过程中提供必要的协助。2.1.4谈判协助与合同起草：丙方协助乙方与甲方进行价格及交易条件的谈判，并起草房屋买卖合同。2.1.5贷款咨询与协助：丙方为乙方提供贷款咨询，并协助乙方办理贷款相关手续。2.1.6产权过户协助：丙方协助乙方完成房屋产权过户手续，确保产权转移的合法性和顺利进行。2.1.7售后服务：丙方在房屋交付后提供一定的售后服务，包括但不限于处理乙方对房屋的维修、保养等问题。第三条：服务费用3.1丙方提供服务的费用3.1.1服务费用的计算方式：丙方提供服务的费用根据实际成交价的一定比例计算。3.1.2服务费用的支付时间：乙方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付服务费用。3.1.3服务费用的支付方式：乙方可通过银行转账、等方式支付服务费用。第四条：合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。4.2合同的变更：合同的有效期内，如甲乙丙三方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经三方签字或盖章确认。4.3合同的解除：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同后，丙方应退还已收取的服务费用。第五条：合同的履行期限5.1丙方提供服务的期限：自合同生效之日起，至房屋买卖合同签订后十个工作日内止。5.2甲方、乙方履行合同的期限：甲方应按合同约定提供房源信息，乙方应按合同约定支付服务费用，并在合同有效期内完成房屋买卖交易。第六条：违约责任6.1甲方、乙方违约责任：如甲方未按合同约定提供房源信息，或乙方未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。6.2丙方违约责任：如丙方未按合同约定提供服务，或未协助乙方完成房屋买卖交易，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。7.2提交甲方、乙方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方、乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条：保密条款8.1各方对合同内容保密：甲乙丙三方应对本合同的内容、谈判过程以及与合同有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的例外情况：法律法规要求披露的、法院或其他有权机关要求披露的、为保护甲乙丙三方合法权益而必须披露的。第九条：合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方的权利和义务：甲方应如实提供房源信息，乙方应按约定支付服务费用，丙方应提供专业的全程服务。10.2合同的修改和补充：本合同的有效期内，如甲乙丙三方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，经三方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具同等法律效力。第十二条：合同的签署日期12.1本合同于2024年某月某日签署。第十三条：合同的生效日期13.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。14.2本合同的最终解释权归甲乙丙三方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于贷款机构、物业公司、保险公司、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙丙三方同意，当合同执行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知其他各方。2.2第三方介入前，应向甲乙丙三方说明其服务内容、费用及责任，并取得甲乙丙三方的书面同意。2.3第三方介入后，其提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务质量及安全性。3.2甲乙丙三方应认真履行合同义务，协助第三方完成相关工作。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。但甲方、乙方因自身原因造成损失的，由甲方、乙方自行承担。3.4第三方在提供服务过程中产生的费用，由第三方承担。如甲乙丙三方同意分摊，可按约定比例分担。第四条：第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不干扰。4.2甲乙丙三方在合同执行过程中，应保持公平、公正、公开的原则，不得利用第三方为自己谋取不正当利益。第五条：第三方介入的变更及解除5.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙丙三方均有权要求第三方解除或变更服务。5.2第三方解除或变更服务时，应提前书面通知甲乙丙三方，并说明原因。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙丙三方信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密信息的例外情况：法律法规要求披露的、法院或其他有权机关要求披露的、为保护甲乙丙三方合法权益而必须披露的。第七条：争议解决方式7.1甲乙丙三方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方、乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条：其他约定8.1甲乙丙三方应认真履行合同义务，确保合同的顺利执行。8.2本合同的修改和补充，应以书面形式签订补充协议，经甲乙丙三方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的份数9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具同等法律效力。第十条：合同的签署日期10.1本合同于2024年某月某日签署。第十一条：合同的生效日期11.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。12.2本合同的最终解释权归甲乙丙三方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：服务费用支付证明附件三：第三方服务提供者名单及资质证明附件四：贷款申请及相关文件附件五：物业交割单据附件六：产权过户证明附件七：售后服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件二：服务费用支付证明详细要求：支付证明应详细记录服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：第三方服务提供者名单及资质证明详细要求：列出所有可能涉及到的第三方服务提供者，并提供其资质证明文件。附件四：贷款申请及相关文件详细要求：包括贷款申请表格、身份证明、收入证明等相关文件。附件五：物业交割单据详细要求：包括物业交割单、水电气过户单据等相关证明文件。附件六：产权过户证明详细要求：提供产权过户证明文件，证明房屋产权已经顺利过户到买方名下。附件七：售后服务协议详细要求：明确售后服务的范围、服务期限、服务内容等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定时间提供房源信息、未按约定完成房屋买卖交易等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约金责任，违约金金额为合同服务费用的20%。示例说明：若乙方未能按约定时间支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释