房屋过户物业合同模板

房屋过户物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有一套位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋产权证号：__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋装修情况：__________。

5.房屋配套设施：__________。

二、房屋过户事宜

1.甲方同意将房屋过户至乙方名下。

2.乙方同意支付房屋总价款人民币__________元。

3.双方约定，甲方在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋相关证件、钥匙等交付乙方。

4.乙方在收到房屋相关证件、钥匙后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.甲方在收到乙方支付的房屋总价款后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.房屋过户手续办理完毕后，甲方不得以任何理由要求乙方返还房屋。

三、付款方式

1.乙方按照以下方式支付房屋总价款：

（1）签订合同之日支付定金人民币__________元；

（2）合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币__________元；

（3）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款人民币__________元。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应比例的收据。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在合同约定的时间内将房屋相关证件、钥匙等交付乙方的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）甲方在合同约定的房屋总价款支付期限内未收到乙方支付的款项的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在合同约定的时间内支付定金的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并无需向乙方支付任何赔偿；

（2）乙方未在合同约定的时间内支付首付款的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的两倍作为违约金；

（3）乙方未在合同约定的时间内支付尾款的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金和首付款的两倍作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有一套位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋产权证号：__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋装修情况：__________。

5.房屋配套设施：__________。

二、房屋过户事宜

1.甲方同意将房屋过户至乙方名下。

2.乙方同意支付房屋总价款人民币__________元。

3.甲方在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋相关证件、钥匙等交付丙方。

4.丙方在收到房屋相关证件、钥匙后__________个工作日内，将房屋相关证件、钥匙交付乙方。

5.乙方在收到房屋相关证件、钥匙后__________个工作日内，向丙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

6.丙方在收到乙方支付的房屋总价款后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，负责监督乙方的付款进度，确保乙方按时支付房屋总价款。

2.丙方有权在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，暂停房屋过户手续的办理。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

四、甲方责任与权利

1.甲方在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋相关证件、钥匙等交付丙方。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在丙方违约的情况下，要求乙方履行合同约定的付款义务。

五、乙方责任与权利

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币__________元。

3.乙方在收到房屋相关证件、钥匙后__________个工作日内，向丙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方有权在甲方、丙方履行合同义务的情况下，要求办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付定金的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并无需向乙方支付任何赔偿；

（2）乙方未按时支付首付款的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的两倍作为违约金；

（3）乙方未按时支付尾款的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金和首付款的两倍作为违约金。

2.丙方违约责任：

（1）丙方未在规定时间内将房屋相关证件、钥匙交付乙方的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）丙方未在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）丙方在乙方违约的情况下，未履行担保责任的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保房屋交易的安全性和顺利进行。甲方作为房屋所有者，通过引入第三方，能够更好地保障自身的权益，避免交易过程中可能出现的风险。同时，甲方在合同中占据主导地位，增加了自身的权利条款，有利于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的房屋所有权，确保在交易过程中甲方的权益不受侵害。

2.明确甲方的权利和义务，使甲方在交易过程中有据可依。

3.通过增加甲方的权利条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的商业房产（以下简称“房产”），丙方作为融资担保方，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产装修情况：__________。

5.房产配套设施：__________。

二、融资与担保事宜

1.乙方同意购买甲方房产，并需向丙方申请融资。

2.丙方同意为乙方的融资提供担保，确保乙方的融资需求得到满足。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提供完整的融资申请材料。

4.丙方在收到乙方的融资申请材料后__________个工作日内，完成对乙方的信用评估，并决定是否提供融资担保。

5.若丙方决定提供融资担保，乙方应在丙方规定的期限内支付房产总价款的__________%，即人民币__________元，作为首付款。

6.丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，出具融资担保函，并协助乙方办理房产过户手续。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责对乙方的信用进行评估，并决定是否提供融资担保。

2.丙方有权要求乙方提供与融资担保相关的所有必要文件和信息。

3.丙方在乙方违约时，有权直接从乙方处追偿担保的债务。

4.丙方有权根据市场情况和乙方信用状况调整担保条件。

四、乙方责任与权利

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内，向丙方支付房产总价款的__________%作为首付款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

3.乙方有权在丙方提供融资担保的情况下，按照融资协议的约定使用融资款项。

4.乙方有权在丙方担保下，按时办理房产过户手续。

五、甲方责任与权利

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产总价款。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的__________%作为违约金。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供房产相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方未按时协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙