2024年住宅交易协议（房屋买卖）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易协议（房屋买卖）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3交易价格1.4交房日期1.5违约金1.6房屋过户1.7房屋质量第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确认3.2付款方式与时间3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条房屋交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方权利第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁事宜10.2租赁合同10.3租赁期限第十一条附加条款11.1共有权人同意11.2房屋占用土地性质11.3房屋建设规范第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4法律适用14.5合同语言14.6通知程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】。1.2.2房屋面积：总占地面积【平方米】，使用面积【平方米】。1.2.3房屋现状：房屋目前处于【使用状态】，设施设备齐全，具备居住条件。1.3交易价格交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），其中包括房屋价款【万元】、附属设施价款【万元】和其他费用【万元】。1.4交房日期双方约定于【交房日期】前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。1.5违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。1.6房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。1.7房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，紧邻【周边设施】，交通便利。2.2房屋面积房屋总面积为【平方米】，其中包括客厅【平方米】、卧室【平方米】、厨房【平方米】和卫生间【平方米】。2.3房屋现状房屋目前处于【使用状态】，装修风格为【装修风格】，家具家电齐全。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确认双方确认交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】整）。3.2付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款计划支付价款。3.3定金支付乙方支付定金人民币【万元】（大写：【万元】整），作为购买房屋的诚意金。3.4首付款支付乙方应于【首付款支付日期】前支付首付款人民币【万元】（大写：【万元】整）。3.5贷款事宜乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，甲方提供必要的协助。3.6尾款支付乙方应于房屋过户完成后支付尾款，尾款金额为人民币【万元】（大写：【万元】整）。第四条房屋交付与验收4.1交付条件甲方应在【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时间双方约定于【交付日期】进行房屋交付。4.3验收程序乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.4质量问题处理如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿，具体办法双方协商确定。第五条权利与义务5.1卖方义务甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方义务乙方应按照本合同约定的付款计划支付价款，并配合甲方办理房屋过户手续。5.3双方权利双方有权按照合同约定，享受各自的权利和利益。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3违约金计算违约金计算方式为：违约方应向守约方支付交易价格的【百分比】作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应以书面形式进行确认，并办理相关手续。8.3变更与解除的程序合同变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条房屋保险9.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并共同办理理赔手续。9.3保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第十条房屋租赁10.1租赁事宜如甲方需将房屋出租，应事先征求乙方意见，并签订租赁合同。10.2租赁合同租赁合同应符合国家相关法律法规，并经乙方书面同意。10.3租赁期限租赁期限不得超过本合同约定的房屋交付日期。第十一条附加条款11.1共有权人同意如房屋为共有财产，甲方应取得共有权人的书面同意。11.2房屋占用土地性质房屋占用土地性质为【土地性质】，符合国家相关法律法规。11.3房屋建设规范房屋建设符合国家相关建设规范和标准。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明甲方声明对本合同所涉及的房屋及其附属设施享有完整的所有权和处置权。12.2买方声明乙方声明对本合同约定的购买房屋事项具有完全民事行为能力。12.3双方承诺双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2补充协议如对本合同内容需要补充，双方可签订补充协议。14.3合同修改本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.5合同语言本合同采用中文书写。14.6通知程序双方通过书面形式通知对方时，应以邮递方式送达对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，即为非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个体或机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，如无明确选择，双方可协商确定。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.3第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方收费标准及甲乙双方协商确定。3.2支付方式与时间甲乙双方应按照第三方提供的服务进度，按时支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方提供的服务类型及行业规范确定。4.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。第五条第三方与其他当事人的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务时，应遵循独立原则，不代表甲乙任何一方，且甲乙双方不得干预第三方的独立判断。5.2第三方与中介的关系如第三方为中介，中介费用由甲乙双方承担，中介应遵守合同约定，提供真实、准确的信息。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算第三方违约金计算方式为：向甲乙双方支付违约金，金额为合同约定服务费用的一定比例。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为一定年数。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。9.2调解组织如协商无果，可申请第三方调解组织进行调解。9.3仲裁机构如调解无效，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法院诉讼如仲裁无效，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条其他条款11.1附件本合同附件包括：第三方服务内容、费用明细等。11.2补充协议如对本合同内容需要补充，甲乙双方与第三方可签订补充协议。11.3合同修改本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。11.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.5合同语言本合同采用中文书写。11.6通知程序甲乙双方与第三方通过书面形式通知对方时，应以邮递方式送达对方指定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易合同附件四：房屋交易补充协议附件五：房屋过户申请表附件六：房屋贷款申请表附件七：房屋保险单附件八：第三方服务协议附件九：第三方费用明细表附件十：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权证书正本扫描件，证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，用以确认房屋的现状。附件三：房屋交易合同本附件为房屋交易的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件四：房屋交易补充协议本附件为对房屋交易合同的补充，包含双方约定的额外条款。附件五：房屋过户申请表本附件用于办理房屋过户手续，包含过户所需的信息和文件。附件六：房屋贷款申请表本附件用于申请房屋贷款，包含贷款金额、还款方式等信息。附件七：房屋保险单本附件为房屋保险单扫描件，证明房屋已购买保险。附件八：第三方服务协议本附件明确了第三方提供的服务内容、费用及责任。附件九：第三方费用明细表本附件详细列出了第三方服务费用的breakdown。附件十：房屋维修记录本附件记录了房屋的维修历史，包括维修时间、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付价款。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同约定服务费用的一定比例。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权解除合同并要求甲方赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同当事人：指