新房屋定金合同模板

新房屋定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意出售标的房产给买方；

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________；

1.2标的房产面积为__________平方米，土地使用权类型为__________；

1.3标的房产已依法取得房屋所有权和土地使用权，不存在任何权属纠纷。

第二条定金

2.1买方同意向卖方支付定金__________元，以作为购买标的房产的诚意表示。

2.2买方支付定金后，卖方应在__________个工作日内向买方出具收据。

第三条履约与违约责任

3.1买方应按照约定时间支付定金，否则视为违约。

3.2卖方应在收到定金后__________个工作日内与买方签订正式的房屋买卖合同。

3.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条合同解除

4.1如因标的房产存在权属纠纷或其他法律禁止转让的情形，致使合同无法履行，双方有权解除本合同，并退还已支付定金。

4.2如买方在合同签订后__________个工作日内未支付购房款，卖方有权解除本合同，并退还已支付定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产测绘报告；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意出售标的房产给买方；

三、为保证标的房产交易的顺利进行，丙方同意为买方提供担保服务；

四、为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________；

1.2标的房产面积为__________平方米，土地使用权类型为__________；

1.3标的房产已依法取得房屋所有权和土地使用权，不存在任何权属纠纷。

第二条担保方责任

2.1担保方对本合同项下的标的房产交易提供担保，确保买方在履行合同过程中享有合法权益。

2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供书面担保函。

2.3担保方保证在标的房产交易过程中，不参与标的房产的任何转让、抵押等行为。

第三条买方权益

3.1买方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内，提供标的房产的产权证、测绘报告等相关资料。

3.2买方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3买方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内，支付标的房产的购房款。

3.4买方有权要求担保方在标的房产交易过程中，提供必要的法律支持和协助。

第四条卖方责任

4.1卖方应按照约定时间向买方提供标的房产的产权证、测绘报告等相关资料。

4.2卖方应按照约定时间办理标的房产的过户手续。

4.3卖方应按照约定时间向买方支付标的房产的购房款。

4.4卖方不得在合同签订后__________个工作日内，对标的房产进行转让、抵押等行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金__________元。

5.2卖方未在约定时间内办理标的房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.3担保方未按照约定提供担保服务，买方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.担保方担保函。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在标的房产交易过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过明确的权益保障和违约责任，维护甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、承租方有意向租赁乙方向其提供的位于__________房产（以下简称“租赁房产”）；

二、出租方同意出租租赁房产给承租方；

三、为保证租赁房产租赁交易的顺利进行，丙方同意为出租方提供担保服务；

四、为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房产

1.1租赁房产位于__________，房产证号：__________；

1.2租赁房产面积为__________平方米，租赁用途为__________；

1.3租赁房产已依法取得房屋所有权，不存在任何权属纠纷。

第二条担保方责任

2.1担保方对本合同项下的租赁房产租赁交易提供担保，确保出租方在承租方履行租赁合同过程中享有合法权益。

2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出租方提供书面担保函。

2.3担保方保证在租赁期间，不干预租赁房产的正常使用。

第三条出租方权益

3.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并享有对租赁房产的使用权。

3.2出租方有权要求承租方在租赁期满或合同终止时，按照约定恢复租赁房产的原状。

3.3出租方有权要求担保方在承租方违约时，承担相应的担保责任。

第四条租赁条件

4.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

4.3租赁房产的维修责任由__________方承担。

第五条违约责任

5.1承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金__________元/日，并有权解除租赁合同。

5.2承租方在使用租赁房产过程中，造成租赁房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。

5.3担保方未履行担保义务，出租方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房产产