2024南宁房产代理租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南宁房产代理租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3房产代理（中介方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条：甲方权益6.1甲方对房产的所有权6.2甲方对房产的处置权第七条：乙方权益7.1乙方租赁房产的权利7.2乙方对租赁期间的房产使用和保管责任第八条：房产代理的职责8.1房产代理的介绍义务8.2房产代理的协助义务第九条：维修责任9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条：法律法规适用13.1合同签订地法律13.2国家相关法律法规第十四条：其他约定14.1房产保险14.2宠物管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指房屋的所有者或者法律允许的代理人，拥有房屋所有权并有权进行出租。1.2乙方（承租人）：指与甲方签订合同，并按照合同约定租赁和使用房屋的一方。1.3房产代理（中介方）：指在本次租赁交易中提供中介服务的第三方，负责沟通甲方与乙方，并协助双方完成租赁手续。第二条：房产信息2.1房产地址：广西壮族自治区南宁市X路号，具体房屋门牌号。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，包括房屋内的所有房间和公共区域。2.3房产用途：房屋可用于居住、办公、商业等合法用途，但需符合当地法律法规及物业管理规定。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期，即乙方有权进入并使用房屋的日期。3.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期，即乙方应搬出房屋并将房屋交还给甲方的日期。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：押金5.1押金金额：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方全部押金。5.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账或现金方式支付给乙方。第六条：甲方权益6.1甲方对房产的所有权：甲方对房产拥有完全的所有权，并有权根据法律规定对房产进行处置。6.2甲方对房产的处置权：甲方在合同期内有权对房产进行出售、赠与或其他合法处置，但应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。第七条：乙方权益7.1乙方租赁房产的权利：乙方有权按照合同约定租赁和使用房产，并享受房产内的公共服务和设施。7.2乙方对租赁期间的房产使用和保管责任：乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，并负责房产的日常维护和保管，确保房产的安全和完好。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第八条：房产代理的职责8.1房产代理的介绍义务：房产代理应如实向乙方介绍房产的真实情况，包括但不限于房产的面积、结构、设施、使用状况及相邻关系等。8.2房产代理的协助义务：房产代理应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并在租赁期间提供必要的协助，如办理水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。第九条：维修责任9.1甲方维修责任：甲方应保证房产及附属设施符合约定的使用条件，确保房产的安全和完好。如房产及附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复。9.2乙方维修责任：乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房产或违反合同其他条款的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律途径：如采取法律途径解决争议，适用合同签订地法律。第十三条：法律法规适用13.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2国家相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守国家相关法律法规，如国家法律法规与本合同有冲突，以国家法律法规为准。第十四条：其他约定14.1房产保险：甲方应自行办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。如甲方未办理房产保险，发生意外事故导致房产损失，由甲方承担相应责任。14.2宠物管理：乙方不得在房产内饲养宠物。如乙方违反此约定，乙方应承担由此产生的一切责任。14.3合同附件：本合同附件包括房产所有权证、房产平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与房产租赁交易的各方，包括但不限于房产代理、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如出现需第三方专业服务的情况，包括但不限于房产中介、维修、保险等服务，甲方和乙方应协商一致，并可邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲方、乙方协商确定，并由甲方、乙方与第三方签订相应的服务协议。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方义务：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方的权益4.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总额。5.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方委托第三方进行，第三方对甲方承担责任。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方委托第三方进行，第三方对乙方承担责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议：如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同的履行，应通过甲方、乙方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。8.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应签订书面解除协议，并经第三方同意。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。9.2甲方、乙方违约：甲方和乙方未按约定支付服务费用或违反服务协议的，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。第十条：第三方介入后的法律法规适用10.1法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2行业标准：第三方提供的服务应符合相关行业标准。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1保险理赔：如第三方提供的服务涉及保险理赔，甲方和乙方应按保险合同约定向保险公司提出理赔申请。11.2维修保养：第三方提供的维修保养服务应符合相关法律法规和行业标准，并保证房产及附属设施的安全和完好。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产平面图附件三：设施清单附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件一：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。附件中应包含房产所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：房产平面图详细要求和说明：房产平面图应清晰地展示房产的布局和结构，包括各个房间的尺寸和位置。附件中应包含房产平面图的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：设施清单详细要求和说明：设施清单应详细列明房产内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件中应包含设施清单的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。附件中应包含租金支付记录的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件五：押金支付记录详细要求和说明：押金支付记录应记录乙方支付押金的日期、金额和方式。附件中应包含押金支付记录的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件六：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应详细列明第三方提供的维修服务内容、范围、期限和费用等信息。附件中应包含维修服务协议的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房产已办理相应的保险，并列明保险的受益人、保险金额、保险期限等信息。附件中应包含保险单据的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、范围、期限和费用等信息。附件中应包含第三方服务协议的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产或违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如房屋空置损失、中介费用等。3.第三方未按约定提供维修服务，导致房产损坏，第三方应承担维修责任，并向甲方和乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或者法律允许的代理人，拥有房屋所有权并有权进行出租。2.乙方：指与甲方签订合同，