上学就近租房合同模板

上学就近租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一处，愿意出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件、房屋产权证、房屋所有权人身份证复印件等法律文件由甲方提供。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按租赁房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得随意损坏。

4.3租赁期间，如租赁房屋及其附属设施发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2租赁期满或提前终止合同时，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金。

6.3如双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一处，愿意出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房屋，甲方委托第三方作为中介方促成本合同的签订；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件、房屋产权证、房屋所有权人身份证复印件等法律文件由甲方提供。

1.3第三方作为中介方，负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方履行合同。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、第三方责任与权利

4.1第三方作为中介方，有权收取中介服务费，服务费金额为租金总额的__________%。

4.2第三方应在本合同签订后__________个工作日内，协助甲方办理租赁房屋的过户手续。

4.3第三方应保证本合同的合法性、有效性，并对本合同的履行承担连带责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。

5.2甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，提前终止本合同。

5.3甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。

5.4甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

6.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得随意损坏。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋的公共秩序。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

7.4乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.第三方中介服务合同

4.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁合同的规范性和合法性，降低纠纷风险。

2.保障甲乙双方的权益，促进租赁关系的稳定。

3.提高租赁房屋的流转效率，降低租赁成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在租赁过程中的主导地位，保障甲方的权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方的收益。

3.明确甲乙双方的权责，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方需要租赁位于__________的房屋一处以满足居住需求；甲方愿意出租该房屋给乙方；乙方为确保租赁合同的履行，委托第三方作为担保方；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件、房屋产权证、房屋所有权人身份证复印件等法律文件由甲方提供。

1.3第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、第三方责任与权利

4.1第三方作为担保方，有权收取担保服务费，服务费金额为租金总额的__________%。

4.2第三方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

4.3第三方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，无损害租赁房屋的前提下，请求甲方返还押金。

5.3乙方有权在租赁期间享受物业管理服务，并有权对物业管理提出合理建议。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态。

6.2甲方应按时提供租赁房屋，不得无故拖延交房。

6.3甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理规则。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时提供租赁房屋，或房屋不符合租赁用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2如甲方擅自改变物业管理规则，乙方有权要求甲方恢复原规定。

7.3甲方不得以任何理由单方面提高租金，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.第三方担保服务合同

4.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日