2024年一手房买卖过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖过户协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3过户手续第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户手续办理及时间5.1过户手续办理5.2过户时间第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业交接10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋所有权证原件14.2买卖双方身份证原件14.3其他相关文件原件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有权人，身份证号为__________________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋并办理过户手续的自然人或法人，身份证号为__________________。1.3过户手续：指依据相关法律法规，将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的必要手续和程序。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：指甲方名下的房屋位于__________________，房屋的具体地址为__________________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为__________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的情形。甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并协助乙方办理过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋价款。乙方应协助甲方办理过户手续，并按照约定时间支付相关税费。第四条：房屋价款及支付方式4.1房价款金额：双方约定房屋的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第五条：过户手续办理及时间5.1过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的过户所需资料，并协助乙方办理过户手续。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。第六条：税费承担6.1税费种类：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方共同承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间过户或者无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间办理过户手续或者无法按照约定价格取得房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如果双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1物业交接：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的物业卡、水电气卡等交接给乙方。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。甲方应保证附属设施的正常使用，并在过户后____个工作日内将附属设施交付给乙方。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方名下房屋的所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。11.3其他相关文件：本合同附件中包含与过户相关的其他文件。第十二条：双方签字出卖人签字：____________买受人签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证原件：本合同附件中包含甲方名下房屋的所有权证原件。14.2买卖双方身份证原件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证原件。14.3其他相关文件原件：本合同附件中包含与过户相关的其他文件原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过户手续的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、不动产登记机构等。（1）中介机构协助双方进行房屋买卖协商、提供市场信息、协助办理过户手续等。（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（3）担保机构提供担保服务，确保交易安全。（4）银行提供按揭贷款服务，协助乙方完成贷款审批和放款。（5）不动产登记机构办理房屋过户登记手续。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过户过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照约定时间和方式，完成其应承担的服务内容，并承担相应的法律责任。第三条：第三方费用及支付3.2支付方式：第三方费用的支付方式如下：（1）甲方承担：甲方应在第三方完成服务后，按照约定的费用标准支付给第三方。（2）乙方承担：乙方应在第三方完成服务后，按照约定的费用标准支付给第三方。（3）双方承担：双方应在第三方完成服务后，按照约定的费用标准共同支付给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为____元（大写）：____元整（小写）：____元。4.2例外情况：如果第三方故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方不享受责任限额保护，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的权利义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的权利义务。5.3第三方与甲方乙方关系：第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方应自行承担与甲方乙方之间的权利义务。第六条：第三方介入的程序6.2甲方乙方可与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.3甲方乙方可根据第三方提供的服务进度，支付相应的费用。6.4甲方乙方可要求第三方提供服务完成情况的证明文件。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如果甲方乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的消费者协会或者工商行政管理部门投诉。7.3如果投诉不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。8.2甲乙双方应按照约定时间完成与第三方的交易手续。8.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第九条：第三方签字第三方签字：____________第十条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方名下房屋的所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于证明双方的合法身份。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件4：担保协议说明：本附件为担保机构提供的担保协议，用于保证交易的安全。附件5：贷款合同说明：本附件为乙方与银行签订的贷款合同，用于证明乙方的贷款情况。附件6：过户手续办理相关文件说明：本附件为办理房屋过户手续所需的相关文件，包括但不限于申请表、身份证明、产权证明等。附件7：物业交接单说明：本附件为物业交接的凭证，用于证明房屋物业的交接情况。附件8：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移的证明，用于证明甲方已将房屋内的户口迁出。附件9：附属设施清单说明：本附件为房屋附属设施的清单，用于明确附属设施的种类和数量。附件10：第三方服务合同说明：本附件为甲方乙方向第三方支付服务费用时所签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间支付税费。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.甲方未按照约定时间办理过户手续。5.乙方未按照约定时间支付第三方费用。责任认定：1.违约行为导致甲方乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方因故意或者重大过失导致甲方乙方损失的，不享受责任限额保护，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房价款，甲方应承担迟延履行违约金，违约金为本合同房价款的日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，具有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买甲方房屋并办理过户手续的自然人或法人。3.过户手续：指