2024年医院建设拆迁土地补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年医院建设拆迁土地补偿协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（拆迁方）名称及代表1.2：乙方（被拆迁方）名称及代表1.3：丙方（见证方）名称及代表第二条：拆迁土地范围2.1：土地位置2.2：土地面积2.3：土地用途第三条：补偿原则3.1：按照土地使用权价值进行补偿3.2：参照周边土地市场价格进行补偿3.3：保障乙方合法权益，确保乙方利益不受损失第四条：补偿金额及支付方式4.1：补偿金额计算依据4.2：补偿金额总计4.3：支付方式及支付时间第五条：补偿安置5.1：乙方安置地点5.2：安置房屋面积及质量标准5.3：安置房屋交付时间第六条：搬迁费用6.1：搬迁补助费计算标准6.2：搬迁补助费总计6.3：搬迁费用支付时间第七条：停产停业损失补偿7.1：补偿标准7.2：补偿金额计算依据7.3：补偿支付时间第八条：其他补偿8.1：其他补偿项目8.2：其他补偿金额计算依据8.3：其他补偿支付时间第九条：合同的履行和监督9.1：各方履行合同的义务9.2：合同履行过程中的争议解决方式9.3：合同履行期间的监督和检查第十条：违约责任10.1：甲方违约责任10.2：乙方违约责任10.3：违约责任的具体赔偿方式第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件和程序11.2：合同解除的条件和程序第十二条：合同的争议解决12.1：争议解决方式12.2：争议解决的适用法律第十三条：合同的生效、终止和续签13.1：合同生效条件13.2：合同终止条件13.3：合同续签程序第十四条：其他约定14.1：其他事项的约定14.2：合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（拆迁方）名称及代表甲方为中华人民共和国市区人民政府，代表为。1.2：乙方（被拆迁方）名称及代表乙方为医院，代表为。1.3：丙方（见证方）名称及代表丙方为律师事务所，代表为。第二条：拆迁土地范围2.1：土地位置甲方同意补偿乙方位于市区街道的土地，土地编号为，该土地位于市区街道号。2.2：土地面积该土地面积为平方米，土地使用权证号为。2.3：土地用途该土地使用权性质为医疗用地，乙方依法取得该土地使用权。第三条：补偿原则3.1：按照土地使用权价值进行补偿甲方同意按照土地使用权价值对乙方进行补偿，土地使用权价值以第三方评估机构评估结果为准。3.2：参照周边土地市场价格进行补偿甲方同意参照周边土地市场价格对乙方进行补偿，周边土地市场价格以第三方评估机构评估结果为准。3.3：保障乙方合法权益，确保乙方利益不受损失甲方在补偿乙方时，应充分保障乙方的合法权益，确保乙方利益不受损失。第四条：补偿金额及支付方式4.1：补偿金额计算依据补偿金额根据第三方评估机构评估的土地使用权价值及周边土地市场价格确定。4.2：补偿金额总计补偿金额总计为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.3：支付方式及支付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：医院账号：开户行：银行分行第五条：补偿安置5.1：乙方安置地点甲方同意将位于市区街道的平方米的办公场所提供给乙方作为安置地点。5.2：安置房屋面积及质量标准安置房屋面积为平方米，质量标准应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.3：安置房屋交付时间甲方应在合同签订之日起个月内，将安置房屋交付给乙方。第六条：搬迁费用6.1：搬迁补助费计算标准搬迁补助费根据乙方提供的搬迁费用预算确定。6.2：搬迁补助费总计搬迁补助费总计为人民币万元整（大写：人民币万元整）。6.3：搬迁费用支付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将搬迁补助费支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：医院账号：开户行：银行分行第七条：停产停业损失补偿7.1：补偿标准停产停业损失补偿标准为乙方停业期间月平均净收入的%。7.2：补偿金额计算依据停产停业损失补偿金额根据乙方提供的停业期间月平均净收入及补偿标准确定。7.3：补偿支付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将停产停业损失补偿金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：医院账号：开户行：银行分行第八条：其他补偿8.1：其他补偿项目甲方同意一次性补偿乙方因拆迁导致的无形资产损失、医疗设备搬迁费用、员工遣散费用等共计人民币万元整（大写：人民币万元整）。8.2：其他补偿金额计算依据其他补偿金额根据乙方提供的相关费用明细及第三方评估机构评估结果确定。8.3：其他补偿支付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将其他补偿金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：医院账号：开户行：银行分行第九条：合同的履行和监督9.1：各方履行合同的义务各方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。9.2：合同履行过程中的争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3：合同履行期间的监督和检查甲方应对乙方的搬迁、安置等工作进行监督和检查，确保乙方的合法权益得到保障。第十条：违约责任10.1：甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付补偿金额、安置房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×日千分之五。10.2：乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行搬迁、停业等义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×日千分之五。10.3：违约责任的具体赔偿方式违约责任的具体赔偿方式按照合同约定及国家相关法律法规执行。第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件和程序合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：合同解除的条件和程序合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的争议解决12.1：争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2：争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1：合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2：合同终止条件合同终止条件按照合同约定及国家相关法律法规执行。13.3：合同续签程序合同续签需经各方协商一致，并签订书面续签协议。第十四条：其他约定14.1：其他事项的约定本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：合同附件的说明本合同附件包括土地使用权证、医疗机构执业许可证等，附件内容与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1：中介方角色中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，负责提供专业的咨询、协商、调解等服务。1.2：中介方职责中介方应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议和问题，协助甲方和乙方履行合同义务。1.3：中介方权利中介方有权根据合同约定收取服务费用，并对乙方提供的信息进行核实，确保合同的顺利实施。第二条：第三方介入的具体条款2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构，作为合同履行的中介方。2.2：第三方中介费用中介费用由甲方和乙方根据中介方的服务内容和质量协商确定，并在合同中明确。2.3：第三方介入程序中介方应在合同签订后个工作日内介入，对合同履行过程进行监督和协调，确保合同各方合法权益的保障。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任中介方应尽最大努力协助甲方和乙方履行合同，但不对合同履行结果承担法律责任。3.2：中介方免责情形中介方在履行合同过程中，如发生不可抗力、意外事件等导致合同无法履行的情况，中介方不承担责任。3.3：中介方赔偿责任中介方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：中介方与甲方、乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或利害关系。4.2：中介方与其他合同方的关系中介方在合同履行过程中，与其他合同方保持中立立场，不参与各方之间的商业往来和利益分配。第五条：第三方介入的终止5.1：合同终止条件合同终止条件按照合同约定及国家相关法律法规执行。5.2：中介方退出程序中介方在合同终止后，应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理退出手续，确保合同各方合法权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：医疗机构执业许可证附件三：第三方评估机构评估报告附件四：安置房屋平面图及质量检测报告附件五：搬迁费用预算明细表附件六：停产停业损失补偿计算明细表附件七：其他补偿项目明细表附件八：中介服务合同附件九：中介费用支付凭证附件十：合同履行过程中的争议调解记录附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的土地使用权证书，证明甲方对拆迁土地的所有权。2.医疗机构执业许可证：应为国家有关部门颁发的医疗机构执业许可证，证明乙方合法开展医疗活动的资质。3.第三方评估机构评估报告：应由具有资质的第三方评估机构出具，包括土地使用权价值评估、周边土地市场价格评估等内容。4.安置房屋平面图及质量检测报告：包括安置房屋的详细平面图、结构设计图纸、质量检测报告等，证明安置房屋的质量和使用功能。5.搬迁费用预算明细表：详细列出搬迁过程中各项费用的预算，包括搬迁补助费、临时安置费等。6.停产停业损失补偿计算明细表：详细列出停产停业期间乙方可能遭受的损失，包括收入损失、费用支出等。7.其他补偿项目明细表：详细列出除上述补偿项目外的其他补偿项目，如无形资产损失、医疗设备搬迁费用等。8.中介服务合同：详细约定中介方的服务内容、服务质量、服务期限、中介费用等。9.中介费用支付凭证：证明甲方和乙方已按照约定支付中介费用的凭证。10.合同履行过程中的争议调解记录：记录合同履行过程中发生的争议及调解结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付补偿金额、安置房屋等。2.乙方未按照合同约定履行搬迁、停业等义务。3.中介方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×日千分之五。2.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.中介方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付补偿金额，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。具体损失赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、