2024年二手房交易中的房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中的房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋租赁6.1租赁合同6.2租赁期限6.3租金支付第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他14.1补充条款14.2法律法规规定的内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条交易双方基本情况2.1卖家信息：姓名：X身份证号：联系方式：X2.2买家信息：姓名：X身份证号：联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付3.3支付时间：首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整剩余房款支付时间：按照银行按揭贷款进度及要求支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起个工作日内，卖家将房屋及附属设施交付给买家4.2过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理完毕房屋过户手续4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由双方按照国家相关政策规定各自承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由买家负责，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖家负责修复并承担相关费用第六条房屋租赁6.1租赁合同：如买家需要租赁所述房屋，需与卖家签订书面租赁合同，租赁期限、租金等事项双方协商确定6.2租赁期限：租赁期限自租赁合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.3租金支付：租金支付方式、时间等事项由双方在租赁合同中约定第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除须符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况详细列明，包括但不限于装修材质、年份等信息。11.2家具家电清单：家具家电清单详细列明，包括品牌、型号、数量等信息。11.3其他特殊约定：如物业管理费、水电气费用承担等。第十二条双方签字12.1卖家签字：____________12.2买家签字：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：____________13.2身份证明复印件：____________13.3房屋买卖合同复印件：____________第十四条其他14.1补充条款：____________14.2法律法规规定的内容：____________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同的相关条款进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行相应职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方就其提供服务过程中的过错行为，承担相应的赔偿责任。3.2赔偿范围：第三方赔偿范围限于甲乙方直接损失，不包括间接损失、精神损失等。3.3赔偿限额：第三方赔偿限额不得超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照法律法规及行业规范履行中介职责。4.3第三方与评估方、担保方、银行等：第三方与评估方、担保方、银行等分别形成各自的服务合同关系。第五条第三方介入的附加条款5.1中介方义务：中介方应如实提供房屋交易相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。5.2评估方义务：评估方应客观、公正地评估房屋价值，不得故意高估或低估。5.3担保方义务：担保方应按照约定提供担保服务，确保合同履行。5.4银行义务：银行应按照约定提供贷款服务，及时审批贷款申请。第六条第三方介入的额外说明6.2第三方费用：第三方费用由甲乙方按照约定承担。6.3第三方变更：如甲乙方一方或双方同意，可以书面形式变更第三方。第七条第三方责任追究7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权追究其违约责任。7.2第三方侵权：第三方侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权依法追究其侵权责任。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本部分修正条款不影响合同其他条款的效力。8.2本部分修正条款与合同其他条款有冲突的，以本部分修正条款为准。本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，与原合同具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：担保协议复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业费缴纳证明复印件附件9：家具家电清单附件10：房屋钥匙交付确认单附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，需清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、不动产权证号等。附件2：身份证明复印件，需清晰展示身份证上的全部信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件3：房屋买卖合同复印件，需清晰展示房屋买卖合同的全部内容，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户时间等。附件4：中介服务合同复印件，需清晰展示中介服务合同的全部内容，包括中介服务的范围、费用、支付时间等。附件5：评估报告复印件，需清晰展示评估报告的全部内容，包括房屋的价值评估、评估依据等。附件6：担保协议复印件，需清晰展示担保协议的全部内容，包括担保的范围、期限、费用等。附件7：贷款合同复印件，需清晰展示贷款合同的全部内容，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件8：物业费缴纳证明复印件，需清晰展示物业费缴纳证明的全部内容，包括物业费的缴纳时间、金额等。附件9：家具家电清单，需详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件10：房屋钥匙交付确认单，需清晰展示房屋钥匙交付确认单的全部内容，包括钥匙交付的时间、地点、确认人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房屋或房屋交付后存在严重质量问题。2.卖家未按合同约定履行过户手续或过户过程中出现纠纷。3.买家未按合同约定时间支付房款或支付房款后未按约定履行过户手续。4.中介方未按合同约定提供服务或提供服务过程中存在误导行为。5.评估方未按合同约定进行评估或评估结果存在严重误差。6.担保方未按合同约定提供担保服务或担保服务存在瑕疵。7.银行未按合同约定审批贷款或贷款审批过程中出现延误。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付买家违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买家违约：买家应支付卖家违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.中介方违约：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用总额。4.评估方违约：评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用总额。5.担保方违约：担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保费用总额。6.银行违约：银行应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的1%。示例说明：若卖家未按合同约定时间交付房屋，则构成违约行为。卖家应支付买家违约金，违约金为本合同成交价格的10%。例如，若成交价格为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指不动产的权利，包括土地使用权、房屋所有权等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋