2024年二手房买卖合同（装修情况）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同（装修情况）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条装修情况2.1装修风格2.2装修时间2.3装修材料2.4装修费用第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户双方责任第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修费用承担第七条物业费用7.1物业费7.2公共维修基金第八条户口迁移8.1迁移责任8.2迁移时间第九条交易双方权利与义务9.1卖家义务9.2买家义务9.3双方权利第十条违约责任10.1卖家违约10.2买家违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1附属设施14.2家具家电归属14.3宠物归属14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于第X层第二条装修情况2.1装修风格：现代简约风格2.2装修时间：装修完成时间为年月日2.3装修材料：详见附件《装修材料清单》2.4装修费用：装修总费用为元第三条房屋交易价格3.1成交价格：房屋成交总价为元人民币3.2付款方式：买方支付定金元，签署《房屋买卖合同》后支付首付款元，剩余房款通过贷款方式支付3.3付款时间：买方应按照双方约定的付款时间节点支付相应款项第四条交付时间与条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权利转移，过户手续办理完成第五条过户手续5.1过户时间：双方应共同办理过户手续，过户时间为年月日前5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行5.3过户双方责任：双方应如实提供所需资料，并承担因提供不实资料导致的过户失败或其他责任第六条房屋维修责任6.1保修期限：房屋保修期限为个月，自交付之日起计算6.2维修费用承担：房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担，非质量问题导致的维修费用由买家承担第七条物业费用7.1物业费：物业费用为元/月，买家应按照物业公司的规定按时支付物业费7.2公共维修基金：公共维修基金为元，买家应按照相关规定支付公共维修基金第八条户口迁移8.1迁移责任：卖家应保证房屋内户口在交付前迁移完毕，如有特殊情况需提前告知买家8.2迁移时间：卖家应于年月日前完成户口迁移手续第九条交易双方权利与义务9.1卖家义务：保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；如实提供房屋相关资料；按照约定时间交付房屋及附属设施；履行保修责任等9.2买家义务：按照约定时间支付房款；协助办理过户手续；履行维修责任等9.3双方权利：双方有权要求对方履行合同约定的义务；有权要求对方承担违约责任等第十条违约责任10.1卖家违约：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2买家违约：买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有约束力11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性约束力第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效12.2解除条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者依法解除合同第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同，或者依法终止合同第十四条其他约定14.1附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件《附属设施清单》14.2家具家电归属：家具家电随房屋一同转让，具体归属详见附件《家具家电归属清单》14.3宠物归属：宠物归买家所有，卖家应将宠物交付给买家14.4双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供相关信息咨询服务等。2.2其他第三方介入：如评估机构、担保机构、贷款机构等，根据合同履行需要可能介入本合同。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋交易信息，协助甲乙方办理相关手续，中立公正地调解交易过程中的争议。3.2评估机构义务：评估机构应根据实际情况对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.3担保机构义务：担保机构应按照约定为甲乙方提供担保服务，确保交易安全。3.4贷款机构义务：贷款机构应按照约定为买家提供贷款服务，确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对于买方或卖方的间接损失、利润损失、特殊损失等，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方对于甲乙方之间的合同纠纷，不承担调解、解决的责任，但中介方应协助甲乙方进行友好协商。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用：甲乙方应按照第三方的要求支付相关费用，具体费用标准详见附件《第三方费用清单》。6.2费用支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方的要求，及时支付相关费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方纠纷解决：第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担退出前产生的法律责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务范围、资质条件、收费标准等信息。9.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得误导甲乙方。第十条第三方监管与自律10.1第三方监管：第三方应接受甲乙方的监督，确保其履行合同义务。10.2第三方自律：第三方应遵守行业规范，诚信经营，公平交易。第十一条第三方变更11.1第三方变更：第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。11.2变更后的责任：变更后的第三方应继续承担原第三方产生的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。12.2解除条件：合同履行完毕，或者甲乙方协商一致解除合同，或者依法解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕，或者甲乙方协商一致终止合同，或者依法终止合同。第十四条其他约定14.1附件：本合同的附件包括《第三方费用清单》、《评估报告》、《担保协议》等。14.2解释权：本合同的解释权归甲乙方所有。14.3法律适用：本合同的履行适用中华人民共和国法律法规。第十五条签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《装修材料清单》附件三：《装修费用清单》附件四：《家具家电归属清单》附件五：《附属设施清单》附件六：《评估报告》附件七：《担保协议》附件八：《贷款合同》附件九：《过户手续费用清单》附件十：《物业费用缴纳证明》附件十一：《公共维修基金缴纳证明》附件详细要求和说明：附件一：《房屋买卖合同》：为本合同的主件，记录房屋买卖的基本信息、交易价格、交付时间等。附件二：《装修材料清单》：详细列出房屋装修所使用的材料名称、品牌、型号等。附件三：《装修费用清单》：详细列出房屋装修的费用明细，包括材料费、人工费等。附件四：《家具家电归属清单》：明确家具家电的归属，防止交易后产生纠纷。附件五：《附属设施清单》：详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等。附件六：《评估报告》：由评估机构提供，对房屋的价值进行评估。附件七：《担保协议》：担保机构提供的担保服务协议，确保交易安全。附件八：《贷款合同》：贷款机构提供的贷款服务合同，明确贷款金额、还款方式等。附件九：《过户手续费用清单》：详细列出过户手续所需的费用明细。附件十：《物业费用缴纳证明》：证明买家已缴纳物业费用。附件十一：《公共维修基金缴纳证明》：证明买家已缴纳公共维修基金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.卖家提供的房屋或附属设施存在质量问题。3.买家未按照合同约定时间支付房款或相关费用。4.买家未按照合同约定履行维修责任。5.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：1.卖家违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖家未按照合同约定时间交付房屋，应支付买家违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的房产，包括房屋及其附属设施。2.装修：指对房屋进行装潢、改造、增加附属设施等行为。3.附属设施：指与房屋相关的设备、设施，如家具、家电等。4.保修期限：指卖家对房屋质量问题提供的保修时长。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权、使用