上海租房备案合同模板

上海租房备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。乙方同意租赁上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租赁用途

1.乙方租赁上述房产用于__________用途，不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方每月向乙方收取租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋修缮责任

1.乙方在租赁期间，应妥善使用房屋及其设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋及其设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修或更换。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日__________元的违约金。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金。

七、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.出现下列情况之一，任何一方可单方解除本合同：

（1）甲方出售、赠与或抵押房屋，且乙方在接到甲方通知后__________日内未能达成补偿协议的；

（2）乙方拖欠租金超过__________日；

（3）乙方擅自改变房屋用途；

（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同登记备案表；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。乙方同意租赁上述房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，甲方有权续租或收回房屋。

二、租赁用途

1.乙方租赁上述房产用于__________用途，不得擅自改变房屋用途。

2.甲方对乙方租赁用途有审核权，乙方需在签订本合同前向甲方提交相关证明材料。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方每月向乙方收取租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但提前__________日通知乙方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋修缮责任

1.乙方在租赁期间，应妥善使用房屋及其设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋及其设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修或更换。

六、丙方责任

1.丙方对本合同履行承担连带担保责任，确保乙方按时支付租金。

2.若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行本合同义务。

七、违约责任

1.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

2.丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元整。

3.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.出现下列情况之一，任何一方可单方解除本合同：

（1）甲方出售、赠与或抵押房屋，且乙方在接到甲方通知后__________日内未能达成补偿协议的；

（2）乙方拖欠租金超过__________日；

（3）乙方擅自改变房屋用途；

（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同登记备案表；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁效益。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在租赁过程中的权益，确保甲方在合同中占据主导地位。

2.强化甲方对租赁过程的监管，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（租赁申请人）：

住所地：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

丙方（担保公司）：

住所地：__________

营业执照号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，现乙方有意向租赁该房产。为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

二、租赁用途

1.乙方租赁上述房产用于__________用途。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整，支付方式为__________。

2.乙方有权要求甲方提供租金支付凭证，并确保租金支付透明。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方为本合同提供担保服务，确保乙方按时支付租金。

2.若乙方违约导致甲方遭受损失，丙方有义务在__________日内赔偿甲方相应损失。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。

2.乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后优先续租。

七、甲方责任

1.甲方有义务在签订本合同前向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施状况等。

2.甲方有义务在租赁期间保持房屋的合理使用状态，确保乙方居住安全。

八、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

九、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.出现下列情况之一，任何一方可单方解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋出现不可抗力导致无法居住；

（3）乙方连续__________日未支付租金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________