2024年专用：住宅物业抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：住宅物业抵押借款协议本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估5.借款人义务5.1按时还款5.2保持抵押物价值6.贷款人权利6.1监督权6.2处置权7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.第三方担保11.1担保方资质11.2担保责任12.合同的生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同的副本13.1合同副本数量13.2副本份数分配14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证将本次借款用于购买住宅物业，并承诺在借款期间内按照约定的用途使用借款资金。2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限甲方应在借款期限届满之日起日内，将全部借款本息一次性还清给乙方。3.利率与还款方式3.1利率本次借款的年利率为%，按年计息，甲方应在每年的还款日一次性支付当年的利息。3.2还款方式甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式按期向乙方支付借款本息。具体的还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并按照评估值确定借款金额。评估费用由甲方承担。5.借款人义务5.1按时还款甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时向乙方支付借款本息。5.2保持抵押物价值甲方应在借款期间内，负责维护和保管抵押物，确保其价值保持稳定，并不得将其转让、出租或设定其他担保。6.贷款人权利6.1监督权乙方有权对甲方使用借款资金的情况进行监督和检查，以确保甲方按照约定的用途使用借款。6.2处置权如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿借款本息。7.违约责任7.1借款人违约甲方未按约定还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。7.2贷款人违约乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方共同认可。9.2合同终止除非合同提前终止的条件满足，否则合同应在全部借款本息还清后终止。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.第三方担保11.1担保方资质甲方同意，如有第三方提供担保，担保方应具备相应的担保能力，并提供相关担保资质文件。11.2担保责任担保方应对甲方的借款行为承担连带责任保证，确保乙方能够获得借款本息的清偿。12.合同的生效条件12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时需满足法律法规规定的其他生效条件。12.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签字或盖章之日起的次日。13.合同的副本13.1合同副本数量甲乙双方各执一份合同正本，合同副本数量为份。13.2副本份数分配除甲乙双方各执一份外，其余副本由甲乙双方协商确定分配方式。14.其他约定14.1其他条款甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议如甲乙双方在合同履行过程中产生新的约定，应签订附加协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。15.2第三方职责第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其相应的职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的借款合同履行承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的一定比例（如：不超过借款金额的10%）。16.2第三方违约如第三方未能按照约定或法律法规的规定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得因履行本合同而损害第三方的权益。17.2第三方权益变动如甲乙双方的合同约定或法律法规的变化，可能导致第三方权益发生变动的，甲乙双方应与第三方协商解决。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循甲乙双方的约定和法律法规的规定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循甲乙双方的约定和法律法规的规定。19.第三方介入的具体事项19.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成借款合同，并收取中介费用。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方的其他权益不承担责任。19.2评估机构介入评估机构负责对抵押物的价值进行评估，其评估结果作为确定借款金额的依据。评估机构的责任限于其评估范围内，对于借款合同的其他事项不承担责任。19.3担保方介入担保方负责为甲方的借款行为提供担保，确保乙方能够获得借款本息的清偿。担保方的责任限于其担保范围内，对于借款合同的其他事项不承担责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方变更如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。20.2第三方终止第三方在履行其职责后，其介入本合同的权利和义务随之终止。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方应对本合同和其履行过程中的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。21.2泄露责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途详细说明附件二：借款期限详细说明附件三：利率与还款方式详细说明附件四：抵押物描述及价值评估报告附件五：借款人义务详细说明附件六：贷款人权利详细说明附件七：违约行为及责任认定详细说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密条款详细说明附件十：第三方担保详细说明附件十一：合同的生效条件详细说明附件十二：合同的副本详细说明附件十三：其他约定详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定还款2.乙方未按约定提供借款3.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.甲方未按约定还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率。3.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，如导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未能按约定的还款日还款，逾期了10天，根据合同约定的日违约金利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为：逾期本金×日违约金利率×逾期天数=100,000元×0.05%×10天=500元。说明三：法律名词及解释：1.借款金额：指甲方从乙方处申请借款的金额，本合同中借款金额为人民币万元整。2.借款期限：指借款合同的有效期，本合同中的借款期限为自借款发放之日起算，共计年。3.利率：指借款的年利率，本合同中的利率为%。4.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，本合同中约定甲方应通过银行转