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文档简介
农村山房买卖合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村的__________号山房,座落于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,土地使用性质为__________,乙方有意购买该山房,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就农村山房买卖事宜达成如下协议:
一、房屋买卖标的
1.1甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村的__________号山房出售给乙方。
1.2该山房的具体信息如下:
(1)土地证号:__________;
(2)房屋所有权证号:__________;
(3)房屋结构:__________;
(4)房屋用途:__________;
(5)房屋权属:__________;
(6)土地使用年限:__________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,本合同项下山房买卖价格为人民币__________元整。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部购房款。
2.3付款方式:__________。
三、交付及使用
3.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内,将房屋及相关证件移交给乙方。
3.2乙方在取得房屋及相关证件后,有权按照房屋的实际用途使用该山房。
四、税费及费用承担
4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定,自行承担房屋买卖过程中产生的税费。
4.2甲方应在房屋交付前,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕,并将办理费用承担。
五、违约责任
5.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
5.2乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向__________县人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.相关税费缴纳凭证;
4.双方身份证复印件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村的__________号山房,座落于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,土地使用性质为__________,乙方有意购买该山房,丙方作为担保方,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就农村山房买卖事宜,并引入丙方作为第三方担保,达成如下协议:
一、房屋买卖标的
1.1甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村的__________号山房出售给乙方。
1.2该山房的具体信息如下:
(1)土地证号:__________;
(2)房屋所有权证号:__________;
(3)房屋结构:__________;
(4)房屋用途:__________;
(5)房屋权属:__________;
(6)土地使用年限:__________。
二、丙方责任及权利
2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保金额为人民币__________元整。
2.2丙方在乙方未按时支付购房款的情况下,有义务代为支付,但甲方有权在丙方支付后追回欠款。
2.3丙方在代为支付后,有权向乙方追偿,包括但不限于违约金、利息等。
2.4丙方有权在乙方违约时,要求甲方回购该山房。
三、房屋买卖价格及支付方式
3.1甲乙双方确认,本合同项下山房买卖价格为人民币__________元整。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部购房款。
3.3付款方式:__________。
四、交付及使用
4.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内,将房屋及相关证件移交给乙方。
4.2乙方在取得房屋及相关证件后,有权按照房屋的实际用途使用该山房。
五、税费及费用承担
5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定,自行承担房屋买卖过程中产生的税费。
5.2甲方应在房屋交付前,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕,并将办理费用承担。
六、违约责任
6.1乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
6.2丙方未能履行担保义务的,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
6.3甲方在丙方代为支付后,若乙方仍不支付欠款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担全部责任。
七、限制条款
7.1乙方在未支付全部购房款前,不得转让、抵押或以其他方式处置该山房。
7.2乙方在未支付全部购房款前,不得对房屋进行装修或进行其他改变房屋结构的行为。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向__________县人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份。
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供更为可靠的保障,确保甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保,甲方在乙方违约时,能够迅速采取行动,维护自身利益。同时,甲方通过增加自身的权利条款和利益条款,确保了在合同履行过程中的主导地位。这种模式既保证了交易的顺利进行,又有效地降低了交易风险,实现了甲乙双方及丙方的共赢。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.相关税费缴纳凭证;
4.双方身份证复印件;
5.第三方担保合同。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村的__________号山房,座落于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,土地使用性质为__________,乙方有意购买该山房,丙方作为担保方,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就农村山房买卖事宜,并引入丙方作为第三方担保,达成如下协议:
一、房屋买卖标的
1.1甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村的__________号山房出售给乙方。
1.2该山房的具体信息如下:
(1)土地证号:__________;
(2)房屋所有权证号:__________;
(3)房屋结构:__________;
(4)房屋用途:__________;
(5)房屋权属:__________;
(6)土地使用年限:__________。
二、丙方责任及权利
2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保金额为人民币__________元整。
2.2丙方在乙方未按时支付购房款的情况下,有义务代为支付,但乙方有权在丙方支付后追回欠款。
2.3丙方在代为支付后,有权向乙方追偿,包括但不限于违约金、利息等。
2.4丙方有权在乙方违约时,要求甲方按照合同约定履行义务。
三、房屋买卖价格及支付方式
3.1甲乙双方确认,本合同项下山房买卖价格为人民币__________元整。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部购房款。
3.3付款方式:__________。
四、交付及使用
4.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内,将房屋及相关证件移交给乙方。
4.2乙方在取得房屋及相关证件后,有权按照房屋的实际用途使用该山房。
五、税费及费用承担
5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定,自行承担房屋买卖过程中产生的税费。
5.2甲方应在房屋交付前,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕,并将办理费用承担。
六、乙方权利
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标的物描述的房屋。
6.2乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下,要求丙方履行担保义务。
6.3乙方有权在合同履行过程中,对房屋进行必要的检查和验收。
七、甲方违约及限制条款
7.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
7.2甲方在房屋交付前,不得擅自处置或转移房屋所有权。
7.3甲方不得以任何方式限制乙方的使用权益,包括但不限于擅自改变房屋用途或结构。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向__________县人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份。
乙方作为主导方的目的和
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