写字楼交易合同模板

写字楼交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼产权，乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，就写字楼交易事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方所拥有的位于__________的写字楼，以下简称“标的物”。

1.2甲方保证标的物产权清晰、无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3乙方同意按照本合同约定支付购房款，甲方同意将标的物及相关权利义务转移给乙方。

二、交易价格及付款方式

2.1标的物交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应确保标的物在交付时符合合同约定及法律法规要求，且不存在影响乙方正常使用的情况。

3.3乙方在取得标的物后，应按照法律法规和物业管理规定使用标的物。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家和地方政府的规定承担标的物交易过程中产生的税费。

4.3双方应按照法律法规和实际情况合理分担物业管理费用、水电气费等日常费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.甲方提供的房屋验收报告

3.双方签订的付款凭证

4.其他双方认为需要作为附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼产权，乙方有意购买该写字楼，为保障交易安全，第三方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，就写字楼交易事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方所拥有的位于__________的写字楼，以下简称“标的物”。

1.2甲方保证标的物产权清晰、无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3乙方同意按照本合同约定支付购房款，甲方同意将标的物及相关权利义务转移给乙方。

1.4第三方承诺在本合同约定的担保期限内，对乙方支付购房款的行为承担连带保证责任。

二、交易价格及付款方式

2.1标的物交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应确保标的物在交付时符合合同约定及法律法规要求，且不存在影响乙方正常使用的情况。

3.3乙方在取得标的物后，应按照法律法规和物业管理规定使用标的物。

四、第三方责任

4.1第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方支付购房款的行为承担连带保证责任。

4.2若乙方未按约定支付购房款，第三方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

4.3第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家和地方政府的规定承担标的物交易过程中产生的税费。

5.3双方应按照法律法规和实际情况合理分担物业管理费用、水电气费等日常费用。

六、甲方的权益

6.1甲方享有标的物的所有权及使用权，乙方购买标的物后，甲方不再享有任何权利。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

6.3甲方有权要求第三方按照约定履行保证责任，若第三方未履行保证责任，甲方有权解除本合同。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__________%。

7.2乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押标的物。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中扮演担保方的角色，其目的是为了确保乙方按时支付购房款，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行，实现标的物的顺利交付。甲方通过增加自身权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的写字楼，为解决乙方的融资需求，第三方同意为乙方提供融资支持，双方经友好协商，就写字楼交易及融资事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方所拥有的位于__________的写字楼，以下简称“标的物”。

1.2甲方保证标的物产权清晰、无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3乙方同意按照本合同约定支付购房款，甲方同意将标的物及相关权利义务转移给乙方。

1.4第三方同意为乙方提供融资，用于支付部分或全部购房款。

二、融资条款

2.1第三方为乙方提供的融资总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的还款计划向第三方支付融资款项。

2.3第三方提供的融资款项可用于支付购房款中的任何部分，包括定金和剩余款项。

三、交易价格及付款方式

3.1标的物交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.4付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

四、第三方权利

4.1第三方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款。

4.2第三方有权在乙方未按时还款时采取法律手段追讨欠款。

4.3第三方有权在乙方违约时解除本合同，并要求甲方回购标的物或承担其他责任。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在标的物交付前确保标的物的权属清晰无争议。

5.2乙方有权在标的物交付后按照合同约定使用标的物。

5.3乙方有权在融资期限内，根据市场情况调整还款计划，但需提前通知第三方。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

6.2若甲方未保证标的物权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自变更标的物的用途或处置标的物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本合同中占据主导地位，其目的是为了确保交易顺利进行，保障自身的合法权