2024年仓储物流中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的送达方式10.2通知的有效性第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的后果第十三条继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条适用法律14.1合同适用的法律14.2法律适用的一般规定第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的仓储物流中心，具体包括仓库、办公区、停车场等设施。1.2租赁物的面积仓储物流中心的总面积为平方米，其中仓库面积为平方米，办公区面积为平方米，停车场面积为平方米。1.3租赁物的位置租赁物位于省市区街道，紧邻主要交通干道，交通便利，便于货物的进出场及运输。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付时间每月的租金应在每个月的X日前支付完毕。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于仓储物流业务，包括但不限于货物存储、分拣、装卸等。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于任何非法活动或者其他与仓储物流业务无关的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险赔偿的分配在保险赔偿事件发生时，承租人应将赔偿金支付给出租人，出租人负责对租赁物进行修复或重新购置。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金，或者未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十条通知10.1通知的送达方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式送达。10.2通知的有效性通知自送达对方之日起生效，双方另有约定的除外。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。12.2合同解除的后果合同解除的，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第十三条继承和转让13.1合同的继承合同的继承应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的转让合同的转让应由双方协商一致，并书面确认。第十四条适用法律14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律适用的一般规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于保险理赔、维修服务、纠纷调解等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入情形及相关法律规定进行界定。16.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任，不得超过其应当承担的合同义务及法律规定的责任限额。第十七条第三方义务17.1第三方义务的履行第三方应按照合同约定及法律规定，履行其义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。17.2第三方义务的履行期限第三方的义务履行期限应根据合同约定或法律规定确定，如有争议，双方可协商解决。第十八条第三方权利18.1第三方权利的行使第三方在其合同义务范围内，享有行使权利的权利，包括但不限于要求支付费用、行使合同约定的权利等。18.2第三方权利的限制第三方的权利行使不得违反合同约定或法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定，第三方在履行义务过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何直接的法律关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分在第三方介入的情况下，甲乙方与第三方的责任划分应根据合同约定、法律规定及实际情况进行界定。第二十条第三方介入的额外条款20.1额外条款的增加如有需要，甲乙方可以根据本合同及实际情况，增加额外条款，以明确第三方的责任、义务及权益。20.2额外条款的确认额外条款的确认应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第二十一条第三方介入的说明21.1第三方介入的说明甲乙方应在本合同中明确第三方介入的情形、责任限额、义务及权利等。21.2第三方介入说明的完整性甲乙方应确保第三方介入说明的完整性，以免发生争议。第二十二条第三方介入的修改22.1第三方介入的修改如有需要，甲乙方可以根据本合同及实际情况，对本合同关于第三方介入的条款进行修改。22.2修改的确认修改的确认应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物位置示意图附件四：租金支付明细表附件五：租赁用途说明附件六：维修责任分配协议附件七：保险购买凭证及保险条款附件八：第三方服务提供协议附件九：合同修改和补充协议附件十：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单列出租赁物的详细描述，包括建筑物、设施、设备等。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：租赁物位置示意图提供清晰的租赁物位置示意图，标注租赁物在所在区域的具体位置。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付方式、支付时间等信息。附件五：租赁用途说明详细说明承租人将租赁物用于何种目的，包括但不限于仓储、物流等。附件六：维修责任分配协议明确出租人和承租人的维修责任，包括维修范围、维修责任划分等。附件七：保险购买凭证及保险条款提供保险购买的凭证，并附上保险条款，确保保险的有效性和覆盖范围。附件八：第三方服务提供协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、质量、费用等。附件九：合同修改和补充协议如有修改和补充协议，应详细列出修改和补充的内容。附件十：合同解除协议如有解除协议，应详细列出解除的条件、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行维修责任4.保险购买不符合要求或保险赔偿分配有争议5.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失，违约方需赔偿对方相应的损失。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的仓储物流中心。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和保养责任。4.保险：指承租人购买的