咖啡屋租房合同模板pdf

咖啡屋租房合同模板pdf第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“租赁物”，乙方愿意租赁上述房产作为咖啡屋使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2租赁物现状：_________________________（包括但不限于装修情况、家具设备等）。

1.3租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得用于非法活动。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，保持其完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方应负责租赁物内的水电、燃气等费用的缴纳，并承担因使用租赁物而产生的相关费用。

五、租赁物转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给他人使用。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）如甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）租赁物权属证明；

（2）租赁物现状清单；

（3）租赁物使用规则。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“租赁物”，乙方愿意租赁上述房产作为咖啡屋使用，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2租赁物现状：_________________________（包括但不限于装修情况、家具设备等）。

1.3租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方权益及责任

4.1甲方享有租赁物的所有权，并有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。

4.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

4.3甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.4甲方有权在乙方违约时，向丙方追究担保责任。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有在租赁期限内合理使用租赁物的权利。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并保持租赁物的完好。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法活动。

5.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物恢复原状，归还甲方。

六、丙方责权利

6.1丙方作为担保方，应向甲方提供担保，确保乙方履行合同义务。

6.2丙方有权要求乙方提供担保物，并有权在乙方违约时，行使担保权利。

6.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，但甲方有权先行向乙方追偿。

6.4丙方在履行担保义务过程中，不得损害甲方的合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金，并有权解除合同。

7.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如将租赁物转租、转借或转让他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，如未将租赁物恢复原状，甲方有权要求乙方承担维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（1）租赁物权属证明；

（2）租赁物现状清单；

（3）租赁物使用规则。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，降低甲方的经营风险。同时，丙方通过提供担保，为乙方提供一定的融资便利，促进双方合作的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身合法权益，确保租赁物的合理使用，实现投资回报。通过增加甲方权益和权利条款，甲方能够更好地控制租赁物的使用，降低经营风险，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“租赁物”，乙方愿意租赁上述房产作为咖啡屋使用，丙方作为投资方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2租赁物现状：_________________________（包括但不限于装修情况、家具设备等）。

1.3租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有在租赁期限内合理使用租赁物的权利，包括但不限于咖啡屋的经营、装修、维护等。

4.2乙方有权根据市场需求和经营策略，对咖啡屋进行装修和改造，但需提前一个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方按市场评估价购买乙方对咖啡屋的装修投入。

五、丙方责权利

5.1丙方作为投资方，有权参与咖啡屋的经营决策，但不直接参与日常运营。

5.2丙方享有投资回报，包括但不限于租金收益和经营利润的分成。

5.3丙方有权监督乙方的经营状况，并提出改进建议。

5.4丙方在乙方违约时，有权要求甲方履行合同，包括但不限于解除合同和追讨欠款。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应确保租赁物符合乙方经营咖啡屋的要求，并提供必要的支持。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金或解除合同。

6.3甲方在乙方按照合同约定进行装修和改造时，应提供必要的协助和便利。

6.4甲方在乙方租赁期满或提前解除合同时，不得无理拒绝乙方要求购买装修投入的要求。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定提供租赁物或干涉乙方经营，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方如未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（1）租赁物权属证明；

（2）租赁物现状清单；

（3）租赁物使用规则。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在