2024年二手房定金合同中的合同附件与补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的合同附件与补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金1.4二手房1.5附件1.6补充协议2.定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4定金退还条件及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付时间及方式4.3支付金额5.合同的履行与违约5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.附件7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同7.3补充协议8.补充协议8.1补充协议内容8.2补充协议生效条件8.3补充协议的修改与解除9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及水电费交接10.3户口迁移10.4宠物及植物处理11.双方声明及保证11.1甲方声明及保证11.2乙方声明及保证12.双方联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式13.合同签署时间及地点13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件14.1房屋照片14.2相关凭证第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，出售房屋并履行合同的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋并履行合同的一方。1.3定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同的保证金。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。1.5附件：指本合同附带的房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。1.6补充协议：指本合同之外的，对合同内容进行补充和细化的协议。2.定金金额及支付2.1定金金额：本合同定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付时间：乙方应在本合同签订后【】日内，将定金支付给甲方。2.3支付方式：定金通过银行转账的方式支付，转账信息如下：收款人：【】收款账号：【】开户银行：【】2.4定金退还条件及方式：若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后【】日内退还乙方定金；若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。3.房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋应按照本合同约定的状态进行交付，包括但不限于：清空房屋、结清水电费、交付钥匙等。3.3过户时间：双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用：双方按照法律规定和本合同约定，承担各自应支付的过户费用。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格：本合同房屋成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款计划和方式，向甲方支付房屋成交价。4.3支付金额：乙方应支付给甲方的房屋成交价，包括但不限于房款、税费等。5.合同的履行与违约5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。5.3违约责任：违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失、费用等。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律，向合同签订地人民法院提起诉讼。7.附件7.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方出示房屋所有权证。7.2房屋买卖合同：本合同附件之一，详细记载房屋买卖的条款和条件。7.3补充协议：对本合同内容进行补充和细化的协议，如有补充协议，应在本合同签订后【】日内签订。8.补充协议8.1补充协议内容：补充协议应详细记载双方对于本合同的补充和修改内容，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、房屋价格等。8.2补充协议生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.3补充协议的修改与解除：补充协议的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。10.其他约定10.1装修及家具家电：房屋内的装修、家具及家电，除双方另有约定外，均包含在房屋成交价格内。10.2物业及水电费交接：甲方应在本合同签订后【】日内，与乙方办理物业及水电费的交接手续。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。10.4宠物及植物处理：房屋内的宠物及植物，由甲方负责处理，如需乙方承担费用，双方另有约定。11.双方声明及保证11.1甲方声明及保证：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系，且房屋所有权归甲方所有。11.2乙方声明及保证：乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。12.双方联系方式12.1甲方联系方式：姓名：【】电话：【】邮箱：【】12.2乙方联系方式：姓名：【】电话：【】邮箱：【】13.合同签署时间及地点13.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。14.合同附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。14.2相关凭证：包括但不限于房屋所有权证、身份证明、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、房屋过户手续办理等。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其在履行职责过程中获取的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房屋交易咨询和服务。中介方的费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。3.2评估机构：评估机构负责对房屋的价值进行评估。评估费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。3.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。4.第三方责任限额及承担方式4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但甲乙双方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对其无法控制的因素导致的损失，不承担赔偿责任。4.3第三方承担赔偿责任的最高限额，不应超过其收取的服务费用总额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何代理、代表或者授权关系。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律，向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他约定7.1第三方应在其职责范围内，协助甲方、乙方履行合同。7.2第三方应按照约定时间、方式提供服务，如有违约，应承担违约责任。7.3甲方、乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如有违约，应承担违约责任。8.第三方介入后的附件8.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件，用于确认双方的身份信息。3.付款凭证：乙方支付定金、房款等费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。4.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录房屋买卖的条款和条件。5.补充协议：对本合同内容进行补充和细化的协议，包括房屋交付时间、过户时间、房屋价格等。6.中介服务协议：甲方、乙方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责和费用。7.评估报告：评估机构对房屋价值进行评估的报告，用于确定房屋的市场价值。8.过户手续费收据：办理房屋过户手续产生的费用收据。9.房屋照片：反映房屋内外部状况的照片，用于确认房屋的实际情况。10.其他相关文件：包括但不限于物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定履行过户手续；房屋所有权存在争议或法律纠纷；提供虚假的房屋信息或隐瞒重要事实。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款；未能按照约定履行合同义务；提供虚假的个人信息或隐瞒重要事实。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。3.第三方违约行为：未能按照约定时间、方式提供服务；服务过程中存在疏忽或违法行为；未能保证提供信息的真实性和合法性。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿册上记载的，对房屋享有所有权的法律文件。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份证、护照等有效证件，用于证明个人身份。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同的保证金