2024年公寓租赁权益转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租赁权益转让书本合同目录一览第一条租赁权益转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条租赁合同的续约2.1续约条件2.2续约程序2.3续约期限第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条双方的权利与义务11.1转让方的权利与义务11.2受让方的权利与义务第十二条附则12.1合同附件12.2合同的补充协议12.3合同的修订版本第十三条其他约定13.1双方特别约定13.2附件约定的补充13.3未尽事宜的协商第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁权益转让1.1转让范围租赁权益转让范围包括但不限于租赁合同中的所有权益，如租赁期限、租金支付、押金退还等。1.2转让条件转让条件如下：（1）转让方应保证租赁权益的真实性和合法性；（2）受让方应同意接受租赁权益的转让；（3）转让方与受让方应签署本转让书，并按照约定履行相关手续。1.3转让程序转让程序如下：（1）转让方与受让方达成转让意向；（2）转让方向受让方提供租赁权益的相关文件和信息；（3）受让方对租赁权益进行审核确认；（4）双方签署转让书，并按照约定履行相关手续；（5）转让方将租赁权益的相关文件和信息交付给受让方。第二条租赁合同的续约2.1续约条件租赁合同的续约条件如下：（1）双方同意续约；（2）符合租赁合同约定的续约条件；（3）双方签署续约协议。2.2续约程序续约程序如下：（1）双方就续约事宜进行协商；（2）双方签署续约协议；（3）按照续约协议约定履行相关手续。2.3续约期限续约期限由双方协商确定，并在续约协议中明确。第三条租金支付3.1租金金额租金金额按照租赁合同的约定执行。3.2租金支付方式租金支付方式如下：（1）每期租金支付日期前，受让方应将租金支付至转让方指定的账户；（2）转让方应在收到租金后向受让方提供租金支付凭证。3.3租金支付时间租金支付时间按照租赁合同的约定执行。第四条押金退还4.1押金金额押金金额按照租赁合同的约定执行。4.2押金退还条件押金退还条件如下：（1）受让方按照租赁合同约定履行完毕；（2）转让方收到受让方书面提交的押金退还申请；（3）转让方核实受让方已履行完毕合同约定的事项。4.3押金退还程序押金退还程序如下：（1）受让方书面提交押金退还申请；（2）转让方核实受让方已履行完毕合同约定的事项；（3）转让方在核实后将押金退还至受让方指定的账户。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定受让方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任受让方应承担房屋维护责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋维修请求受让方在使用过程中发现房屋及设施存在问题，可以书面形式向转让方提出维修请求。转让方应在接到请求后及时处理。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同解除条件合同解除的条件按照租赁合同的约定执行；如果没有约定，双方协商确定。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方各自的联系人和送达地址如下：转让方：________________受让方：________________10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1转让方的权利与义务（1）保证租赁权益的真实性和合法性；（2）按照约定履行合同义务；（3）协助受让方办理相关手续；（4）提供租赁权益的相关文件和信息；（5）按照约定退还押金。11.2受让方的权利与义务（1）同意接受租赁权益的转让；（2）按照约定支付租金；（3）按照约定使用和维护房屋；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条附则12.1合同附件本合同的附件包括租赁合同、租赁权益的相关文件和信息等。12.2合同的补充协议双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订版本本合同的修订版本应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定13.1双方特别约定双方就本合同的其他事项达成如下特别约定：（1）________________（2）________________（3）________________13.2附件约定的补充本合同附件中对租赁权益的描述和约定是本合同的重要组成部分，与具有同等法律效力。13.3未尽事宜的协商对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平原则进行协商。第十四条签署与盖章14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或者利害关系的个人或机构。第三方介入是指第三方在合同的履行过程中，以其名义或以合同当事人的名义参与合同的履行活动。1.2第三方介入的范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁权益转让的协议，并收取佣金；（2）担保方：为合同的履行提供担保，确保合同的履行；（3）维修服务方：在房屋维护过程中，接受甲方委托进行房屋维修；（4）其他：包括但不限于咨询服务方、评估机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订相应的介入协议；（3）第三方按照约定履行介入事项；（4）甲乙方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任第三方介入的法律责任如下：（1）第三方应按照约定履行介入事项，如有违约行为，应承担违约责任；（2）第三方介入的行为应符合相关法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任；（3）第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，故甲乙方对第三方的履行情况不承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方介入所引起的法律责任，由第三方承担，甲乙方不承担超过其指示范围的责任。对于第三方的违约或违法行为，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同之外的第三方关系，第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方介入的事项和范围由甲乙方协商确定，甲乙方应审慎选择第三方；（2）甲乙方应监督第三方按约定履行介入事项，并对第三方的行为承担相应的法律责任；（3）甲乙方应确保第三方的介入不损害合同的履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订相应的变更协议。变更协议应明确变更事项、范围、时间等。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成介入事项，甲乙方对其履行情况进行确认；（2）合同当事人协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因违约或违法行为被解除介入资格。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方介入过程中出现违约行为，包括但不限于未能按照约定履行介入事项、干预甲乙方之间的合同关系等。6.2违约责任承担第三方违约行为应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。甲乙方对第三方的违约行为不承担责任。6.3违约处理程序（1）甲乙方发现第三方有违约行为，应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知后及时采取补救措施；（3）如第三方未能采取有效补救措施，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更第三方介入的事项和范围。7.2第三方权益的行使与保护第三方应按照约定行使权益，甲乙方应提供必要的协助和支持。如第三方权益受到侵害，甲乙方应予以保护。7.3第三方权益的限制第三方介入的事项和范围应符合本合同的约定，不得违反甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同条款的补充与修订8.1补充与修订本合同在履行过程中，如需补充或修订与第三方介入相关的条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。8.2补充与修订的生效补充与修订的条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同本附件为租赁合同的主要内容，包括租赁期限、租金支付、押金退还、房屋使用与维护等条款。附件二：租赁权益的相关文件和信息本附件包括租赁权益的相关文件和信息，如租赁合同、房屋所有权证、租赁权益转让证明等。附件三：第三方介入协议本附件为第三方介入的协议，明确第三方介入的事项、范围、期限以及双方的权利和义务。附件四：中介服务协议本附件为中介服务的协议，明确中介方的服务内容、服务费用以及双方的权利和义务。附件五：担保协议本附件为担保协议，明确担保方的担保范围、担保责任以及双方的权利和义务。附件六：维修服务协议本附件为维修服务的协议，明确维修服务方的维修范围、维修标准以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供租赁权益的相关文件和信息；2.受让方未按照约定支付租金或押金；3.受让方未按照租赁合同约定使用和维护房屋；4.第三方未按照约定履行介入事项；5.中介方未按照约定提供服务；6.担保方未按照约定提供担保；7.维修服务方未按照约定进行维修。违约责任认定标准如下：1.转让方未按照约定提供租赁权益的相关文件和信息的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；2.受让方未按照约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；3.受让方未按照租赁合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；4.第三方未按照约定履行介入事项的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；5.中介方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；6.担保方未按照约定提供担保的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；7.维修服务方未按照约定进行维修的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如转让方未按照约定提供租赁权益的相关文件和信息，受让方可以要求转让方支付违约金或赔偿因未提供文件和信息而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为租赁财产而达成的协议，约定租赁双方的权利和义务。2.租赁权益：指租赁合同中约定的租赁双方享有的权利和利益，如使