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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年双边协议:房产转让合同本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产描述1.2转让方信息1.3受让方信息2.房产价格及支付方式2.1房产转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.房产过户手续3.1转让方责任3.2受让方责任3.3过户时间节点4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的房产维护5.房产权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同的附件10.1房产证复印件10.2转让方和受让方的身份证明复印件10.3其他重要文件11.其他约定11.1房产转让过程中的费用承担11.2房产转让后的物业管理12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分:合同如下:1.房产转让概述1.1房产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______。1.1.2房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米,土地面积为_______平方米。1.1.3房屋目前的使用状况为_______。1.2转让方信息1.2.2甲方为房产的合法所有权人,对该房产拥有完全的处置权。1.3受让方信息1.3.2乙方为具备购房资格的合法自然人(或单位),愿意购买甲方所持有的房产。2.房产价格及支付方式2.1房产转让价格2.1.1双方经协商一致,确定房产转让价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.1.2乙方应向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整),作为双方履行合同的保证。2.2支付方式2.2.1乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金及房款。2.2.2房款支付分_______期进行,每期的支付时间为_______。2.3支付时间表2.3.1乙方应在合同签订后_______日内支付定金。2.3.2房款支付时间表详见附件《房款支付计划表》。3.房产过户手续3.1转让方责任3.1.1甲方应保证其对该房产拥有合法所有权,并确保该房产不存在任何权属争议和债务纠纷。3.1.2甲方应负责办理房产过户所需的一切手续,并承担相关费用。3.2受让方责任3.2.1乙方应按照合同约定支付房款,并协助甲方办理房产过户手续。3.2.2乙方应提供办理过户手续所需的相关证件和文件。3.3过户时间节点3.3.1双方应共同配合,确保房产过户手续在合同签订后_______个月内完成。4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产的交付时间定于过户手续完成后_______日内。4.2交付条件房产所有权转移登记至乙方名下;房产无任何债务纠纷;房产现状与甲方提供的房产信息相符。4.3交付后的房产维护4.3.1交付后,乙方应负责房产的日常维护与管理。5.房产权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。5.1.2甲方有义务保证房产的合法性,并如实提供房产相关信息。5.2受让方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款,并协助甲方办理过户手续。8.违约责任8.1转让方违约8.1.1甲方违反本合同的约定,导致乙方不能按照约定取得房产的,甲方应退还乙方已支付的房款,并按照已支付房款的双倍向乙方支付违约金。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约8.2.1乙方违反本合同的约定,导致甲方不能按照约定交付房产的,乙方应支付甲方已收取的定金作为违约金。8.2.2乙方未按照约定时间支付房款的,应按照逾期支付房款的金额每日支付0.5%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有诉讼,应向合同签订地人民法院提起。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行过程中,如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况,导致合同无法继续履行的,双方可以协商终止合同。10.2.2双方同意终止合同的,应签订书面终止协议,并按照合同约定处理后续事宜。11.合同的附件11.1房产证复印件11.1.1本合同附件中包含房产证的复印件,该复印件仅供双方办理合同手续使用,不得作为房产所有权的凭证。11.2转让方和受让方的身份证明复印件11.2.1双方应提供有效的身份证明复印件,以便办理合同手续。11.3其他重要文件11.3.1双方认为需要附加的其他文件,应一并提供。12.其他约定12.1房产转让过程中的费用承担12.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定,承担房产转让过程中的各项费用。12.2房产转让后的物业管理12.2.1交付后,乙方向物业管理公司办理物业入住手续,并按照物业管理规定支付物业管理费。13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.1.1甲方代表(签名):_______,日期:_______。13.2受让方签字盖章13.2.1乙方代表(签名):_______,日期:_______。14.合同签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日签订。15.合同编号15.1本合同编号为:_______。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规和行业规范,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利履行。1.2.2第三方应保持独立性,不得有任何利益冲突,不得干预甲乙双方的交易行为。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方,负责为甲方和乙方提供房产交易咨询服务,协助双方完成交易。2.1.2中介方的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确。2.2评估机构介入2.3过户机构介入2.3.1过户机构作为第三方,负责办理房产过户手续。2.3.2过户机构应按照甲乙双方的指示,及时、准确地完成过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额,以确保双方权益。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的性质、职责和行业规范确定。3.2第三方赔偿责任3.2.1如果第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方赔偿责任限额不得高于其收取的费用总额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。4.1.2第三方应独立履行合同义务,不对甲方、乙方产生任何直接的法律责任。4.2第三方之间的协调4.2.1如果第三方之间存在协调问题,甲乙双方有权要求第三方协调解决。4.2.2第三方应积极配合甲乙双方,确保合同顺利履行。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方变更5.1.1如果甲方、乙方或第三方协商一致,需要变更第三方的,应签订书面变更协议。5.1.2变更第三方不影响本合同的履行,除非双方另有约定。5.2第三方终止5.2.1如果第三方未能履行其职责,导致本合同无法继续履行的,甲乙双方有权终止第三方介入。5.2.2终止第三方介入后,甲乙双方应重新协商确定新的第三方。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1如果第三方未能按照合同约定履行其职责,导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担违约责任。6.1.2第三方违约责任应根据合同约定和法律法规进行确定。7.争议解决7.1第三方争议解决7.1.1如果第三方与其他各方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的关系7.2.1第三方争议不影响本合同的履行,除非甲乙双方另有约定。8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1如果合同变更涉及第三方职责的变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同终止8.2.1如果合同终止涉及第三方职责的终止,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面终止协议。9.合同的附件9.1第三方资料9.1.1甲乙双方应保存与第三方相关的资料,包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。10.其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的沟通10.2甲方、乙方对第三方的监督10.2.第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件1.1甲方应提供房产证的复印件,作为合同附件。1.2房产证复印件应清晰、完整,不得有任何涂改或损坏。2.转让方和受让方的身份证明复印件2.1甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件,作为合同附件。2.2身份证明复印件应清晰、完整,不得有任何涂改或损坏。3.房产交易中介服务协议3.1如甲方和乙方选择中介服务,应签订房产交易中介服务协议,作为合同附件。3.2中介服务协议应明确中介方的职责、服务费用及支付方式等。4.房产评估报告4.1如甲方和乙方选择评估服务,应提供房产评估报告,作为合同附件。4.2评估报告应由具有资质的评估机构出具,报告内容应详尽、客观。5.房产过户手续费用清单5.1过户机构应提供房产过户手续费用清单,作为合同附件。5.2费用清单应明确各项费用的名称、金额和服务内容。6.房产交付确认书6.1房产交付时,甲乙双方应签署房产交付确认书,作为合同附件。6.2交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点和交付条件等信息。7.物业入住手续办理指南7.1甲方应提供物业入住手续办理指南,作为合同附件。7.2指南应明确物业入住手续的流程、所需材料和注意事项等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约1.1甲方未按照合同约定交付房产的,应承担违约责任。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的,应承担违约责任。1.3示例:如甲方未能在合同约定的时间内交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×1%。2.乙方违约2.1乙方未按照合同约定支付房款的,应承担违约责任。2.2乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续的,应承担违约责任。2.3示例:如乙方未能在合同约定的时间内支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应支付房款金额×0.5%。3.第三方违约3.1第三方未按照合同约定履行其职责的,应承担违约责任。3.2示例:如评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告,甲方和乙方有权要求评估机构支付违约金,违约金计算
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