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文档简介
无锡中介购房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________
联系电话:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方位于无锡市__________房产事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1乙方同意将位于无锡市__________房产(以下简称“标的物”)出售给甲方。
1.2标的物基本情况如下:
房产证号:__________
坐落地址:__________
建筑面积:__________平方米
房屋结构:__________
用途:__________
土地使用权类型:__________
二、成交价格及付款方式
2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2付款方式如下:
(1)甲方于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到定金后应向甲方出具收据。
(2)甲方于支付定金后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到首付款后应向甲方出具收据。
(3)甲方于支付首付款后__________个工作日内支付剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到剩余款项后应向甲方出具收据。
三、交付及过户
3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付甲方,甲方应于收到标的物后__________个工作日内向乙方支付首付款。
3.2乙方应协助甲方办理标的物的过户手续,过户费用由双方按各自承担。
四、违约责任
4.1如甲方未按约定支付定金、首付款或剩余款项,应向乙方支付_____%的违约金。
4.2如乙方未按约定交付标的物,应向甲方支付_____%的违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
七、附件
1.房产证复印件
2.付款凭证
3.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________
联系电话:__________
丙方(以下简称“中介方”):
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方有意购买乙方位于无锡市__________的房产(以下简称“标的物”),乙方同意出售,中介方作为中介服务提供方,为促成双方交易提供专业服务,甲乙双方及中介方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就标的物交易事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1乙方同意将标的物出售给甲方。
1.2标的物基本情况如下:
房产证号:__________
坐落地址:__________
建筑面积:__________平方米
房屋结构:__________
用途:__________
土地使用权类型:__________
二、中介服务及费用
2.1中介方作为中介服务提供方,负责为甲乙双方提供包括但不限于信息搜集、交易咨询、合同起草、谈判协调等服务。
2.2中介服务费用为成交价的_____%,由甲方支付。
2.3中介方应在交易完成后____个工作日内向甲方提供完整的交易文件和手续。
三、成交价格及付款方式
3.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2付款方式如下:
(1)甲方于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到定金后应向甲方出具收据。
(2)甲方于支付定金后____个工作日内支付首付款人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到首付款后应向甲方出具收据。
(3)甲方于支付首付款后____个工作日内支付剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到剩余款项后应向甲方出具收据。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方提供标的物的真实、准确、完整信息,包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。
4.2甲方有权在交易过程中对标的物进行实地查看,并有权要求乙方提供相关证明文件。
4.3甲方有权要求乙方在标的物交付前办理完毕所有过户手续。
五、乙方的责任与限制
5.1乙方保证标的物权属清晰,无任何法律纠纷,并承担因此产生的全部责任。
5.2乙方不得以任何理由拒绝甲方在约定时间内交付标的物。
5.3乙方不得在标的物交付前擅自处置标的物,否则应承担相应的法律责任。
5.4乙方违反本合同约定的,应向甲方支付_____%的违约金。
六、中介方的责任与义务
6.1中介方应确保交易过程中信息真实、准确、完整,并尽力促成交易双方达成一致。
6.2中介方应对交易过程中的保密信息进行保密处理,不得泄露给任何第三方。
6.3中介方应协助甲方办理标的物的过户手续,并确保手续的合法性、合规性。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定支付款项的,应向乙方支付_____%的违约金。
7.3乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付_____%的违约金。
7.4中介方违反本合同约定的,应向甲方支付_____%的违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份。
十、第三方介入的意义和目的
本合同引入中介方作为第三方主体,旨在保障甲方的权益,确保交易过程的专业性和安全性。中介方的介入有助于提高交易效率,降低交易风险,确保交易双方的利益得到充分保障。
十一、甲方为主导的目的和意义
甲方作为主导方,通过本合同的签订,明确了交易过程中的各项权利和义务,保障了自身的合法权益。甲方的主导地位有助于确保交易过程顺利进行,降低交易成本,实现交易目标。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
中介方(盖章):__________
签订日期:__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
中介方代表(签字):__________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________
联系电话:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________
联系电话:__________
丙方(以下简称“评估机构”):
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方有意购买乙方位于无锡市__________的房产(以下简称“标的物”),乙方同意出售,评估机构作为独立第三方评估机构,对标的物进行评估,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就标的物交易事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1乙方同意将标的物出售给甲方。
1.2标的物基本情况如下:
房产证号:__________
坐落地址:__________
建筑面积:__________平方米
房屋结构:__________
用途:__________
土地使用权类型:__________
二、评估服务及费用
2.1评估机构作为独立第三方评估机构,对标的物进行评估,评估结果作为交易参考依据。
2.2评估费用为人民币__________元整,由甲方支付。
2.3评估机构应在合同签订后____个工作日内完成评估,并向甲乙双方提交评估报告。
三、成交价格及付款方式
3.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整),以评估机构的评估结果为准。
3.2付款方式如下:
(1)甲方于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到定金后应向甲方出具收据。
(2)甲方于支付定金后____个工作日内支付首付款人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到首付款后应向甲方出具收据。
(3)甲方于支付首付款后____个工作日内支付剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整),乙方收到剩余款项后应向甲方出具收据。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方在约定时间内支付款项,并有权要求甲方提供支付凭证。
4.2乙方有权要求评估机构提供独立、客观、公正的评估报告。
4.3乙方有权要求甲方在标的物交付前办理完毕所有过户手续。
五、甲方的责任与限制
5.1甲方应按照评估机构的评估结果支付标的物成交价。
5.2甲方不得以任何理由拒绝支付款项,否则应向乙方支付_____%的违约金。
5.3甲方不得在标的物交付前擅自处置标的物,否则应承担相应的法律责任。
六、评估机构的责任与义务
6.1评估机构应独立、客观、公正地对标的物进行评估,并确保评估结果的准确性。
6.2评估机构应在约定的时间内完成评估,并向甲乙双方提交评估报告。
6.3评估机构应保守评估过程中知悉的商业秘密。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定支付款项的,应向乙方支付_____%的违约金。
7.3乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付_____%的违约金。
7.4评估机构违反本合同约定的,应向甲乙双方承担相应的责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签
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