无中介买房合同模板

无中介买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋的权属清晰，卖方有权处分。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的现状为____________________，附属设施及设备清单详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.买方应在标的房屋交付前支付剩余的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.买方应在标的房屋交付之日起____个工作日内对标的房屋进行验收。

2.标的房屋交付时，卖方应提供以下资料：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋附属设施及设备清单（附件一）。

3.买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，按国家有关规定由买方承担。

2.买方应在标的房屋交付前，自行办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。

2.卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，免责。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋附属设施及设备清单（附件一）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、房屋附属设施及设备清单

1.家具：____________________

2.空调：____________________

3.洗衣机：____________________

4.电视机：____________________

5.热水器：____________________

6.灯具：____________________

7.其他：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋的权属清晰，卖方有权处分。

3.为保障买方的权益，丙方同意为标的房屋的买卖提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的现状为____________________，附属设施及设备清单详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.买方应在标的房屋交付前支付剩余的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下，向卖方支付全部房款。

2.担保方保证在卖方未按约定交付标的房屋的情况下，向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。

3.担保方应在合同签订后____个工作日内，向卖方提供足额的担保金，担保金金额为标的房屋总价款的_____%。

四、买方权益

1.买方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房屋。

3.买方有权要求卖方在交付标的房屋时提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。

4.买方有权要求卖方在交付标的房屋时提供附属设施及设备清单。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。

2.卖方在标的房屋交付前擅自处分标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方的合理要求，否则应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋附属设施及设备清单（附件一）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

结尾：

本合同的签订，旨在通过引入第三方担保方，保障买方的权益，确保标的房屋的顺利交付。甲方的权益得到充分保障，甲方有权在合同约定的期限内要求卖方交付标的房屋，并享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权利。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，确保甲方在乙方违约时的权益得到有效保护。第三方担保方的介入，使得合同更加严谨，为甲方提供了更加可靠的法律保障。本合同的目的在于确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方在交易中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“信托方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方希望通过信托方式进行交易，以保障交易安全。

3.丙方作为信托方，同意为乙方的标的房产交易提供信托服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的信托交易事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产的现状为____________________，附属设施及设备清单详见附件一。

二、房产交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房产总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房产总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付标的房产总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.买方应在标的房产交付前支付剩余的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、信托方责任

1.信托方负责管理标的房产的交易资金，确保资金安全。

2.信托方在买方支付全部房款后，将房产证过户至买方名下。

3.信托方在买方违约时，有权依照合同约定处理交易资金。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房产的所有权，并有权要求买方按合同约定支付房款。

2.乙方有权要求信托方在买方支付房款后及时办理房产过户手续。

3.乙方有权要求信托方对交易资金进行独立管理和监督。

五、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。

2.买方在支付房款前擅自变更交易条件，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%。

3.买方不得以任何理由拒绝接受标的房产，否则应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产附属设施及设备清单（附件一）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________