房屋简易合同模板

房屋简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.标的房屋已取得合法产权证书，证书编号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将交易价格全额支付给卖方。

三、交付及过户

1.甲方应在支付完毕交易价格后____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方支付的房屋价款后____________________日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付相当于交易价格____________________%的违约金。

3.买方未按约定支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.卖方未按约定交付标的房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件

1.标的房屋产权证书复印件。

2.交易双方的身份证明复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，但鉴于买方资金状况，需丙方提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，并邀请丙方共同参与，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.标的房屋已取得合法产权证书，证书编号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将交易价格全额支付给卖方。

3.丙方作为担保方，承诺在买方无法按时支付交易价格的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

1.甲方应在支付完毕交易价格后____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方支付的房屋价款后____________________日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

四、甲方的权益及责任

1.甲方有权要求卖方和担保方按照合同约定履行义务。

2.甲方有权要求卖方提供标的房屋的合法产权证书等相关文件。

3.甲方有权在卖方或担保方违约的情况下，要求其承担违约责任。

4.甲方应在合同约定的期限内支付交易价格。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应保证标的房屋的产权清晰，不得存在任何权利瑕疵。

2.乙方应在合同约定的期限内交付标的房屋，并协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自处分标的房屋。

4.乙方在合同履行期间，不得因自身原因导致标的房屋的产权发生变化。

六、担保方的责任及权利

1.担保方应在合同约定的期限内，确保买方能够支付交易价格。

2.担保方有权要求卖方和买方按照合同约定履行义务。

3.担保方有权在卖方或买方违约的情况下，要求其承担违约责任。

4.担保方在履行担保义务后，有权向卖方或买方追偿。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付相当于交易价格____________________%的违约金。

3.买方未按约定支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.卖方未按约定交付标的房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.担保方未履行担保义务的，买方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.标的房屋产权证书复印件。

2.交易双方的身份证明复印件。

3.担保协议。

4.其他与本合同相关的文件。

结语：

本合同中第三方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和可靠性。通过引入担保方，甲方在交易过程中获得了更多的保障，降低了交易风险。同时，甲方的权益得到优先保护，确保了其在交易中的主导地位。本合同明确了各方的责任和义务，为甲方的利益提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、开发商开发位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”）。

二、购房者有意购买项目中的房屋（以下简称“购房”）。

三、由于购房者资金需求，丙方愿意为购房者的购房提供贷款服务。

四、甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目及购房基本情况

1.项目位于____________________，规划建筑面积为____________________平方米，共有____________________套住宅。

2.购房者选择购买项目中的房屋编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.购房者已支付首付款人民币____________________元，并同意向丙方申请贷款人民币____________________元。

二、贷款及支付方式

1.丙方同意向购房者提供贷款总额人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

2.购房者应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方支付首付款及贷款申请费。

3.丙方应在购房者支付首付款及贷款申请费后，____________________日内完成贷款审批。

三、交付及过户

1.开发商应在项目竣工后____________________日内，将购房者所购房屋交付给购房者。

2.开发商应在购房者完成贷款手续后____________________日内，协助购房者办理房屋产权过户手续。

四、乙方的权益及责任

1.乙方有权要求开发商按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

2.乙方有权在开发商违约的情况下，要求其承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务，并保障贷款利率的合理性。

4.乙方应在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。

五、甲方的责任及限制

1.开发商应确保项目按时竣工，并在交付房屋时提供完整的房屋产权证书。

2.开发商不得在购房者未还清贷款前，擅自处分购房者所购房屋。

3.开发商不得因自身原因导致购房者所购房屋的产权发生变化。

4.开发商在购房者违约的情况下，有权解除本合同，并要求购房者承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方应在购房者支付首付款及贷款申请费后，____________________日内完成贷款审批。

2.丙方有权要求开发商提供项目相关资料，以确保贷款发放的合法性。

3.丙方有权在购房者违约的情况下，采取必要措施保护其贷款权益。

4.丙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知购房者。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付相当于损失金额____________________%的违约金。

3.开发商未按约定交付房屋的，购房者有权解除本合同，并要求开发商支付违约金。

4.购房者未按约定偿还贷款的，丙方有权解除贷款合同，并要求购房者支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.项目规划许可证复印