商业门店预售合同模板

商业门店预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商业门店预售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、预售门店基本情况

1.1预售门店地址：__________；

1.2预售门店面积：__________平方米；

1.3预售门店产权性质：__________；

1.4预售门店配套设施：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________个月内分__________期支付，具体付款时间及金额如下：

第__________期：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

第__________期：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将预售门店交付给乙方使用；

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，并将产权证交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售门店的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）甲方违反本合同约定的其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方违反本合同约定的其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.预售门店平面图；

2.预售门店配套设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商业门店的拥有者，乙方（以下简称“乙方”）为商业门店的购买者，丙方（以下简称“丙方”）为商业门店的运营管理方。鉴于甲乙双方及丙方在商业门店预售过程中的权利义务关系，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、预售门店基本情况

1.1预售门店地址：__________；

1.2预售门店面积：__________平方米；

1.3预售门店产权性质：__________；

1.4预售门店配套设施：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________个月内分__________期支付，具体付款时间及金额如下：

第__________期：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

第__________期：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

三、丙方运营管理责任

3.1丙方负责对预售门店进行运营管理，确保门店的正常运营；

3.2丙方应制定详细的运营管理方案，包括但不限于人员配置、财务管理、市场营销等；

3.3丙方应按照约定向甲方支付运营管理费用，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有预售门店的产权，并有权要求丙方按照约定进行运营管理；

4.2甲方有权监督丙方的运营管理情况，如发现丙方违反约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同；

4.3甲方有权根据市场情况调整预售门店的运营策略。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有预售门店的使用权，并有权在合同约定的期限内使用门店；

5.2乙方应按照约定支付房款，不得拖欠；

5.3乙方在门店使用过程中，应遵守丙方的运营管理规定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

6.2若乙方违反丙方的运营管理规定，丙方有权要求乙方改正或承担相应责任；

6.3乙方不得擅自转租、转借、抵押预售门店，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照约定履行运营管理责任，确保门店的正常运营；

7.2丙方有权根据市场情况调整运营管理策略，但需提前告知甲方和乙方；

7.3丙方有权收取运营管理费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经三方协商一致，可终止合同；

9.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.预售门店平面图；

2.预售门店配套设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为运营管理方，可以确保商业门店的持续运营，降低甲乙双方的经营风险；

2.丙方作为专业运营团队，能够提升商业门店的运营效率，为甲方创造更多价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为产权所有者，有权对商业门店的运营进行监督和指导，保障自身权益；

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地控制商业门店的经营方向，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为商业门店的购买者，甲方（以下简称“甲方”）为商业门店的出售者，丁方（以下简称“丁方”）为商业门店的租赁运营方。鉴于乙方对商业门店的购买需求，甲乙双方及丁方在商业门店租赁过程中达成的权利义务关系，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1.1租赁门店地址：__________；

1.2租赁门店面积：__________平方米；

1.3租赁门店产权性质：__________；

1.4租赁门店配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）；

2.3租金支付方式：

（1）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）后续租金于每月__________日前支付，具体支付金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丁方租赁运营责任

3.1丁方负责对租赁门店进行租赁运营，确保门店的正常租赁；

3.2丁方应制定详细的租赁运营方案，包括但不限于租赁管理、财务管理、市场营销等；

3.3丁方应按照约定向甲方支付租金，具体支付比例及方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有租赁门店的租赁权，并有权在租赁期限内使用门店；

4.2乙方有权监督丁方的租赁运营情况，如发现丁方违反约定，乙方有权要求丁方改正或解除合同；

4.3乙方有权根据市场情况调整租赁门店的运营策略。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方作为产权所有者，享有租金收入，并有权要求丁方按照约定支付租金；

5.2甲方应按照约定向丁方提供租赁门店的产权证明文件；

5.3甲方应保证租赁门店的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的租赁权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供租赁门店的产权证明文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

6.2若甲方因产权纠纷导致乙方无法正常使用租赁门店，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方应按照约定履行租赁运营责任，确保门店的正常租赁；

7.2丁方有权根据市场情况调整租赁运营策略，但需提前告知甲方和乙方；

7.3丁方有权收取租赁运营费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经三方协商一致，可终止合同；

9.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附