2024年二手房翻新全包装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新全包装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）1.2乙方（装修公司）1.3甲方与乙方签订合同的目的和原则第二条装修工程内容2.1装修范围2.2装修风格和设计要求2.3装修材料及品牌要求第三条工程进度和时间表3.1工程启动时间3.2工程预计完成时间3.3工程进度报告和验收第四条工程费用及支付方式4.1工程总价4.2支付方式及分期付款计划4.3工程增项和减项费用的处理第五条质量保证及保修5.1装修质量标准5.2乙方提供的质保服务期限5.3质量问题的处理流程第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交第三方调解或仲裁8.3法律诉讼第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的废止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同的传递和保管12.3合同用语解释权第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）是指拥有房屋所有权的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（装修公司）是指与甲方签订合同的装修公司，具备相应的装修资质和经验。1.3甲方与乙方签订合同的目的和原则是为了确保二手房的翻新装修工程能够按照甲方的要求顺利进行，并保证工程的质量。第二条装修工程内容2.1装修范围包括房屋的所有空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2装修风格和设计要求按照甲方提供的设计方案进行，乙方应根据甲方的要求进行施工。2.3装修材料及品牌要求按照甲方提供的材料清单和品牌要求进行采购和施工。第三条工程进度和时间表3.1工程启动时间是双方约定的日期，即合同签订后的一个月内。3.2工程预计完成时间是按照工程进度计划确定的，乙方应确保工程在约定时间内完成。3.3工程进度报告和验收按照双方约定的时间进行，乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程完成后进行验收。第四条工程费用及支付方式4.1工程总价是根据双方协商确定的，包括装修材料费、施工费、管理费等。4.2支付方式及分期付款计划按照双方约定的方式进行，包括但不限于预付款、进度付款和竣工付款。4.3工程增项和减项费用的处理应由双方协商确定，并根据实际情况进行相应的费用调整。第五条质量保证及保修5.1装修质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应保证装修工程的质量和安全。5.2乙方提供的质保服务期限为工程竣工后的规定时间内，具体期限由双方约定。5.3质量问题的处理流程是甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行修复或采取其他补救措施。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件和程序是双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件和后果是双方协商一致，并按照合同约定的方式进行解除。第八条争议解决8.1双方协商解决是首选方式，如有争议，应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解或仲裁如协商不成，双方同意将争议提交给约定的第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息是指合同履行过程中双方泄露的与合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密责任的履行双方有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露的后果如因一方泄露保密信息导致另一方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同的废止条件合同在履行完毕或者双方协商一致解除时废止。第十二条附则12.1合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的传递和保管合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均有合同的保管权。12.3合同用语解释权如合同条款有歧义，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.2双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式附加在合同后。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（二手房所有权人）签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和接受。14.2乙方签字盖章乙方（装修公司）签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和接受。14.3签字盖章的时间和地点合同签字盖章的具体时间和地点由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同条款被邀请或同意介入合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、监理方、调解机构、仲裁委员会、法院等。2.第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方在合同中约定第三方的介入程序和方式，包括但不限于选择标准、介入时点、决策机制等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的文件、资料和证据，以便第三方进行有效审查和决策。3.第三方的主要职责3.1第三方应秉持公正、公平、公开的原则，对甲方和乙方的合同履行过程进行监督和调解。3.2第三方应根据合同约定，对工程质量、进度、费用等方面进行独立的评估和监管。3.3第三方在处理合同争议时，应提供专业意见，并作出具有法律效力的裁决或建议。4.第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方各自独立，不对对方的权利和义务承担责任。4.2第三方在履行合同职责时，对甲方和乙方的权利和义务具有同等的约束力。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立判断，并按照第三方的决定执行。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同职责时，应依法合规行事，保证其决定的合法性和有效性。5.2第三方不对甲方和乙方的损失承担超出其职责范围的责任。5.3第三方在处理合同争议时，其裁决或建议不具有超出合同范围的约束力。6.第三方费用及支付方式6.1第三方费用包括但不限于专家费、鉴定费、调解费等，由甲方和乙方协商确定。6.2第三方费用的支付方式按照合同约定的比例或金额进行分担。6.3第三方费用的支付时间按照合同约定的时点或事件进行支付。7.第三方退出机制7.1第三方在完成合同约定的职责后，应退出合同履行过程。7.2第三方退出时，应向甲方和乙方提交书面报告，说明退出原因和理由。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响合同其他条款的履行和效力。8.2甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守本附加条款的规定。9.争议解决9.1如本附加条款与合同其他条款有冲突，以本附加条款为准。9.2如本附加条款与法律法规有冲突，以法律法规为准。10.合同的变更和解除10.1甲方和乙方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经第三方确认。10.2本附加条款的变更或解除，不影响甲方和乙方对第三方责任的追究。11.附则11.1本附加条款是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的签订、修改和废止，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：设计方案附件三：材料清单附件四：施工进度计划附件五：支付凭证附件六：工程质量验收标准附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件一：房屋现状照片详细要求：清晰反映房屋现有状况的照片，包括室内外装修情况、设施设备状况等。附件二：设计方案详细要求：包括设计图纸、效果图、施工说明等，详细说明设计理念、风格、材料使用等。附件三：材料清单详细要求：列明所有装修材料的品牌、型号、规格、数量等信息，包括材料性能、用途、价格等。附件四：施工进度计划详细要求：详细时间表，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件五：支付凭证详细要求：记录每次支付的金额、时间、支付方式等，以证明支付的合法性和有效性。附件六：工程质量验收标准详细要求：明确工程质量验收的标准和流程，包括验收的时间、验收人员的资质等。附件七：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密责任的履行、泄露保密信息的后果等。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、介入条件、费用分担、退出机制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按设计方案和施工标准进行施工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.甲方未按约定提供施工场地和条件。5.甲方未按约定提供材料或提供不合格材料。6.第三方未按约定履行监督、调解职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程延期，应按约定的违约金比例向对方支付违约金。2.违约行为导致工程质量不符合约定，应承担返工、维修、赔偿等责任。3.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方施工进度受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长施工时间。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的