农村卖房简易合同模板

农村卖房简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的农村房产一处，房产证号为_______，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，土地证号为_______。

2.房产面积：_______平方米，房产结构：_______。

3.房产用途：_______。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产以人民币_______元的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

3.乙方应在支付定金后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

4.房款支付方式：_______。

三、交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.房产过户费用由_______方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘图

4.买卖双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的农村房产一处，房产证号为_______，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就房产买卖事宜及第三方担保达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，土地证号为_______。

2.房产面积：_______平方米，房产结构：_______。

3.房产用途：_______。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产以人民币_______元的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

3.乙方应在支付定金后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

4.房款支付方式：_______。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币_______元。

2.丙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付担保金人民币_______元。

3.若乙方未按约定履行支付义务，丙方应立即承担代偿责任。

四、交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.房产过户费用由_______方承担。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供符合法律规定的身份证明和财务状况证明。

2.甲方有权在乙方未履行支付义务的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在乙方未按约定履行支付义务的情况下，要求丙方承担担保责任。

六、乙方的责任及限制条款

1.乙方应按约定时间支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

2.乙方不得将所购房产抵押、出租或以其他方式处分，未经甲方同意不得转让。

3.乙方在购买房产过程中，如因自身原因导致房产无法过户，应承担全部责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。

2.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付_______元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘图

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方的支付义务得以履行。通过担保条款的设定，甲方的房产买卖风险得到降低，同时保障了甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时增加了乙方的违约及限制条款，以确保甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，确保房产买卖过程中的合法权益得到充分保障，避免因乙方违约或无力支付房款而导致的损失。通过严格的合同条款和第三方担保，甲方在交易中的风险得到有效控制，保障了甲方的财产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的农村房产一处，房产证号为_______，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就房产买卖事宜及第三方担保达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，土地证号为_______。

2.房产面积：_______平方米，房产结构：_______。

3.房产用途：_______。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产以人民币_______元的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

3.乙方应在支付定金后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

4.房款支付方式：_______。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币_______元。

2.丙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付担保金人民币_______元。

3.若乙方未按约定履行支付义务，丙方应立即承担代偿责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产前提供房产相关权属证明及合法合规的房产出售证明。

2.乙方有权在房产交付后_______日内，对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。

3.乙方有权在房产过户过程中，监督甲方履行过户手续，确保其合法权益不受侵害。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定。

2.甲方不得以任何理由拖延房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自处分房产，包括抵押、出租等行为。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元违约金。

2.丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付_______元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘图

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保在房产买卖过程中，乙方的权益得到充分保障。乙方作为买受人，有权要求甲方履行合