农村住宅包工合同模板

农村住宅包工合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在农村住宅建设项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程工期：__________

二、工程款项

2.1乙方应按甲方要求，在合同签订后________个工作日内，向甲方提交详细的工程预算，经甲方审核同意后，双方签订工程合同。

2.2工程款项支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方________%的预付款；

（2）工程进度达到________%时，甲方支付乙方________%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方________%的竣工款；

（4）工程保修期满后，甲方支付乙方________%的保修金。

2.3甲方支付乙方工程款项的时限为合同约定支付期限后的________个工作日内。

三、工程质量与验收

3.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家标准。

3.2工程验收分为分项验收和竣工验收。

（1）分项验收：由甲方组织，乙方配合进行；

（2）竣工验收：由甲方组织，乙方配合进行，验收合格后，甲方应出具竣工验收报告。

四、工程保修

4.1乙方对工程实行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。

4.2保修内容包括：__________。

4.3保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿维修；如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付________%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变工程规模或内容，造成乙方损失的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付________%的违约金；

（2）乙方施工过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、其他约定

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程预算

2.工程施工图纸

3.工程合同

4.甲方支付款项凭证

5.工程验收报告

6.工程保修承诺书

7.争议解决协议

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主体（监理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在农村住宅建设项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程工期：__________

二、第三方主体责任与权利

2.1第三方主体（监理方）负责对工程进行全面监理，确保工程质量、进度和合同约定符合国家相关标准。

2.2监理方有权要求乙方提供工程相关资料，并对工程进行现场检查。

2.3监理方有权对乙方施工过程中的违规行为进行纠正，并提出整改意见。

2.4监理方有权根据工程进度和质量情况，向甲方提出工程款项支付建议。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程按期、按质完成。

3.2甲方有权要求乙方根据监理方意见进行整改，并对整改情况进行验收。

3.3甲方有权根据工程进度和质量情况，调整工程款项支付计划。

3.4甲方有权要求乙方在工程验收合格后，提供相应的保修服务。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家标准。

4.2乙方应按照工程进度计划完成施工任务，确保工程按期竣工。

4.3乙方应接受监理方的监督检查，并积极配合监理方的工作。

4.4乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料和报告。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付________%的违约金，并有权解除合同。

5.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3若乙方违反合同约定，擅自改变工程规模或内容，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

5.4乙方在施工过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、第三方主体权益与责任

6.1监理方有权要求乙方支付监理费用，监理费用按合同约定执行。

6.2监理方有权对乙方施工过程中的违规行为进行处罚，包括但不限于罚款、暂停施工等。

6.3监理方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，并对整改情况进行验收。

七、争议解决

7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

本合同的目的是在确保甲方权益的基础上，通过引入第三方主体（监理方）进行监理，对乙方施工过程进行严格监督，确保工程质量、进度和合同约定符合国家相关标准。甲方作为主导方，拥有对工程进度、质量及款项支付的监督权和调整权，保障了甲方的利益。同时，引入第三方主体，有利于提高工程质量，降低施工风险，确保工程顺利进行。通过本合同，甲方可以更好地实现农村住宅建设项目的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（业主）：__________

乙方（施工方）：__________

第三方主体（监理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拟建项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

1.5项目工期：__________

二、第三方主体责任与权利

2.1第三方主体（监理方）负责对项目的施工过程进行全面监理，确保施工质量、进度和合同约定符合国家相关标准。

2.2监理方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，并对施工现场进行定期检查。

2.3监理方有权对乙方施工过程中的违规行为提出整改意见，并要求乙方及时纠正。

2.4监理方有权根据项目进度和质量情况，向甲方和乙方提出施工款项支付建议。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工款项，并有权对支付进度提出合理要求。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等。

3.3乙方有权在监理方的监督下，根据项目需求调整施工方案。

3.4乙方有权在项目完成后，按照合同约定进行保修服务。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方施工款项，确保项目顺利进行。

4.2甲方应提供施工所需的场地、材料、设备等条件，并确保乙方能够正常施工。

4.3甲方应配合监理方的工作，对施工过程中的问题及时处理。

4.4甲方应在项目完成后，对乙方提供的保修服务进行验收。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方未按期支付施工款项，乙方有权要求甲方支付________%的违约金，并有权暂停施工。

5.2若甲方违反合同约定，导致施工进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若甲方提供场地、材料、设备等条件不符合施工要求，导致施工质量下降，甲方应承担相应责任。

5.4甲方在项目完成后，未按照合同约定进行验收或验收不合格，甲方应承担相应责任。

六、第三方主体权益与责任

6.1监理方有权要求乙方支付监理费用，监理费用按合同约定执行。

6.2监理方有权对甲方提供的施工条件进行审查，并提出改进意见。

6.3监理方有权对施工过程中的质量问题进行判定，并提出整改要求。

七、争议解决

7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于保障施工方