投资房合同模板

投资房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“投资者”）：

乙方（以下简称“房东”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房屋，并作为投资用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：投资。

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋定金。

（2）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋首付款。

（3）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋尾款。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方保证房屋在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方使用。

3.2房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方积极配合。产权过户费用由乙方承担。

四、房屋租赁及收益分配

4.1乙方同意将房屋出租给甲方，租赁期限为__________年。

4.2租金为人民币__________元/月，甲方应于每月__________日前向乙方支付租金。

4.3租赁期间，房屋收益归甲方所有。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付房屋款项，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.其他相关证明材料。

甲方（投资者）：__________

乙方（房东）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“投资者”）：

乙方（以下简称“房东”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房屋，并作为投资用途，丙方作为担保方，为确保甲乙双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：投资。

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋定金。

（2）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋首付款。

（3）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋尾款。

三、担保方责任

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同履行过程中，如甲方未按时支付房屋款项，应承担连带责任，向乙方支付相应的违约金。

四、房屋交付及产权过户

4.1乙方保证房屋在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方使用。

4.2房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方积极配合。产权过户费用由乙方承担。

五、房屋租赁及收益分配

5.1乙方同意将房屋出租给甲方，租赁期限为__________年。

5.2租金为人民币__________元/月，甲方应于每月__________日前向乙方支付租金。

5.3租赁期间，房屋收益归甲方所有。

六、甲方的权益

6.1甲方在租赁期间，有权自行决定房屋的使用方式和用途。

6.2甲方在租赁期间，有权要求乙方维护房屋的正常使用状态。

6.3甲方在租赁期间，有权要求乙方提供相关配套设施和服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

7.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，损害甲方利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.担保合同；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.提高甲方在合同中的地位，保障甲方权益。

2.增加丙方在合同中的责任，确保甲方利益得到充分保障。

3.促进甲乙双方合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在投资过程中，房屋权益得到充分保障。

2.提高甲方在租赁期间的自主权，确保甲方利益最大化。

3.通过强化甲乙双方合作，实现甲方投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租人”）：

甲方（以下简称“承租人”）：

丁方（以下简称“担保机构”）：

鉴于乙方拥有房屋并有意出租，甲方有意承租该房屋，丁方作为担保机构，为确保乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：租赁。

二、租赁金额及支付方式

2.1租赁金额：人民币__________元/月。

2.2支付方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整，作为房屋押金。

（2）甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金人民币__________元整。

三、担保机构责任

3.1丁方同意为本合同提供担保服务，担保金额为人民币__________元整。

3.2如甲方违约，丁方应在乙方提出要求之日起__________日内，向乙方支付相应的赔偿金。

四、房屋交付及使用

4.1乙方保证房屋在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方使用。

4.2甲方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

5.2乙方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全与完好。

5.3乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定采取相应的措施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，应赔偿乙方人民币__________元的损失。

6.3甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.担保合同；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方