买新房购房合同模板

买新房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房产的土地使用权证号：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、购房价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述标的房产，购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房首付款。

（2）尾款：乙方在办理标的房产产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、交付及产权过户

1.甲方应在____________________前将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的房产后____________________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的产权过户手续。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

3.如因甲方原因导致标的房产无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买，丙方作为担保机构，为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房产的土地使用权证号：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、购房价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述标的房产，购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房首付款。

（2）尾款：乙方在办理标的房产产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

3.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

三、丙方的责权利

1.责任：丙方在本合同约定的担保期限内，保证乙方按照约定支付购房款。

2.权利：丙方有权要求甲方在标的房产产权过户前，提供相应的房产证、土地使用权证等文件，以供丙方核实。

3.权利：丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，向乙方追偿。

四、甲方的责权利

1.责任：甲方保证标的房产的合法性和真实性，并按时交付给乙方。

2.权利：甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求丙方履行担保责任。

3.权利：甲方有权在丙方履行担保责任后，优先受偿标的房产的剩余价值。

五、乙方的责权利

1.责任：乙方按照约定支付购房款，并按时办理标的房产产权过户手续。

2.权利：乙方有权在丙方履行担保责任后，按照合同约定取得标的房产的产权。

3.权利：乙方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方退还已支付的担保费用。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

2.若乙方未按时办理标的房产产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

3.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在购房过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.第三方担保协议

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身在交易过程中的合法权益，降低交易风险，同时确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方金融机构）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买，丙方作为金融机构，为乙方的购房行为提供贷款服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房产的土地使用权证号：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、购房价格及贷款事宜

1.乙方同意购买甲方上述标的房产，购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方拟向丙方申请贷款人民币____________________元整，用于支付购房款。

三、丙方的责权利

1.责任：丙方根据乙方提供的资料和信用评估，决定是否提供贷款，并在批准贷款后，按照约定放款给乙方。

2.权利：丙方有权要求乙方提供相关财务证明和信用记录。

3.权利：丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款及利息。

四、乙方的责权利

1.责任：乙方保证提供真实、准确的贷款申请资料，并按期偿还贷款本息。

2.权利：乙方有权在贷款条件符合要求的情况下，获得丙方的贷款服务。

3.权利：乙方有权在贷款期间，根据丙方的规定，提前部分或全部还款。

4.权利：乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方按照新的利率重新计算贷款本息。

五、甲方的责权利

1.责任：甲方保证标的房产的合法性和真实性，并按时交付给乙方。

2.权利：甲方有权在乙方获得贷款后，按照约定收取购房款。

3.权利：甲方有权在乙方违约时，根据丙方的要求，采取相应的措施。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.若丙方未按约定提供贷款服务，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

3.若乙方未按约定偿还贷款本息，每延迟一日，应向丙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.若乙方在贷款期间，未按约定使用贷款资金，丙方有权提前终止贷款协议。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

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