2024年东莞市区住宅出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市区住宅出租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅设施第三条租期及租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1出租人保险8.2承租人保险第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知第十条合同转让10.1出租人转让10.2承租人转让第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1违约责任13.2隐私保护13.3邻里关系第十四条附件14.1住宅照片14.2房屋钥匙交付记录14.3租赁押金收据14.4房屋租赁证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息出租人全称：____________法定代表人：____________联系方式：____________登记地址：____________1.2承租人信息承租人全称：____________法定代表人：____________联系方式：____________登记地址：____________第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于东莞市________区________街道________路________号。具体栋数、楼层、房号：____________。2.2住宅面积住宅的建筑面积为________平方米。2.3住宅设施室内设施包括：____________。室外设施包括：____________。第三条租期及租金3.1租期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金租金为每月________元人民币。3.3租金支付方式承租人应在每个租赁期开始前________日内，将租金支付至出租人指定的账户。第四条租金调整4.1租金调整时间租金调整时间为每个租赁期结束前________个月。4.2租金调整幅度租金调整幅度为________%。第五条押金5.1押金金额承租人应支付的押金为租金的________倍，即________元人民币。5.2押金退还合同终止后，出租人在确认住宅无损坏或其他违约情况后，________日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应按住宅的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变住宅结构和用途。6.2房屋维护责任出租人负责住宅的结构和设施的维护。承租人负责日常使用中的小修小补，以及住宅内部设施的维护。第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.2承租人保险承租人应购买人身安全保险，并将出租人列为共同受益人。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：____________。9.2合同终止通知合同终止前，承租人应提前________个月通知出租人。第十条合同转让10.1出租人转让出租人在合同有效期内不得转让合同权利和义务。10.2承租人转让承租人如需转让合同权利和义务，应提前________个月通知出租人，并取得出租人书面同意。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。第十三条其他条款13.1违约责任违反本合同的任何一方均应承担相应的违约责任。13.2隐私保护双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3邻里关系第十四条附件14.1住宅照片附件中包含住宅各房间、公共区域的照片，作为合同的一部分。14.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间和数量，作为合同履行的重要凭证。14.3租赁押金收据收据作为承租人支付押金的证明。14.4房屋租赁证房屋租赁证作为合同合法性的证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：____________。第三条第三方责任3.2第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为：____________。4.2第三方责任限额的确定方式：____________。第五条第三方权益5.2第三方权益的实现方式：____________。第六条第三方违约处理6.2甲乙方采取措施时，应遵循合同约定和法律规定。第七条第三方权益的转让7.1第三方如需转让合同权利和义务，应提前________个月通知甲乙方，并取得甲乙方书面同意。7.2第三方转让合同权利和义务时，应遵守合同约定和法律规定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：____________。9.2第三方介入终止后，第三方应立即履行合同约定的义务。第十条第三方介入对甲乙方的影响10.1第三方介入对甲乙方的影响包括但不限于：____________。10.2甲乙方应根据第三方介入的影响，调整合同履行方式和要求。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对合同履行过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应责任。第十二条第三方遵守法律法规12.1第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规。12.2违反法律法规的，第三方应承担相应责任。第十三条第三方与邻里关系13.2违反邻里关系的，第三方应承担相应责任。第十四条附件14.1第三方资格证明附件中包含第三方的资格证明文件，作为合同的一部分。14.2第三方服务协议附件中包含第三方与甲乙方签订的服务协议，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片包含住宅各房间、公共区域的照片，作为合同的一部分。附件二：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间和数量，作为合同履行的重要凭证。附件三：租赁押金收据收据作为承租人支付押金的证明。附件四：房屋租赁证房屋租赁证作为合同合法性的证明。附件五：第三方资格证明附件中包含第三方的资格证明文件，作为合同的一部分。附件六：第三方服务协议附件中包含第三方与甲乙方签订的服务协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和维护住宅。3.未按约定履行维修责任。4.未按约定购买保险。5.未经允许擅自改变住宅结构和用途。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，受害方有权要求违约方承担违约责任。3.违约行为造成损失的，损失赔偿额应等于受害方的实际损失。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。