2024年写字间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区____街道____号，具体地址为_______（详细到房间号）。1.2租赁物的面积为____平方米，包括____（具体房间或者区域）。1.3租赁物的现状为_______（详细描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、家具设备等）。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2本租赁合同的租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：账户名称____，账号____，开户行____。第四条租赁物的使用4.1承租人只能将租赁物用作____（具体用途，如办公、居住等）。4.2承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第六条保险责任6.1承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租人承担。6.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条转租7.1承租人在取得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。7.2承租人转租时，应向第三方说明租赁物的现状及相关条款，并承担第三方违约责任。第八条提前终止租赁8.1在租赁期限内，如出租人提前终止租赁，应提前____个月通知承租人，并支付给承租人相当于租金总额____%的违约金。8.2在租赁期限内，如承租人提前终止租赁，应提前____个月通知出租人，并支付给出租人相当于租金总额____%的违约金。第九条违约责任9.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，出租人应承担相应的违约责任。9.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（具体法院名称）诉讼解决。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2除非法律另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同附件如下：附件一：租赁物清单附件二：保险合同副本附件三：其他相关文件第十四条签署14.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2出租人（甲方）：___________________14.3承租人（乙方）：___________________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特此补充如下条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方介入须经甲乙方同意，且第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失如超出第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。4.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方的服务合同中明确规定，且不得低于本合同约定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对本合同的修改或补充，除非甲乙方书面同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照双方约定或相关法律进行处理。6.2第三方如因特殊情况需要变更或解除与甲乙方的服务合同，应提前通知甲乙方，并按照双方约定或相关法律进行处理。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第八条第三方与合同的终止8.1本合同终止后，第三方与甲乙方的服务合同如仍在有效期内，甲乙方应继续履行服务合同的相应条款。8.2本合同终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入后的修正条款适用____国法律。10.2凡因本合同及第三方介入后的修正条款引起的或与本合同及第三方介入后的修正条款有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.3如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（具体法院名称）诉讼解决。第十一条合同的生效和份数11.1本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋内的家具、设备、设施等。附件二：保险合同副本提供保险合同的副本，明确保险的覆盖范围、保额、保费等信息。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、响应时间、维修费用等条款。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件五：其他相关文件包括任何与租赁相关的其他文件，如物业管理的规章制度、消防安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租人未能按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.第三方未能按约定提供服务或服务不符合甲乙方的要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应在合同中明确规定，如按租金的百分比计算。3.损失的赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：